Решение по делу № 33-4072/2018 от 14.03.2018

Судья: Курмаева А.Х. Гр.д. № 33-4072/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2018 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Лазарева Н.А.

Судей: Маркина А.В., Клюева С.Б.

при секретаре: Лещевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Тихая гавань-1» на решение Октябрьского районного суда г.о. Самары от 29 января 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Тихая Гавань-1» к Фирюлину Е.М. оставить без удовлетворения в полном объеме».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., объяснения представителей ТСЖ «Тихая гавань-1» - Лукашева Г.И. и Понамарева А.М. (по доверенности) в поддержание доводов жалобы, возражения ответчика Фирюлина Е.М. (по доверенности) на доводы жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Тихая Гавань» обратилось в суд с иском к Фирюлину Е.М. об обязании передать документацию.

В обоснование заявленных требований указали, что Лукашев Г.И. является председателем ТСЖ «Тихая Гавань-1». Полномочия Фирюлина Е.М. как председателя ТСЖ «Тихая Гавань-1» прекращены, о чем свидетельствует лист записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСЖ «Тихая Гавань-1» ФИО1 обратился к ответчику с требованием предоставить по акту приема - передачи следующие документы: всю финансово-бухгалтерскую отчетность ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГг., (оригиналы документов в электронном виде). Компьютер с находящейся на нем бухгалтерией 1С; договоры, соглашения с организациями по предоставлению коммунальных и иных услуг, на выполнение подрядных и иных работ, договоры поставки товарно-материальные ценности за период с ДД.ММ.ГГГГ.; договоры, соглашения и иную документацию по купле-продаже имущества ТСЖ. Перечень имущества ТСЖ. Договоры, соглашения займа денежных средств за период ДД.ММ.ГГГГ.г., ДД.ММ.ГГГГ г.г. протоколы: общих собраний собственников, счетной комиссии, избрания членов Правления ТСЖ «Тихая Гавань-1», избрания председателя правления ТСЖ Фирюлина Е.М., избрания членов ревизионной комиссии ТСЖ «Тихая Гавань-1», отчеты Правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Тихая Гавань-1», все бюллетени для заочного голосования на общем собрании членов TСЖ «Тихая Гавань-1», реестры собственников помещений ТСЖ, сметы доходов (обязательных взносов) и расходов по содержанию и ремонту Общего имущества многоквартирного дома (МКД) ТСЖ «Тихая Гавань-1», документы о целевом направлении сэкономленных денежных средств от хозяйственной деятельности ТСЖ и другие документы; переписку и все имеющиеся административные документы (штатное расписание и др.) за период ДД.ММ.ГГГГ г.г.; всю иную имеющуюся документацию ТСЖ «Тихая Гавань-1» как в бумажном, так и в электронном виде за период ДД.ММ.ГГГГ

Повторно ФИО1 обратился к Фирюлину Е.М. ДД.ММ.ГГГГ с требованием передать следующие документы до ДД.ММ.ГГГГ:

Передать всю документацию по деятельности ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, включая финансовую и хозяйственную деятельность.

Передать проектную и строительную документацию по домам по <адрес>, входящих в структуру ТСЖ «Тихая Гавань-1».

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля).

Перечень документации, которая должна находиться в ТСЖ, определен в перечне, указанном в постановлении Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлении Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная документация должна находиться в ТСЖ «Тихая Гавань-1». Фирюлин Е.М. обязан представить данную документацию ФИО1 и передать ее по акту приема - передачи.

До настоящего времени истребованные документы не переданы в ТСЖ «Тихая Гавань-1» ФИО1 Однако ответчик незаконно удерживает документы, являющиеся собственностью ТСЖ «Тихая Гавань-1».

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд обязать Фирюлина Е.М. передать ТСЖ «Тихая Гавань-1» в лице Председателя ФИО1 техническую документацию на многоквартирные дома, управление которыми ведется ТСЖ «Тихая Гавань-1» (два дома по адресу: <адрес>»А») ДД.ММ.ГГГГг., а именно документы в оригиналах: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; проектную документацию (копя проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирных домов; акты приемки жилого дома; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и ресурсоснабжающими организациями; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета; паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо, электрооборудования и др.; паспорта лифтового хозяйства; письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг; журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг; карточки поквартирного учета граждан; лицевые счета собственников помещений; реестры собственников помещений; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на (строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Обязать Фирюлина Евгения Михайловича передать финансовую, хозяйственную, и иную документацию, связанную с деятельностью и управлением многоквартирными домами ТСЖ «Тихая Гавань-1», а именно документы в оригиналах: чековую книжку; компьютер (принадлежащий ТСЖ «Тихая Гавань-1») с находящейся на нем бухгалтерией 1С; финансово-бухгалтерскую отчетность ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ годы, договоры с ресурсоснабжающими организациями (на поставку электроэнергии, на поставку тепла, на водоснабжение и водоотведение); договоры, соглашения с организациями по предоставлению коммунальных и иных услуг, на выполнение подрядных и иных работ, договоры поставки товарно- материальных ценностей за период ДД.ММ.ГГГГг.; договоры, соглашения и иную документацию по купле-продаже имущества ТСЖ; - перечни имущества ТСЖ «Тихая Гавань-1» за период ДД.ММ.ГГГГ г.г.; договоры, соглашения займа денежных средств, заключенных между ТСЖ «Тихая Гавань-1» и физическими лицами за период ДД.ММ.ГГГГ г.г.; трудовые книжки работников ТСЖ «Тихая Гавань-1», заявления и приказы о приеме на работу, заявления и приказы об увольнении с работы, ведомости о начислении и выдаче заработной платы работникам (в том числе по совместительству) с ДД.ММ.ГГГГ.; за период ДД.ММ.ГГГГ.г. протоколы: общих собраний собственников, счетной комиссии, избрания членов Правления ТСЖ «Тихая Гавань-1», избрания председателя правления ТСЖ Фирюлина Е.М., избрания членов ревизионной комиссии ТСЖ «Тихая Гавань-1», отчеты Правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Тихая Гавань-1», все бюллетени для заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ «Тихая Гавань-1», реестры собственников помещений ТСЖ, сметы доходов (обязательных взносов) и расходов по содержанию и ремонту Общего имущества многоквартирного дома (МКД) ТСЖ «Тихая Гавань-1», документы о целевом направлении сэкономленных денежных средств от хозяйственной деятельности ТСЖ, акты ревизионных комиссий, отчеты аудиторских проверок и все другие документы; входящие и исходящие письма в ТСЖ «Тихая Гавань-1», а также административные документы (в том числе: штатное расписание, трудовые договоры и другие документы) за период ДД.ММ.ГГГГг.; всю иную имеющуюся документацию ТСЖ «Тихая Гавань-1» как в бумажном, так и в электронном виде за период ДД.ММ.ГГГГ

Также просили обязать Фирюлина Е.М. возместить ТСЖ судебные расходы в размере 6000 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ «Тихая гавань-1» просит отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители истца ТСЖ «Тихая гавань-1» - Лукашев Г.И. и Понамарев А.М. просили решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Фирюлин Е.М. просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Тихая Гавань-1» является видом товарищества собственников недвижимости, создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и их представителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, 11А, помещение №Б обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД в соответствии с ЖК РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами г.о. Самары и <адрес>, Уставом.

Судом установлено, что в соответствии с листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (№) является председателем ТСЖ «Тихая Гавань-1» №

Инициируя настоящий спор ТСЖ «Тихая Гавань-1» ссылалось на то, что полномочия Фирюлина Е.М. как Председателя ТСЖ «Тихая Гавань-1» прекращены, о чем свидетельствует лист записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ председатель Правления ТСЖ «Тихая Гавань-1» ФИО1 обратился к ответчику с требованием предоставить по акту приема - передачи документы, связанные с деятельностью ТСЖ, однако во внесудебном порядке документы не были переданы.

Проверяя доводы сторон, судом из пояснений Фирюлина Е.М. было установлено, что письменные обращения о передаче документов он не получал.

При этом также установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Фирюлин Е.М. являлся председателем правления ТСЖ.

Разрешая заявленные требования, суд правомерно исходил из того, что в силу пункта 8 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Исходя из смысла приведенных норм закона, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен представить необходимые и достаточные доказательства принадлежности ему спорного имущества, обстоятельства незаконного владения ответчиком данным имуществом и наличие этого имущества в натуре.

Согласно п.27 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД» ответственные лица обязаны принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД и иные документы.

Проверяя обоснованность предъявленных требований, ТСЖ «Тихая гавань-1» суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, установил, что ответчик Фирюлин Е.М. пояснил, что не отказывался передать избранному председателю ТСЖ имеющиеся у него документы.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен акт приема передачи технической документации на многоквартирные <адрес> 11А по <адрес>, согласно которого Фирюлин Е.М. передал ФИО1 имеющиеся документы на оборудование, элементы МКД, документы и материалы по финансово-хозяйственной деятельности и банковской деятельности ТСЖ.

Судом также правомерно обращено внимание на пояснения ответчика, согласно которым на дату избрания его председателем ТСЖ архив ТСЖ «Тихая гавань-1», банковские, финансово-хозяйственные, технические и иные документы (договора, сметы, отчеты, протоколы) за период ДД.ММ.ГГГГг., ему как председателю правления от прежнего состава правления ТСЖ «Тихая гавань-1» по акту приема- передачи не передавались, комиссия по приему дел не создавалась, в связи, с чем большая часть запрашиваемых документов в ТСЖ «Тихая гавань-1», а именно техническая, проектная и хозяйственная документация в пользовании правления ТСЖ отсутствовала.

Кроме того, из пояснений ответчика также следует, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ членами комиссии, с приглашением членов Правления и собственников помещений от каждого МКД был проведен осмотр помещения офиса ТСЖ, наличия в нем оргтехники и необходимых документов для обеспечения работы и жизнедеятельности ТСЖ «Тихая гавань-1», однако, комиссия не обнаружила изъятые три компьютера, программное обеспечение, а также банковские, финансовые и иные документы.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, истец суду не предоставил.

Напротив, как следует из материалов дела, решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск председателя правления ТСЖ «Тихая гавань-1» Фирюлина Е.М. об обязании ФИО1 передать оригиналы документов ТСЖ, а именно: устав, печать, договора с обслуживающими организациями, бухгалтерскую документацию за отчетный период (л.д. 59-60).

Между тем, как правомерно указал суд первой инстанции, ФИО1 не было представлено доказательств того, что вышеуказанное решение было им исполнено.

Изложенное, по мнению судебной коллегии, свидетельствует о том, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не доказан факт наличия у Фирюлина Е.М. запрашиваемых документов за исключением предоставленных по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем отклоняет доводы апелляционной жалобы истца в указанной части.

Ответчик утверждает, что передал истцу все имеющиеся у него документы. При этом в подтверждение его слов, в материалах дела имеется документ о передаче ответчиком большого количества документов. Поскольку истец отказался провести сверку переданных и истребуемых документов, суд сделал правильный вывод что истцом не представлено доказательств того, что истребуемая у ответчика документация отсутствует в ТСЖ "Тихая Гавань-1", а его права нарушаются ответчиком.

Судебная коллегия отмечает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, как показал анализ материалов дела и верно отмечено судом первой инстанции, истцом не представлено достаточных и объективных доказательств того, что истребуемая у ответчика документация отсутствует в ТСЖ "Тихая Гавань-1", а находится у ответчика и удерживается последним без законных на то оснований, а также то, что отсутствие части документов, не предоставленных ответчиком, влияет на хозяйственно-правовую деятельность ТСЖ.

В этой связи судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы истца о том, что ими представлен полный перечень доказательств того, что истребуемые документы находятся у ответчика, как не нашедшие своего доказательственного подтверждения.

Более того, судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы истца о том, что наличие у них материально-правого интереса в получении истребуемых документов очевидно, так как при отсутствии указанных документов налоговый орган при проведении проверки наложит на них штраф и возложит на них обязанность представить истребуемые документы, поскольку истцом не представлено доказательств невозможности восстановления отсутствующих документов, тем более, что часть истребуемых документов не имеет ценности и утратила практическое значение, в частности приходно-кассовые ордера, акты выполненных работ по расходным операциям, чеки, товарные чеки, протоколы заседаний правления и собраний.

Судебная коллегия также соглашается с выводами суда об отсутствии правовых оснований для обязания ответчика передать компьютер, принадлежащий ТСЖ с находящейся в ней бухгалтерией 1С, в виду того, что истец не указал идентифицирующие признаки компьютера и принадлежность компьютера ТСЖ и не представил документы о его приобретении, что делает невозможным исполнение такого требования.

При таких обстоятельствах, проанализировав, представленные сторонами доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Тихая Гавань-1» об обязании Фирюлина Е.М. передать ТСЖ «Тихая Гавань-1» в лице Председателя ФИО1 техническую документацию на многоквартирные дома, управление которыми ведется ТСЖ «Тихая Гавань-1» (два дома по адресу: <адрес>»А») с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований, отклоняя тем самым доводы апелляционной жалобы истца.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что при принятии решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи, с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г.о. Самары от 29 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Тихая гавань-1» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: