Решение от 06.09.2022 по делу № 2-7335/2022 от 14.07.2022

... Дело № 2-7335/2022

16RS0046-01-2022-011308-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2022 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Д.А. Усамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к Серковой Ю.А., Серкову А.В. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту также ООО) «Управляющая компания Вахитовского района» обратилось в суд с иском к Серковой Ю.А., Серкову А.В. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, указывая в обоснование иска, Серкова Ю.А. является собственником 11/18 долей и Серков А.В. является собственником 7/18 долей жилого помещения расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района». Ответчики, владея и проживая в ..., длительное время вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги частично. За период с ... по ..., задолженность по указанным платежам составляет 79 826,18 руб., из них пени в размере 19 683,95 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ....

Руководствуясь изложенным ООО «Управляющая компания Вахитовского района» просит суд взыскать с ответчика - Серковой Ю.А. коммунальные услуги в пределах 11/8 доли в праве в размере 48 782,67 руб., из них пени в размере 12 029,08 руб. в пользу ООО «УК Вахитовского района», расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 563,48 руб.; взыскать с ответчика - Серкова А.В. задолженность за коммунальные услуги в пределах 7/8 доли в праве в размере 31 043,51 руб., из них пени в размере 7 654,87 руб. в пользу ООО «УК Вахитовского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1031,31 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Вахитовского района» Лаврова А.П. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Серков А.В., он же представитель Серковой Ю.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился. Заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Выслушав явившихся лиц и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Серкова Ю.А. является собственником 11/18 долей и Серков А.В. является собственником 7/18 долей жилого помещения расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района».

Истец указывает, что ответчики владея и проживая в ..., длительное время вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги частично.

Согласно представленному истцом расчету задолженность в размере 79 826,18 руб., из них пени в размере 19 683,95 руб. образована за период с ... по ..., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ....

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как указано выше расчет задолженности в размере 79 826,18 руб., из них пени в размере 19 683,95 руб. произведен истцом за период с ... по ... В суд истец с данным иском обратился ... (согласно штампу на почтовом конверте).

Заявление ответной стороной о применении срока исковой давности не свидетельствует о злоупотреблении правом с их стороны, поскольку такое право ответной стороне предоставлено законом.

Препятствий для обращения истца ранее с настоящими требованиями не имелось.

Заявлений о восстановлении срока исковой давности истец в суд не подавал и не указал на наличие уважительных причин, обусловивших его пропуск.

Проверив представленные истцом расчеты, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании основного долга с Серковой Ю.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 11214,56 руб. в пределах срока исковой давности (с июля 2019 года (включительно) по февраль 2022 года (включительно)), учитывая право собственности 11/18 долей, с Серкова А.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7136,53 руб. в пределах срока исковой давности (с июля 2019 года (включительно) по февраль 2022 года (включительно)), учитывая право собственности 7/18 долей.

Разрешая заявленные исковые требования в части задолженности по основному долгу и удовлетворяя их в сумме 11214,56 руб. с Серковой Ю.А., 7136,53 руб. с Серкова А.В. суд исходит из того, что расчет задолженности по жилищным и коммунальным платежам за указанный период с июля 2019 года по февраль 2022 года произведен на основании выставленных ответчику счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы пени (неустойки) (Серковой Ю.А. пени в размере 12 029,08 руб., Серкова А.В. пени в размере 7654,87 руб.) сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной неустойки, уменьшая её в силу обстоятельств конкретного дела - Серковой Ю.А. пени до 1100 руб., Серкова А.В. пени до 700 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Вахитовского района» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с Серковой Ю.А. в размере 1563,48 руб., с Серкова А.В. в размере 1031,31 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11214,56 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1100 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1563,48 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7136,53 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1031,31░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

...

...