Решение по делу № 2-2748/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-2748/2018                                    копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                     12 сентября 2018 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием представителя истца Котельникова В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер В. Г. к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Беккер В.Г. обратился с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес> сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, прекратить право собственности на жилой дом, площадью 72, 8 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 112,1 кв.м.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома, площадью 72,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Истцом была осуществлена перепланировка дома, сделана веранда и дополнительная жилая комната. В результате перепланировки увеличилась общая площадь жилого дома с 72, 8 кв.м. до 112,1 кв.м. Согласование и получение соответствующего разрешения на переустройство и перепланировку истцом от уполномоченного органа местного самоуправления получено не было. Произведенные переустройство и перепланировка права и интересы кого-либо на нарушают, о возможности эксплуатации квартиры в перепланированном состоянии истцом получено заключение специализированной организации.

Истец в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца, Котельников В.С., на заявленных требованиях настаивает, по доводам, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представили пояснения по иску.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено:

Беккер В.Г. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 72, 8 кв.м. по адресу: <адрес> с/с (л.д.4-6).

Пояснением к схеме расположения здания на земельном участке начальника отделения № (<адрес>) Приуральского филиала АО « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что истцом без получения необходимых разрешений была произведена реконструкция жилого дома: утеплен холодный пристрой (лит.А1), в следствие чего общая площадь дома увеличилась до 112,1 кв.м., изменилась конфигурация здания, объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.47).

Указанный факт подтверждается техническим паспортом на здание жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь этажа жилого здания определяется в переделах внутренних поверхностей наружных стен, соответственно общая площадь жилого дома составила 112,1 кв.м., а общая площадь помещений жилого дома составляет 107,8 кв.м. (л.д.10-17).

Заключением ООО «Регион» о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что работоспособность несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого дома обеспечивается, дальнейшая эксплуатация в текущем состоянии возможна и не представляет опасности для жизнедеятельности людей (л.д.18-48).

Поскольку выполненная реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в его границах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

сохранить жилой дом, площадью 112, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ,

прекратить право собственности Беккер В. Г. на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 72, 8 кв.м.,

признать за Беккер В. Г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 112,1 кв.м., инвентарный №,

решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства, регистрации права собственности на объект.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в дело №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.