Решение по делу № 33-15112/2017 от 09.11.2017

Судья: Медведева Н.П. № 33-15112/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11.12.17 г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Пияковой Н.А.

Судей Смирновой Е.И., Сафоновой Л.А.

При секретаре Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г.о. Самары на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 02 августа 2017 года, которым постановлено:    

Исковые требования Трибунских Е.В. - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 500,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Волжанка – Гео» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ: (координаты приводятся в решении).

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия

установила :

Трибунских Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального района Волжский по Самарской области, просила установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно межевого плана, выполненного ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ в соответствующих координатах.

В иске указала, что является собственником земельного участка площадью 500,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в орган кадастрового учета. Однако ей в этом было отказано по причине непредставления документов, определяющих местоположение границ спорного земельного участка при его образовании (графический материал). Поскольку с целью уточнения границ земельного участка истец не имеет возможности предоставить графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела, в качестве ответчика по делу привлечена Администрация г.о. Самара.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация г.о. Самары просит решение отменить, считая его незаконным.

В заседании суда апелляционной инстанции Трибунских Е.В. против удовлетворения жалобы возражала.

Другие лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Материалами дела установлено, что Трибунских Е.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у Борисовой З.А., являющейся собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 500,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, назначение земли – земли сельскохозяйственного назначения, коллективное садоводство.

Право собственности истца прошло государственную регистрацию.

Первоначально спорный участок выделен Борисову И.И. на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № как ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО13 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 500,00 кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Трибунских Е.В. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент уточнения границ).

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, при уточнении границ земельного участка геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет.

Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка, показаниями собственника смежного земельного участка Борисова П.А., допрошенного в судебном заседании. Сведений о пересечение границ земельного участка площадью 500,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не имеется, что так же следует из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информационного письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится.

С учетом изложенного суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы администрации о том, что в деле отсутствует акт согласования границ земельного участка несостоятельны, поскольку данный акт представлен на л.д. 19, доказательств иного местоположения границ земельного участка, чем заявленного истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в дело не представлено. Места общего пользования на земельном участке истца отсутствуют, поскольку он огорожен забором и используется для садоводства. Установление красных линий по Генеральному плану г.о. Самары от 2008 года проходящими по территории земельного участка истца, не может служить основанием для отказа в установлении границ, которые сложились с 1992 года. Более того, спор не идет о праве собственности на участок. В силу приведенной выше ч. 3 ст. 6 ЗК РФ границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Иные доводы жалобы также не содержат оснований для отмены решения суда.

Более того, из представленных Трибунских Е.В. в заседание суда апелляционной инстанции документов следует, что сведения об уточненной площади и координатах земельного участка уже внесены в ЕГРН на основании указанного решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

     Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 02 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.о. Самары – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: