Решение по делу № 2-44/2020 от 12.02.2020

№ 2-44/2020

                                                   РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

с. Анучино                                                                    26 марта 2020 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Хартюк О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2020 по исковому заявлению Загребельского Ильи Олеговича к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании решения незаконным и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Загребельский И.О. обратился в суд, с указанным выше исковым заявлением указав, что с 1984 года в муниципальной квартире, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 32,66 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>, проживали его родители: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После передачи администрацией Чернышевского сельского поселения вышеуказанной квартиры в муниципальный жилищный фонд Анучинского муниципального района, Приморского края, с его отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен Договор социального найма жилого помещения.

С 1998 года в данной квартире на регистрационном учёте состоял только его отец ФИО1, однако в квартире помимо отца проживали члены его семьи: истец Загребельский И.О. (сын) и ФИО2 (супруга нанимателя), которые совместно несли расходы по эксплуатации и содержанию жилья в надлежащем состоянии. 5 ноября 2019 г. отец истца - ФИО1 умер.

6 декабря 2019 г. с целью перезаключения Договора социального найма истец Загребельский И.О. обратился в жилищную комиссию администрации Анучинского муниципального района Приморского края с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

13 декабря 2019 за № 06-2847 администрацией Анучинского муниципального района Приморского края Загребельскому И.О. было отказано в перезаключении Договора социального найма на объект недвижимости - квартиры, в связи со смертью нанимателя, по адресу: <адрес>. Оспариваемое решение администрации Анучинского муниципального района Приморского края мотивировано тем, что согласно поквартирной карточки, предоставленной Чернышевским сельским поселением, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован гр. ФИО1 Совместно с ним зарегистрированных граждан нет, в связи с чем отсутствуют правовые основания для перезаключения Договора социального наймам жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 5 ст. 83 ЖК РФ.

Загребельский И.О. отмечает, что в п. 1 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Наймодатель (администрация Анучинского МР) передает Нанимателю (гр. ФИО1) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеуказанную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.

Загребельский И.О. считает, что поскольку он является членом семьи умершего Нанимателя, проживает в указанной квартире с момента рождения и до настоящего времени, несёт расходы по эксплуатации и содержанию жилья в надлежащем состоянии, то отказ в перезаключении Договора социального найма жилого помещения неправомерен.

Помимо этого, отсутствие регистрации Загребельского И.О. по адресу спорной квартиры, <адрес>, наличие постоянной регистрации по иному адресу: <адрес>, не является основанием для отказа в перезаключении Договора социального найма жилого помещения, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, не может служить основанием, подтверждающим фактическое проживания.

Кроме того, Загребельским И.О. производится плата за найм жилого помещения, из чего следует, что он добросовестно исполняет обязательства, установленные Договор социального найма, в связи с чем Загребельский И.О. считает, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением, и в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ после смерти нанимателя - ФИО1, вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному Договору социального наймам жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Загребельский И.О. просит суд признать незаконным Решение № 06-2847 от 13.12.2019 администрации Анучинского муниципального района Приморского края об отказе в перезаключении Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на Загребельского Илью Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи со смертью нанимателя ФИО1

Обязать администрацию Анучинского муниципального района Приморского края заключить с Загребельским Ильей Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Загребельский И.О. и его представитель не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление о дате рассмотрения дела. Загребельский И.О. и его представитель Кутарев В.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся истца и его представителя.

Представитель ответчика администрации Анучинского муниципального района Приморского края в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В своём заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что с 1984 года в муниципальной квартире, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 32,66 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>, проживали родители истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После передачи администрацией Чернышевского сельского поселения вышеуказанной квартиры в муниципальный жилищный фонд Анучинского муниципального района, Приморского края, с его отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен Договор социального найма жилого помещения.

С 1998 года в данной квартире на регистрационном учёте состоял только его отец ФИО1, однако в квартире помимо отца проживали члены его семьи: истец Загребельский И.О. (сын) и ФИО2 (супруга нанимателя), которые совместно несли расходы по эксплуатации и содержанию жилья в надлежащем состоянии. 5 ноября 2019 г. отец истца - ФИО1 умер.

Указанные обстоятельства, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком по настоящему делу не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, кроме того, ответчик исковые требования истца признал.

Суд считает, что поскольку Загребельский И.О. является членом семьи умершего нанимателя, проживает в указанной квартире с момента рождения и до настоящего времени, несёт расходы по эксплуатации и содержанию жилья в надлежащем состоянии, то отказ в перезаключении Договора социального найма жилого помещения (решение № 06-2847 от 13.12.2019 администрации Анучинского муниципального района Приморского края об отказе в перезаключении Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ) является незаконным.

Загребельский И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является инвалидом II группы, с диагнозом: <данные изъяты>, он ограничен функциональными возможностями (нарушены двигательные функции), не дающие ничего делать самостоятельно, поэтому нуждается в благоустроенном жилье.

Суд также считает, что наличие постоянной регистрации по иному адресу<адрес>, не является основанием для отказа в перезаключении Договора социального найма жилого помещения, поскольку судом установлено, что Загребельский И.О. фактически проживает по адресу: <адрес>, и в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ после смерти нанимателя - ФИО1, вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному Договору социального наймам жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Загребельского И.О. к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании решения незаконным и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковое заявление Загребельского Ильи Олеговича к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании решения незаконным и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать незаконным решение № 06-2847 от 13.12.2019 администрации Анучинского муниципального района Приморского края об отказе в перезаключении Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на Загребельского Илью Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу<адрес>, в связи со смертью нанимателя ФИО1

Обязать администрацию Анучинского муниципального района Приморского края заключить с Загребельским Ильей Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2020 года.

Судья                                                                                      Юрченко Л.П.