Решение по делу № 2-2204/2018 от 22.11.2018

Дело №2-2204/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием представителя истицы по доверенности Сенотрусова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Озеровой Т. А. к администрации Знаменского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Озерова Т.А. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Знаменского сельского поселения Орловского района Орловской области, в обоснование которого указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:1910101:626, площадью 323 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ею без разрешительной документации был возведён жилой дом в 2018 году, общей площадью 44.8 кв.м., из которой жилая площадь 22,3 кв.м.

Приводя положения статьей 8, 10, 12, 209, 218, 263, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Конституции Российской Федерации, указывает, что возведённый дом соответствует строительным нормам, правилам противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом под лит. А, общей площадью 44,8 кв.м., из них жилая 22,3, подсобная 22,5, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Озерова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Знаменского сельского поселения Орловского района Орловской области - Логвинов Н.В. в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель истицы по доверенности Сенторусов Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу пункта 2 части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как усматривается из материалов дела, Озерова Т.А. собственник земельного участка с кадастровым номером 57:10:1910101:1935, площадью 232 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости л.д. 5-9, адресная справка л.д. 22).

В границах данного земельного участка истицей в 2018 году возведён жилой дом общей площадью 44.8 кв.м., из которой жилая площадь 22,3 кв.м, которому присвоен адрес: <адрес> (технический паспорт жилого дома л.д. 10-19).

Согласно акту экспертного обследования о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возведённый жилой дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила при его строительстве не нарушены. Конструктивные элементы находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом отвечает требованиями противопожарной безопасности (л.д. 25-58).

Из ответа публичного акционерного общества «МРСК Центра» - «Орелэнерго» усматривается, что возведённое строение не находится в охранной зоне электрических сетей, не препятствует обслуживанию линий электрических сетей (л.д. 21), также спорный жилой дом не препятствует обслуживанию сетей газопровода, водоснабжения и водоотведения (л.д. 22).

Поскольку спорный объект располагается в границах земельных участков, принадлежащих истцу на праве общей долевой собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Озеровой Т. А. к администрации Знаменского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Озеровой Т. А. право собственности на жилой дом под лит. А, общей площадью 44,8 кв.м., из них жилая 22,3, подсобная 22,5, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. с 14 декабря 2018 года.

Судья А.А. Дементьев