Решение по делу № 2-15/2021 от 14.05.2020

Дело № 2-15/2021                                                      

УИД 76RS0015-01-2020-001053-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

с участием:

представителя истца Одинцовой Т.А.,

ответчика и представителя ответчика Строканя Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Строканю Валерию Степановичу, Строканю Дмитрию Валерьевичу, Строканю Александру Валерьевичу, Строканю Станиславу Валерьевичу, Строкань Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Строканя Валерия Степановича, Строканя Дмитрия Валерьевича, Строканя Александра Валерьевича, Строканя Станислава Валерьевича, Строкань Людмилы Владимировны к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о защите прав потребителей,

установил:

Первоначально акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Строканю В.С., Строканю Д.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 147 364 рублей 96 копеек, из них за содержание и ремонт - 54 428 рублей 88 копеек, за холодное водоснабжение и водоотведение - 21 352 рубля 12 копеек, за горячее водоснабжение и отопление - 71 462 рубля 46 копеек, за газ - 121 рубль 50 копеек, пени в размере 71 462 рублей 46 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 5 026 рублей.

В обоснование иска указано, что Строкань В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрированы: Строкань В.С., Строкань Д.В. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики производят не в полном объеме, в связи, с чем за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом в качестве соответчиков были привлечены Строкань А.В., Строкань С.В., Строкань Л.В.

В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования, просил суд взыскать:

со Строканя В.С. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья поставщику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 10 885 рублей 77 копеек, по оплате за отопление поставщику ПАО 1 за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 14 292 рублей 49 копеек, пени в размере 7 407 рублей 40 копеек;

со Строканя Д.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья поставщику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 10 885 рублей 77 копеек, по оплате за отопление поставщику ПАО 1 за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 14 292 рублей 49 копеек, пени в размере 7 407 рублей 40 копеек;

со Строканя А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья поставщику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 10 885 рублей 77 копеек, по оплате за отопление поставщику ПАО 1 за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 14 292 рублей 49 копеек, пени в размере 7 407 рублей 40 копеек;

со Строканя С.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья поставщику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 10 885 рублей 77 копеек, по оплате за отопление поставщику ПАО 1 за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 14 292 рублей 49 копеек, пени в размере 7 407 рублей 40 копеек;

со Строкань Л.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья поставщику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 10 885 рублей 77 копеек, по оплате за отопление поставщику ПАО 1 за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 14 292 рублей 49 копеек, пени в размере 7 407 рублей 40 копеек.

Также истец просил взыскать с ответчиков Строканя В.С., Строканя Д.В. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, исчисляемых из нормативов потребления либо показаний приборов учета, в размере 21 473 рублей 62 копеек, пени в размере 6 895 рублей 25 копеек; с ответчиков Строканя В.С., Строканя Д.В., Строканя А.В., Строканя С.В., Строкань Л.В. в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 026 рублей.

29 июня 2020 года ответчик Строкань Д.В. обратился в суд со встречным иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в котором просил произвести перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в связи с установлением заглушки на канализационную трубу.

08 апреля 2021 года от ответчиков Строканя В.С., Строканя Д.В., Строканя А.В., Строканя С.В., Строкань Л.В. поступило уточненное встречное исковое заявление об исключении сумм, начисленных по коммунальным услугам, кроме внутриквартирных приборов учета, о взыскании компенсации морального вреда в пользу Строканя Д.В. в размере 20 000 рублей, Строканя В.С. в размере 20 000 рублей.

Свою позицию по встречному иску ответчики мотивировали тем, что управляющей компанией без уведомления собственников была установлена заглушка на канализационную трубу, что привело к нарушению требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания. Ответчики заявили о пропуске срока исковой данности по требованиям за период с 01 марта 2016 года по 14 мая 2017 года. Полагают, что требования о взыскании пени за период с 14 мая 2017 года по 31 августа 2018 года несоразмерны взыскиваемой сумме, составляют 1/3 от суммы долга, просили суд снизить размер пеней до разумных пределов.

Представитель истца по доверенности Одинцова Т.А. доводы иска поддержала, возражала против удовлетворения встречного искового заявления. Пояснила, что заглушка на канализационной трубе была установлена ООО «Инфотек», удалена в ходе рассмотрения настоящего дела. Строкань Д.В. об установке заглушки узнал в январе 2017 года, однако в управляющую компанию не обращался, срок исковой давности по требованию о перерасчете оплаты за коммунальные услуги истек. Полагает, что моральный вред не подлежит возмещению, так как наличие заглушки на канализационной трубе не препятствовало пользованию сантехническими приборами в квартире, вода медленно уходила.

Ответчики Строкань В.С., Строкань А.В., Строкань С.В., Строкань Л.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. В суд интересы ответичков представлял Строкань Д.В. по доверенности.

Ответчик и представитель ответчиков Строкань Д.В. в судебном заседании первоначальный иск не признал, встречные исковые поддержал. По обстоятельствам дела в суде указал, что длительное время спорная квартира находится в его пользовании, фактически проживает один по другому адресу. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи с финансовыми трудностями. Строкань В.С. не проживает в квартире с 2000 года. В январе 2017 года в связи с имеющейся задолженностью управляющей компанией была установлена заглушка на канализационную трубу, что препятствовало пользоваться квартирой. Об установке заглушки Строкань Д.В. стало известно от соседки в январе 2017 года.

Третье лицо ООО «Инфотекс» представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела извещалось надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к следующим выводам.

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 декабря 2020 года (л.д. 127-130), Строкань А.В., Строкань С.В., Строкань Д.В., Строкань Л.В., Строкань В.С. являются собственниками (<данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы Строкань В.С. и Строкань Д.В. с 21 января 1983 года (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу:                            <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. ч. 1 - 4, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с абз. 2 п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Указанный истцом размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - 147 364 рубля 96 копеек, подтверждается сведениями по лицевому счету за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года (л.д. 13-42), согласно которым в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками вносилась не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Ответчиками заявлено о пропуске управляющей компанией срока исковой давности.

На основании положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Рассматривая заявленное ответчиками ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что 12 октября 2018 года истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со Строкань В.С., Строкань Д.В. указанной задолженности, определением от 06 декабря 2018 года судебный приказ от 12 октября 2018 года отменен, а настоящий иск поступил в суд 14 мая 2020 года, то заявление ответчика о применении исковой давности обосновано в отношении части требований о взыскании задолженности.

По запросу суда истцом представлен расчет требований в пределах срока исковой давности за период с апреля 2017 года по август 2018 года, согласно которому задолженность ответчика Строканя В.С. по оплате за содержание и ремонт жилья составляет 7 402 рубля 82 копейки, пени - 1 404 рубля 87 копеек; по оплате за отопление - 7 640 рублей 81 копейка, пени - 2 578 рублей 83 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг, исчисляемых из нормативов потребления либо показаний приборов учета в размере 12 519 рублей 38 копеек, пени - 3 981 рубль 20 копеек, солидарно со Строкань Д.В.

Задолженность ответчика Строканя Д.В. по оплате за содержание и ремонт жилья - 7 402 рубля 82 копейки, пени - 1 404 рубля 87 копеек; по оплате за отопление - 7 640 рублей 81 копейка, пени - 2 578 рублей 83 копейки; задолженность по оплате коммунальных услуг, исчисляемых из нормативов потребления либо показаний приборов учета - 12 519 рублей 38 копеек, пени - 3 981 рубль 20 копеек, солидарно со Строкань В.С.

Задолженность ответчика Строканя А.В. по оплате за содержание и ремонт жилья составляет 7 402 рубля 82 копейки, пени по этой услуге - 1 404 рубля 87 копеек; по оплате за отопление - 7 640 рублей 81 копейка, пени по услуге отопление - 2 578 рублей 83 копейки.

Задолженность ответчика Строканя С.В. по оплате за содержание и ремонт жилья составляет 7 402 рубля 82 копейки, пени по этой услуге - 1 404 рубля 87 копеек; по оплате за отопление - 7 640 рублей 81 копейка, пени по услуге топление - 2 578 рублей 83 копейки.

Задолженность ответчика Строкань Л.В. по оплате за содержание и ремонт жилья составляет 7 402 рубля 82 копейки, пени по этой услуге - 1 404 рубля 87 копеек; по оплате за отопление - 7 640 рублей 81 копейка, пени по услуге отопление - 2 578 рублей 83 копейки.

Данный расчет судом проверен, признается верным и принимается судом. Указанный расчет в пределах срока исковой давности ответчиками не оспаривался, с ним Строкань Д.В. в суде согласился.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд со встречный иском Строкань Д.В. указал, что в январе 2017 года управляющей организацией было установлено запорное устройство, препятствующее выводу канализационных стоков, приостановление коммунальной услуги по водоотведению произведено без должного уведомления собственников, что повлекло невозможность использования квартиры по назначения. Данными действиями управляющей компании причинен моральный вред двум собственникам квартиры.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что управляющей компанией в январе 2017 года по адресу: <адрес> была установлена заглушка на канализационную трубу. Демонтаж заглушки был произведен 25 декабря 2020 года.

В силу положений пп. (а) п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

По п. 118 указанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

По п. 119 указанного нормативного правового акта, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель, при наличии технической возможности, вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя - должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

В связи с вышеизложенным возможность ограничения (приостановления) услуги водоотведения должникам действительно предусмотрено Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Однако, предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги. Однако, само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги.

Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

В соответствии с пунктом 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Таким образом, в случае умышленного прекращения работы системы канализации вследствие произведенных работ по установлению «заглушек», жилое помещение становится непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.

В соответствии с п. 1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так, согласно разъяснению Верховного Суда РФ (п. 67 вышеуказанного Постановления Пленума), письменное уведомление считается доставленным, если: оно было направлено по надлежащему адресу; адресат не явился в отделение связи и не получил соответствующее письмо с уведомлением о вручении; в результате чего письмо возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии с абз. 1 п. 20.15 «Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений»), утв. Приказом ФГУП «Почта России» от 17 мая 2012 года N 114-п «Об утверждении Порядка» хранение РПО (регистрируемого почтового отправления) осуществляется в отделении почтовой связи в течение месяца (30 календарных дней со дня поступления почтового отправления в ОПС).

По смыслу приведенных правовых норм, право приостановить оказание коммунальной услуги возникает у исполнителя не ранее, чем через 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления), каковым признается день фактического получения доставленного уведомления, либо день возвращения его обратно отправителю из почтового отделения по месту жительства получателя, поскольку адресат вправе получить почтовое отправление в любой день в установленный Порядком период его хранения.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению в рамках рассматриваемого спора, являлось установление даты доставки потребителю-должнику предупреждения (уведомления) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение установленного в предупреждении срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги.

В ходе рассмотрения дела доказательств надлежащего уведомления ответчиков представлено не было.

Исходя из того, что управляющей компанией нарушен п. 119 Правил и надлежащим образом не уведомил потребителей об ограничении предоставления им коммунальной услуги, действия управляющей компании суд признает незаконными.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая нарушение прав Строканя Д.В., Строканя В.С. как потребителей при незаконном ограничении коммунальной услуги, принимая во внимание степень вины управляющей компании, длительность отключения коммунальной услуги, исходя из того, что Строкань Д.В. был лишен возможности надлежащим образом пользоваться принадлежащим ему жилищем (Строкань В.С. в квартире длительное время не проживает), полагает необходимым взыскать в пользу Строканя Д.В. компенсацию морального вреда в размере 8 000 рублей, а Строканю В.С. в - размере 3 000 рублей.

В соответствии с п. 98 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п. 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением N 3 к настоящим Правилам.

С учетом обстоятельств по делу, суд признает, что Строкань Д.В. и Строкань В.С. подлежат освобождению от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг, исчисляемых из нормативов потребления либо показаний приборов учета (холодное водоснабжение и водоотведениие) и пени по указанной услуге.

Оснований для освобождения ответчиков от несение других расходов не имеется, так как их оплата не зависит от не проживания в жилом помещении и их оплата должна производиться ежемесячно в установленном законом порядке.

Доводы представителя управляющей компании о пропуске ответчиками срока исковой давности по требованиям об оспаривании законности установки «заглушки» не состоятельны, так как нарушение прав собственников квартиры прекратилось только 25 декабря 2020 года.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, что повлекло начисление пеней за период в пределах срока исковой давности в размере 19 918 рублей 50 копеек. Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой закона. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. Оснований для снижения размера пеней суд не находит.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевой порядке, как указано истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что первоначальный и встречный иски подлежат частичному удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 5 026 рублей подтверждены платежным поручением и, на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 055 рублей, то есть с каждого по 611 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и встречный иск Строканя Валерия Степановича, Строканя Дмитрия Валерьевича, Строканя Александра Валерьевича, Строканя Станислава Валерьевича, Строкань Людмилы Владимировны удовлетворить частично.

Взыскать со Строканя Валерия Степановича в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 7 402 рублей 82 копеек, за отопление - 7 640 рублей 81 копейку, пени - 3 983 рубля 70 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 611 рублей, всего - 19 638 рублей 33 копейки.

Взыскать со Строканя Дмитрия Валерьевича в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 7 402 рублей 82 копеек, за отопление - 7 640 рублей 81 копейку, пени - 3 983 рубля 70 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 611 рублей, всего - 19 638 рублей 33 копейки.

Взыскать со Строканя Александра Валерьевича в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 7 402 рублей 82 копеек, за отопление - 7 640 рублей 81 копейку, пени - 3 983 рубля 70 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 611 рублей, всего - 19 638 рублей 33 копейки.

Взыскать со Строканя Станислава Валерьевича в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 7 402 рублей 82 копеек, за отопление - 7 640 рублей 81 копейку, пени - 3 983 рубля 70 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 611 рублей, всего - 19 638 рублей 33 копейки.

Взыскать со Строкань Людмилы Владимировны в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 7 402 рублей 82 копеек, за отопление - 7 640 рублей 81 копейку, пени - 3 983 рубля 70 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 611 рублей, всего - 19 638 рублей 33 копейки.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в пользу Строканя Дмитрия Валерьевича компенсацию морального вреда в размере 8 000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в пользу Строканя Валерия Степановича компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части первоначального и встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                                            Н.А.Соколова