Решение по делу № 2-3564/2016 от 16.09.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 октября 2016г.                      г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего-судьи Ахмедханова М.А.,

при секретаре Кислицкой А.С.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмагомедова ФИО12, Алимирзаева ФИО13, Хашимова ФИО14, Гаджиева ФИО15 к ООО «Крепость» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Нурмагомедов А.Н., Алимирзаев Г.Г., Хашимов Р.С., Гаджиев Г.А. обратились в суд с иском к ООО «Крепость» о признании права собственности, указывая на то, что в период с 2013 года по 2015 год, стороны - именуемые «Пайщики» и ООО «Глобус», именуемое «Застройщик» заключили договора долевого строительства, согласно которым, Истцы приобрели право требования на получение в собственность жилых помещений - квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> «Ф».

Ранее в 2011 году, при передаче функций застройщика по строительству 9-ти этажного дома с мансардой по адресу <адрес> «Ф», по ходатайству и соответственно с согласия дольщиков, в связи с отсутствием финансовых средств для продолжения строительства, ООО «Олимпия» передало свои обязательства и права застройщика Кадимагомедову ФИО16, заключившему в свою очередь, договор аренды с ООО «Глобус», которое в 2016 году перерегистрировалось в ООО «Крепость». При этом, каких - либо спорных правоотношений между дольщиками и ООО «Олимпия» не было.

Между ООО «Глобус» и Алимирзаевым ФИО17 был заключен договор о долевом участии в строительстве дома ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по окончании строительства пайщик Алимирзаев приобретает право на на <адрес>-А, площадью. 65 кв.м., на <адрес>-А, площадью 85 кв.м., на <адрес>-А, площадью 47 кв.м., на <адрес>-А, площадью 43 кв.м., расположенных на 1 этаже дома по адресу: <адрес>.

Между ООО «Крепость» и Хашимовым ФИО18 был заключен договор о долевом участии в строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по окончании строительства пайщик Нурмагомедов приобретает право на <адрес>-А, площадью 93 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по ул. <адрес> №.

Между ООО «Крепость» и Нурмагомедовым ФИО19 был заключен договор о долевом участии в строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по окончании строительства пайщик Нурмагомедов приобретает право на <адрес>-А, площадью 89 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по ул. <адрес> №.

Между ООО «Глобус» и Гаджиевым ФИО20 был заключен договор о долевом участии в строительстве дома ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по окончании строительства пайщик Гаджиев приобретает право на помещения подвалы №№,2 общей площадью 786,0 кв.м. на цокольном этаже многоквартирного дома по <адрес> д.ЗО «Ф» <адрес>.

Согласно справкам об отсутствии задолженности от имени застройщика ООО «Глобус» и ООО «Крепость», стоимость паевого взноса за квартиры - истцы оплатили полностью. Просят признать за Нурмагомедовым ФИО21 право собственности на <адрес>-А, площадью 89 кв.м., расположенную на 1 этаже дома по адресу: <адрес>. Признать за Алимирзаевым ФИО22 право собственности на <адрес>-А, площадью 65 кв.м., на <адрес>-А, площадью 85 кв.м., на <адрес>-А, площадью 47 кв.м., на <адрес>-А, площадью 43 кв.м., расположенных на 1 этаже дома по адресу: <адрес>. Признать за Хашимовым ФИО23 право собственности на <адрес>-А, площадью 93 кв.м., расположенную на 1 этаже дома по адресу: <адрес>, ул.&apos;Радужная <адрес>. Признать за Гаджиевым ФИО24 право собственности на помещения подвалы №№,2 общей площадью 786,0 кв.м, на цокольном этаже многоквартирного дома по <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенными о времени и месте заседания суда на процесс не явились, причины неявки не известны.    

    Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Согласно договорам долевом участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Юридическое агентство «Крепость» и ФИО3, предметом договора является многоквартирный 11-этажный дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>; между ООО «Юридическое агентство «Крепость» и ФИО5, предметом договора является многоквартирный 11-этажный дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>-Ф; между ООО «Юридическое агентство «Крепость» и ФИО6, предметом договора является многоквартирный 11-этажный дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>; между ООО «Юридическое агентство «Крепость» и ФИО9, предметом договора является многоквартирный 11-этажный дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>-Ф

Из справки усматривается, что согласно решению № от 29.02.2016г. адрес объекта недвижимости многоквартирного жилого дома, находящийся по адресу <адрес> № «Ф» аннулирован и присвоен постоянный адрес: <адрес>, который находится на территории <адрес>.

При таких обстоятельствах следует признать, что данное заявление было принято к производству Ленинского районного суда <адрес> с нарушением правил территориальной подсудности.

    Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ,

                    ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Нурмагомедова ФИО25, Алимирзаева ФИО27, Хашимова ФИО29, Гаджиева ФИО26 к ООО «Крепость» о признании права собственности, для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд <адрес>.

    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РД в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий               М.А. Ахмедханов