Решение по делу № 2-431/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-431/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                                     20 декабря 2018 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шефер Валерия Робертовича к администрации Чусовитинского сельского поселения о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Шефер В.Р. обратился в суд с иском к администрации Чусовитинского сельского поселения о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: *** *** мотивируя свои требования тем, что "ххх" им, как покупателем, с продавцом - "***" (***, "***" был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал ему одноэтажное здание овощехранилища площадью 1761 кв.м., адрес которого согласно Постановления Администрации *** от "ххх" за №*** определен как: ***

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым №*** категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства», площадь 70000 кв.м., собственность на который не разграничена.

Стоимость здания овощехранилища была определена договором в 100 000 рублей. Указанные денежные средства были внесены им в кассу продавца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №*** от "ххх".

Указанное здание овощехранилища было передано ему по акту приема-передачи от "ххх".

Указанный выше договор купли-продажи был заключен до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу этого покупатель и продавец за государственной регистрацией перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества не обращались.

"ххх" в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации продавца - "***"

Как следует из п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона: о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним, Шефер Валерием Робертовичем право собственности на одноэтажное здание овощехранилища площадью 1761 кв.м., расположенного по адресу: *** *** на земельном участке с кадастровым №***, по договору купли-продажи от "ххх", заключенного между Шефер Валерием Робертовичем и "***" (***, "***"

Истец Шефер В.Р. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

        Представитель ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения в судебное заседание, назначенное на 20.12.2018 года, не явился, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом, глава администрации представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Чусовитинского сельского поселения, заявленные исковые требования признают в полном объеме, ему разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ /л.д.33/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Заслушав истца, свидетеля изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что в "ххх" году он занимал должность "***" истец Шефер В.Р. ему знаком, он действительно приобрел у "***"» здание овощехранилища, был заключен договор купли-продажи данного здания, который был подписан им и Шефер В.Р. Решение колхоза о продаже здания овощехранилища было.

    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Признание иска подписано представителем ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения главой администрации Качан В.А. в его заявлении. Представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

         В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

        В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

        Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

        Принять признание иска представителем ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения.

Признать за Шефер Валерием Робертовичем право собственности на одноэтажное здание овощехранилища площадью 1761 кв.м., расположенного по адресу: *** ***, *** на земельном участке с кадастровым №***, по договору купли-продажи от "ххх", заключенного между Шефер Валерием Робертовичем и "***" (***, "***"

        Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья                                                                                    Мышкин Е.М.