Решение по делу № 2-464/2024 (2-2417/2023;) от 17.11.2023

        УИД 42 RS 0032-01-2023-003344-43

Дело № 2-464/2024г.

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» февраля 2024 год                        г. Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Арбузовой Светлане Васильевне, Арбузову Василию Геннадьевичу, Арбузову Александру Викторовичу, Нурутдиновой Вере Геннадьевне о взыскании задолженности по квартирной плате, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «УК «ЖХ» обратилось в суд с требованиями к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 01.10.2023г. в сумме 308 241,30 рублей, пени по задолженности за квартирную плату в сумме 19 879,72 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 481,21рублей.

Требования мотивированны тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...>, расположенного по адресу: <...>, был определен способ управления этим домом - Управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство». В жилом помещении по адресу: <...> на регистрационном учете значатся:

- Арбузова Светлана Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ

- Арбузов Василий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ

- Нурутдинова Вера Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ

- Арбузов Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕРН собственником жилого помещения по адресу <...> является администрация г. Прокопьевска, а нанимателями являются ответчики.

Должники в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи с чем, на <...> образовалась задолженность за квартирную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308 241,30 руб., пени по задолженности составляет 19 879,72 руб., которую истец и просит взыскать с ответчиков солидарно.

Представитель ООО «УК ЖХ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ответчики Арбузова С.В., Арбузов В.Г., Нурутдинова В.Г., Арбузов А.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в соответствии с требованиями ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом – в адрес ответчиков направлены повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по последнему месту жительства. Сведений о перемене места регистрации, места нахождения сторонами, исходя из требований ст. 118 ГПК РФ, суду не представлено.

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. <...>, означает неявку адресата за почтовым судебным отправлением.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства расценивает как реализацию ответчиками своих процессуальных прав, а соответственно исходя из соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков рассмотрения дела, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    С учетом изложенного суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Изучив основания заявленных требований, оценив в порядке ст. 67 ГПК РРФ представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартир, часть жилого дома или квартиры ).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. <...> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписке, из ЕГРН жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит администрации г. Прокопьевска.

Согласно справки ООО «УК ЖХ» по адресу: <...> зарегистрированы:

- Арбузова Светлана Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ,

- Арбузов Василий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ,

- Нурутдинова Вера Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ,

- Арбузов Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками ГУ МВД России, отдела (отделения) адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Прокопьевску.

Согласно представленного расчета задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с 01.02.2018г. по 01.10.2023г. в размере 308 241,30 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков Арбузовой С.В., Арбузова В.Г., Нурутдиновой В.Г., Арбузова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основе представленных истцом письменных сведений о начислениях и расчётах за жилищно-коммунальные услуги суд делает вывод о том, что ответчики Арбузова С.В., Арбузов В.Г., Нурутдинова В.Г., Арбузов А.В., являясь нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, ненадлежащим образом исполняют установленные действующим жилищным законодательством обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляли несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась заложенность по квартирной плате в размере 308 241,30 руб., пени по задолженности за квартирную плату в сумме 19 879,72 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, признает его обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка <...> Рудничного судебного района г. Прокопьевска, и.о. мирового судьи судебного участка <...> Рудничного судебного района г. Прокопьевска вынесен судебный приказ <...> о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженности по квартирной плате.

Определением мирового судьи судебного участка <...> Рудничного судебного района г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Арбузовой С.В. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. отменен, после чего ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» обратился с настоящим иском в суд.

Судом установлено, что для восстановления, своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 481,21 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

    Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 6 481,21рубль.

В силу пп. 13 ч.1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению судебного приказа, либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины в сумме 2 892,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Арбузовой Светлане Васильевне, Арбузову Василию Геннадьевичу, Арбузову Александру Викторовичу, Нурутдиновой Вере Геннадьевне о взыскании задолженности по квартирной плате, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Арбузовой Светланы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ, <...> (<...>), Арбузова Василия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <...>, (<...>), Нурутдиновой Веры Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, (<...>), Арбузова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, (<...> в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 01.10.2023г. в сумме 308 241,30 рублей, пени по задолженности за квартирную плату в сумме 19 879,72 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 481,21рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Истцом решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024 г.

Председательствующий:        подпись            О.В. Емельянова.

<...>