Решение от 16.06.2020 по делу № 33-6402/2020 от 17.02.2020

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-6402/2020 Судья: Ушакова Т.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 16 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Мелешко Н.В.,
судей	Игнатьевой О.С., Сопраньковой Т.Г.,
при секретаре	Федотовой У.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 29 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1693/2019 по иску А.В. к ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения представителя ответчика ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» – М.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца А.В. и её представителя П.Б., возражавших по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

А.В. обратилась в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ», просила взыскать денежные средства в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 154,11 руб.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор №..., согласно которому ответчик обязался оказать истцу услуги по поиску покупателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Одним из условий договора являлось то, что расчет с потенциальным покупателем квартиры производится через ответчика. Между истцом и потенциальным покупателем квартиры С.И. в лице И.С. <дата> заключен предварительный договор № ПД-55949 купли-продажи квартиры со сроком действия до <дата>. Представитель ответчика ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» И.Е. также подписала указанный договор. По условиям предварительного договора И.С. передал ответчику на хранение денежные средства в сумме 50 000 руб., которые по условиям предварительного договора становятся собственностью истца в случае уклонения И.С. от заключения основного договора. <дата> И.С. отказался от заключения основного договора, дополнительно указав, что средства в размере 50 000 руб. переходят в собственность истца. Истец обратилась к ответчику с требованием о передаче ей средств (выплате) в размере 50 000 руб., однако денежные средства не выплачены.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования А.В. удовлетворены, с ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» взысканы денежные средства в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 694, 73 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица С.И., И.С. в заседание судебной коллегии не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили, доказательства их уважительности не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, принятого в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, <дата> между А.В. и ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» заключен договор №..., в соответствии с которым ответчик обязался оказать истцу услуги за вознаграждение по поиску приобретателя права собственности на принадлежащий истцу объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, подготовке и сопровождению сделки по отчуждению объекта.

Согласно п. 2.2.5 договора №... исполнитель имеет право привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств по договору и в полной мере несет ответственность за их действия. Представителем исполнителя является лицо, действующее на основании доверенности исполнителя, содержащей полномочия на совершение соответствующих действий.

Согласно условиям соглашения о порядке проведения взаиморасчетов, являющегося приложением к договору №..., правоприобретатель в момент заключения предварительного договора вносит поверенному на хранение денежные средства, обеспечивающие исполнение им обязательств по соответствующим договорам.

Договор №..., соглашение о порядке проведения взаиморасчетов со стороны ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» подписаны И.Е., в судебном заседании суда первой инстанции представитель ответчика не оспаривал полномочия И.Е. на подписание указанного договора.

<дата> между А.В. и С.И. заключен предварительный договор № ПД-55949 купли-продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес>, в соответствии с которым стороны обязались в срок до <дата> заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимости (п. 1.1.) и установили, что в момент заключения договора правоприобретатель вносит поверенному владельца на хранение денежные средства, обеспечивающие исполнение им обязательств по договору в размере 50 000 руб., которые остаются в собственности владельца в случае уклонения или отказа правоприобретателя от заключения основного договора (п. 4.1.).

С указанным договором представитель ответчика была ознакомлена, что ответчиком не оспаривалось.

Распиской от <дата> подтверждается, что И.Е. получила от И.С. денежные средства в размере 50 000 руб. для передачи их на хранение поверенному клиента в целях обеспечения исполнения обязательств клиента по договору/соглашению.

<дата> между И.С. и Е.И. заключен договор поручения №...П, согласно которому поверенный обязался принять на себя обязательства по хранению денежных средств доверителя и распоряжению ими в целях обеспечения исполнения обязательств по договору/соглашению, заключенному между И.С. и ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (п. 1.1.), обеспечить сохранность денежных средств доверителя (п. 2.1.1.), разместить принятые денежные средства под контролем представителя ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» на счете или в банковской ячейке с целью обеспечения поручительства ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» и целевого использования денежных средств доверителя (п. 2.1.2.), по письменному распоряжению доверителя производить все необходимые действия и операции, связанные с предметом договора, с целью обеспечения выплат и гарантий исполнения обязательств доверителя по договору/соглашению, указанному в п. 1.1. договора (п. 2.1.3.), из средств, переданных доверителем, оплатить услуги ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» и произвести оплату денежных средств владельцу недвижимости, приобретаемой доверителем и/или иных платежей в соответствии с договором/соглашением, указанном в п. 1.1. договора (п. 2.1.4.).

<дата> на основании договора поручения №...П И.С. передал Е.И. денежные средства в размере 50 000 руб.

Указанные обстоятельства в суде первой инстанции ответчиком не оспаривались, равно как и не оспаривалось, что исполнение поверенным условий договора поручения №...П обеспечивается поручительством ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ», которое обязалось в полном объеме возместить доверителю возможные убытки, причиненные неисполнением поверенным принятых на себя обязательств.

<дата> И.С., действовавший по доверенности от имени С.И., уведомил истца А.В. об отказе от заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

<дата> И.С. обратился к ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» с заявлением, в котором указал, что им на основании договора поручения №...-П от <дата> в обеспечение обязательств отца И.С. - С.И. по предварительному договору № ПД-55949 от <дата> ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» были внесены денежные средства в размере 50 000 руб., которые в настоящее время причитаются А.В., стороне указанного предварительного договора, и просил незамедлительно выплатить А.В. указанные денежные средства по приведенным в заявлении реквизитам.

Распоряжение И.С. в нарушение п. 2.1.3 договора поручения №...П ответчиком исполнено не было.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что внесенные <дата> И.С. денежные средства в размере 50 000 руб. по договору поручения №...П, фактически переданы им поверенному в обеспечение исполнения С.И., который является отцом И.С. и действовал по доверенности от его имени, обязательств по договору № ПД-55949 купли-продажи объекта недвижимости, учитывая, что <дата> И.С. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.2.4 ░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░> ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░> ░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░-55949 ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 4.1).

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░/░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░.░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: