Решение по делу № 33-12154/2020 от 27.07.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№...

№...

адрес 04 сентября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего             ФИО11,

судей                     ФИО8,

Набиева Р.Р.,

при секретаре ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата,

Заслушав доклад судьи ФИО11, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права. дата в жилом доме в качестве члена семьи была зарегистрирована ФИО10, которая приходилась женой, в спорном доме ответчик проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. В 2013 году отношения истца с ответчиком испортились, стороны прекратили брачные отношения. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже спорного дома.

Просит суд признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства за услуги юриста в размере 12 000 руб., за нотариальную доверенность в размере 1700 руб.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ФИО2 удовлвторены.

В апелляционной жалобе ФИО10 просит решение отменить, указав, что в настоящем делу суд не применил закон подлежащий применению, нарушив право на судебную защиту. Спорный жилой дом был построен ФИО1 во время брачных отношений, а оформлен на отца истца ФИО5, так как ему выделялась земля, на которой строился дом, после постройки, которого его отец подарил дом истцу. В настоящее время ответчик также проживает в этом доме, так как другого жилья у нее в собственности не имеется, возможности приобрести другое жилье также не имеется. За дом, в котором живет, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями. Все коммунальные платежи ФИО10 платит, что подтвердил в судебном заседании сам истец, который не несет расходов по содержанию дома.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО2 –ФИО4, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с дата и подлежащего применению к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу положений п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установлено и подтверждено материалами дела, что по договору дарения от дата ФИО5 подарил ФИО2 кирпичный жилой дом, с тесовым крыльцом, общей площадью 171,5 кв.м. находящийся по адресу: адрес (л.д.73).

ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: адрес, на основании договора дарения от дата № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации адрес от дата

Ответчик ФИО10 зарегистрирована в указанном доме с 20.11.2009г., что подтверждается выпиской из домовой книги №... от дата (л.д.13)

дата на основании решения мирового судьи судебного участка №... по адрес РБ от дата брак между ФИО6 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-АР №... от дата

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №... от дата у ФИО10 отсутствует какой либо объект недвижимости.

Ответчиком суду представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг за июнь, август 2018 г., февраль, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 г., выданные на имя истца, в подтверждение доводов о несении расходов за содержание спорного жилого дома (л.д. 40-56)

Разрешая спор, суд исходил из того, что требования истца - собственника спорного объекта недвижимости о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчику было бы предоставлено истцом право пользования объектом недвижимости по адресу: адрес, не заключалось. Следовательно, правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире после расторжении брака у ответчицы отсутствуют, в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Соглашаясь с выводами суда, судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что семейные отношения между сторонами по делу прекращены, общее хозяйство не ведется, единый бюджет отсутствует, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры.

В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что брак между сторонами прекращен решением мирового судьи судебного участка №... по адрес РБ от дата, ответчик является бывшим членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой не представлено, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, верно, исходил из того, что в настоящее время спорное жилое помещение не относится к совместно нажитому имуществу супругов, а является личной собственностью ФИО2., право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 прекращено в связи с расторжением брака сторон и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом судебная коллегия отмечает, что проживание ответчика в жилом помещении, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, правового значения для разрешения возникшего спора не имеют, поскольку определяющими обстоятельствами для признания ответчика утратившим право на жилое помещение по заявленным требованиям являются факты прекращения статуса члена семьи собственника жилого помещения, отсутствие согласия собственника на пользование ответчиком спорным жилым помещением.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения на праве собственности и праве пользования, не установлено, не оспорены данные обстоятельства и истцом.

В то же время судебная коллегия принимает во внимание, что ответчик не нарушает права и законные интересы истца, фактов аморального, противоправного поведения ответчика, уничтожения ответчицей спорного жилого помещения, приведения его в состояние, непригодное для проживания не установлено, вместе с тем, иного постоянного места жительства ответчик не имеет, ФИО10 зарегистрирована в спорном доме в 2009 г. в качестве супруги, указанное является основанием для сохранения временного пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства, - изменила резолютивную часть решения суда первой инстанции.

Судебная коллегия полагает возможным сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: адрес по дата включительно с последующим прекращением права пользования указанным жилым помещением, выселением и снятием с регистрационного учета по истечении срока пользования жилым помещением по адресу: адрес связи с отсутствием в материалах дела сведений о праве пользовании или праве собственности у ответчика каким-либо иным жилым помещением.

При определении продолжительности срока сохранения за ФИО1 права пользования указанным жилым помещением на срок по дата судебная коллегия исходила из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что ответчик приобрел равное с истцом право пользования жилой площадью в связи с тем, что жилой дом возведен сторонами на общие средства и является совместным имуществом, признаются судебной коллегией несостоятельными поскольку, обстоятельства приобретения жилого помещения для разрешения настоящего спора юридически значимыми не являются. Договор дарения жилого дома, заключенный от дата года между ФИО7 и ФИО6, в рамках настоящего гражданского дела ответчиком не оспаривался, совместным имуществом супругов спорное имущество не признано. Доказательств, что на истца возложены алиментные обязательства в отношении ответчика также не представлено.

В связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о возможности сохранения права временного пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО1 по дата, считая указанный срок разумным и отвечающим балансу интересов сторон.

Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата изменить, изложив его в следующей редакции:

сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: адрес по дата включительно с последующим прекращением права пользования указанным жилым помещением, выселением и снятием с регистрационного учета по истечении срока пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Председательствующий              ФИО11

Судьи                      ФИО8

Набиев Р.Р.