Решение по делу № 2-628/2023 (2-6902/2022;) от 13.03.2023

                УИД: 50RS0010-01-2022-006591-79

Дело № 2-628/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г.                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., с участием истца Двоеглазовой А.С., ее представителя адвоката Галака Р.И., ответчика Муродовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Двоеглазовой Анны Сергеевны к Муродовой Елене Николаевны, ТСЖ «Центральное» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услугах, распределении образовавшейся задолженности, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Двоеглазова А.С. обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 года. Собственником ? доли в указанной квартире является Муродова Е.Н., которая уклоняется от добровольного решения вопроса по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом уточнения просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилья по адресу: <адрес> следующим образом: она производит оплату коммунальных услуг в размере ? доли, Муродова Е.Н. в размере ? доли; обязать ТСЖ «Центральное» производить ей начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? до причитающихся платежей с выдачей отдельных платежных документов; обязать ТСЖ «Центральное» перераспределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени между ней и Муродовой Е.Н., а именно долг по состоянию на 28 февраля 2023 года оставить за Муродовой Е.Н.; взыскать с Муродовой Е.Н. в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, пояснили, что фактически в квартире проживает только ответчик, начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг производит только ТСЖ «Центральное».

Ответчик Муродова Е.Н. в судебном заседании подтвердила, что фактически проживает в квартире, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с февраля 2020 года по 28 февраля 2023 года не оплачивала. Считала себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушала права истца. Против удовлетворения требований о выделе доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги выставлении отдельных платёжных документов не возражала, против определения задолженности по ЖКХ за ней возражала, поскольку она по ее подсчетам составляет 84 000 рублей, а не 127773,14 рублей. Также возражала против взыскания с нее судебных расходов.

Представитель ответчика ТСЖ «Центральное» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за газоснабжение. Порядок и условия оплаты коммунальных услуг устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, с каждым собственником помещения в многоквартирном доме заключается договор управления, в котором должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, плата вносится на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем - управляющей организацией.

Судом установлено, что Двоеглазова А.С. и Муродова Е.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Доля в праве собственности Двоеглазовой А.С. – ?, Муродова Е.Н. – ?.

Согласно представленным квитанциям по оплате жилищно-коммунальным услугам и истории начислений производит начисление данных платежей ТСЖ «Центральное».

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, они членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу, о том, что истец вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в соответствии с имеющейся долей в праве собственности – 1/4, а ответчик –3/4, что отвечает требованиям ст. 249 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, Муродова Е.Н. вступила в наследство после смерти своего супруга в 2012 года и соответственно приняла все его долги, в том числе по жилищно-коммунальным услугам.

Из истории начислений за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года следует, что задолженность сторон перед ТСЖ «Центральное» по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 158969,82 рублей, из которых 52797,59 рублей оплачена Двоеглазовоей А.С., что подтверждается представленными платежными документами.

Согласно пояснениям ответчика, она в указанный период не производила оплату жилищно-коммунальных услуг в связи с тяжелым финансовым положением.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года следует определить числящейся за Муродовой Е.Н.

        Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» - в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с п. 12, 13 указанного Постановления Пленума - Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом изложенного, принимая во внимание характер спорных правоотношений, сложность дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает заявленную сумму в 30000 рублей завышенной и подлежащей снижению до 10 000 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Муродовой Е.Н., поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей.

Данные расходы также подлежат взысканию с ответчика Муродовой Е.Н., поскольку стороны не урегулировали настоящий спор мирным путем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Двоеглазовой Анны Сергеевны к Муродовой Елене Николаевны, ТСЖ «Центральное» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, распределении образовавшейся задолженности, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов– удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>

Двоеглазовой Анне Сергеевне – 1/4 долю от общей суммы платежа;

Муродовой Елене Николаевны – 3/4 доли от общей суммы платежа.

Обязать ТСЖ «Центральное» производить начисление и предъявление требований об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>

отдельно на Двоеглазову Анну Сергеевну – 1/4 долю от общей суммы платежа;

отдельно на Муродову Елену Николаевну – 3/4 доли от общей суммы платежа.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года определить числящейся за Муродовой Еленой Николаевной.

Взыскать с Муродовой Елены Николаевны в пользу Двоеглазовой Анны Сергеевны расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего 10 300 рублей.

В удовлетворении иска Двоеглазовой Анны Сергеевны к Муродовой Елене Николаевны о взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

     Судья                                                                       О.М. Быкова

Решение суда принято в окончательной форме 26 апреля 2023 года.