Решение по делу № 2-2550/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-2550/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солода А.П., Рутковской О.П. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Солод А.П., Рутковская О.П. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить с Солодом А.П. с учетом Рутковской О.П. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...; обязании заключить с Солодом А.П. и Рутковской О.П. договор о передаче жилого помещения по адресу: ... в собственность в порядке приватизации.

Определением суда от ** ** ** производство по делу в части требований Солод А.П. и Рутковской О.П. к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить с Солодом А.П. и Рутковской О.П. договор о передаче жилого помещения по адресу: ... в собственность в порядке приватизации прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.

В судебном заседании представитель истцов на иске в оставшейся части настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Жилой дом по адресу... был принят в муниципальную собственность на основании постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от ** ** **

Согласно поквартирной карточке указанное помещение в ** ** ** было предоставлено Солоду А.П. Ордер на вселение в квартиру не сохранился.

В настоящее время в указанном помещении сохраняют регистрацию по месту жительства Солод А.П. (** ** **) и Рутковская О.П. (** ** **).

Представителем истцов указано, что спорное жилое помещение предоставлялось Солоду А.П. в связи с работой в объединении ...). Договор найма помещения не заключался, ордер на вселение не выдавался.

Представителем администрации МО ГО «Сыктывкар» обстоятельства предоставления истца спорного жилого помещения не оспаривались, указано, что документы о принятии дома в муниципальную собственность не сохранились.

** ** ** Солод А.П. обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» для заключения с ним договора социального найма квартиры, в чем ему отказано постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... по причине того, что представленные документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством (отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения между Солодом А.П. и Рутковской О.П.).

Письмом от ** ** ** Солод А.П. был уведомлен о принятом решении. В связи с чем истцы вынуждены были обратиться в суд, и суд находит их доводы обоснованными, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Ордер на квартиру не выдавался.

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Между тем, доводы о вселении семьи Солода А.П. в квартиру в установленном порядке не опровергнуты.

Суду не представлено доказательств заключения с Солодом А.П. и членом его семьи (Рутковской О.П.) договора на временное проживание в квартире. С ** ** ** Солод А.П. проживает в квартире, реализуя права и обязанности нанимателя. Родство Солода А.П. с Рутковской О.П. подтверждено в ходе рассмотрения дела допустимыми и достаточными доказательствами (свидетельства о рождении и заключении брака). Требований о расторжении договора найма к Солоду А.П. и Рутковской О.П. не выставлялось.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и нанимателями квартиры фактически сложились отношения по социальному найму.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира была предоставлена Солоду А.П. предприятием ... и с ** ** ** квартира использовалась для его проживания и проживания членов его семьи.

Прав на какое-либо иное жилое помещение на праве собственности, социального найма, ином праве Солод А.П. не приобрел. Приобретение Рутковской О.П., как членом семьи нанимателя, в соответствии с договором дарения права собственности на жилое помещение по адресу... правового значения в рассматриваемом споре не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (кроме супруга, своих детей и родителей, на вселение которых согласие наймодателя не требуется).

Право пользования Солода А.П. квартирой не оспаривалось.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Солод А.П. и Рутковская О.П. в прошлом не заявляли об отказе от права проживания в квартире, либо отказе от внесения платы за проживание.

В целях восстановления нарушенного права (ст. 258 Гражданского процессуального кодекса РФ РФ), суд приходит к выводу о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Солодом А.П. с учетом Рутковской О.П. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Солодом А.П. с учетом Рутковской О.П. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин