Решение по делу № 2-171/2018 от 30.11.2017

Дело №2-171/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Булаевой Н.С.,

с участием помощника прокурора Лямцевой О.В.,

представителя истца Фокинской районной администрации г. Брянска по доверенности Давыдовой О.П., ответчика Алехиной Э.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации г. Брянска к Головиной И.Н., Головину В.И., Алехиной Э.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Постановлением Брянской городской администрации от <дата> №-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Брянска, подлежащего переселению» дом по адресу: <адрес> включен в список сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Брянска, подлежащего переселению.

Постановлением Брянской городской администрации от 30.06.2017 г. № 2269-п «О распределении квартир гражданам г. Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» Головиной И.Н., проживающей в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. распределена двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. на состав семьи 4 человека, в том числе муж – Головин В.И., дочь Алехина Э.В., внучка ФИО1

Фокинская районная администрация г. Брянска в соответствии с пунктом 5 постановления Брянской городской администрации от 30.06.2017 г. № 2269-п осуществляет контроль за исполнением мероприятий по выселению граждан из непригодного для постоянного проживания жилищного фонда.

В соответствии с п. 3 Постановления Брянской городской администрации Фокинской районной администрации г. Брянска поручено заключать с гражданами договор социального найма.

На основании данного постановления, а также согласия ответчиков на заключение договора, вселении и обязательств об освобождении спорного жилья, Фокинской районной администрации г. Брянска издано распоряжение «О заключении договоров социального найма на предоставленные жилые помещения» от <дата> №-р, согласно которому принято решение заключить договор социального найма квартиры № общей площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес> ответчиками.

<дата> Фокинской районной администрацией г. Брянска заключен договор социального найма с Головиной И.Н. с составом семьи 4 человека.

До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

Истец просит суд выселить ответчиков, проживающих в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес> другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Фокинской районной администрации г. Брянска по доверенности Давыдова О.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Алехина Э.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    РћС‚ветчики Головина И.Рќ., Головин Р’.И., извещенные надлежащим образом Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела, РІ судебное заседание РЅРµ явились, причины неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ известны.

Представитель третьего лица Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таим образом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных выше положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Принцип реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием, гарантированный статьей 18 Конституции РФ, предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из помещений непригодных для проживания в другие благоустроенные жилые помещения, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, то предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера № от <дата>, выданного Исполкомом городского (районного) Совета депутатов трудящихся, Головиной И.Н. с составом семьи 4 человека предоставлено жилое помещение, жилой площадью 22,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки, составленной ООО «РИРЦ» по Брянской обл. от <дата>, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Головина И.Н. (наниматель) с <дата>, Алехина Э.В. (дочь) с <дата>, Головин В.И. (муж) с <дата>, ФИО1 (внучка) с <дата>.

Постановлением Брянской городской администрации от 04.09.2009 года № 1600-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Брянска, подлежащего переселению» дом по адресу: <адрес> включен в список сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Брянска, подлежащего переселению.

Постановлением Брянской городской администрации от 30.06.2017 г. № 2269-п «О распределении квартир гражданам г. Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» Головиной И.Н., проживающей в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. распределена двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. на состав семьи 4 человека, в том числе муж – Головин В.И., дочь Алехина Э.В., внучка ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> правообладателем квартиры <адрес>, площадью 47,5 кв.м. является Муниципальное образование город Брянск.

На основании технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> общая площадь квартиры <адрес> составляет 47,5 кв.м.

Распоряжением Фокинской районной администрации г. Брянска № 207-р от 27.07.2017 года, учитывая предложения комиссии по жилищным вопросам при Фокинской районной администрации г. Брянска обязало в течение 3-х дней заключить договор социального найма с Головиной И.Н. на отдельную двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. на состав семьи 4 человека: Алехиной Э.В., Головина В.И., ФИО1, в связи со сносом дома <адрес>.

Согласно обязательству от <дата> Головина И.Н., Алехина Э.В., Головин В.И. обязались освободить занимаемую ими жилую площадь 44,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также сняться с регистрационного учета после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.

На основании заявления от <дата> ответчики дали свое согласие на вселение в предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 47,5 кв.м.

<дата> между Фокинской районной администрацией г. Брянска и Головиной И.Н. заключен договор найма жилого помещения, площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес> составом семьи 4 человека: Головин В.И., Алехина Э.В., ФИО1

Согласно акту, составленному комиссией отделов по ЖКХ от <дата>, произведено комиссионное обследование квартиры <адрес> на предмет проживания в ней нанимателей и на момент обследования установлено, что семья Головиных проживает по указанному адресу и не снята с регистрационного учета.

Предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> пригодно для проживания, в полной мере соответствует требованиям статьи 89 Жилищного РФ, является благоустроенным, превышающим по общей и жилой площади ранее занимаемую ответчиками квартиру в ветхом жилом доме, находится в черте данного населенного пункта, состоит из такого же числа комнат.

В судебном заседании ответчик Алехина Э.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, исковые требования признала в полном объеме. Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимается судом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Фокинской районной администрации города Брянска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фокинской районной администрации г. Брянска к Головиной И.Н., Головину В.И., Алехиной Э.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Головину И.Н., Головина В.И., Алехину Э.В., ФИО1 из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Головиной И.Н., Головина В.И., Алехиной Э.В., ФИО1 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29 января 2018 года.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ              Рў.Рђ. Подгало