Решение по делу № 2-2317/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-2317/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Романовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Михаила Викторовича к СНТ «Веснянка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов М.В. обратился в суд с указанным иском к СНТ «Веснянка», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Веснянка» <адрес>. Границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Веснянка» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 1135 кв.м. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Гуменюк В.П. признано право собственности на земельный участок № общей площадью 1171 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Веснянка», <адрес> В связи с данным обстоятельством, что фактически в СНТ «Веснянка» существовало два земельных участка под №, а за Гуменюк В.П. уже признано право собственности на участок №, во избежание дальнейших недоразумений, просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Веснянка», <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1135 кв.м., расположенный в СНТ «Веснянка» по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек:

Номер знака	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Курбатова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Веснянка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица: Степанова Л.В. и Гуменюк В.П. в судебное заседание не явились о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка Хохлов М.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в СНТ «Веснянка» по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Гуменюк В.П. признано право собственности на земельный участок № общей площадью 1171 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Веснянка», <адрес>

Согласно выписке Протокола общего собрания членов СНТ «Веснянка» от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Веснянка» уполномочил председателя СНТ «Веснянка» участвовать от имени СНТ «Веснянка» в согласовании границ земельных участков, смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования с правом подписи актов согласования границ.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается ситуационным планом СНТ «Веснянка».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный инженером-геодезистом ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Веснянка», участок №, составляет 1135 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Хохловым М.В. права собственности на земельный участок площадью 1135 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хохлова Михаила Викторовича удовлетворить.

Прекратить за Хохловым Михаилом Викторовичем право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Веснянка», <адрес>.

Признать за Хохловым Михаилом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1135 кв.м., расположенный в СНТ «Веснянка» по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек:

Номер знака	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева