Решение по делу № 33-2385/2020 от 17.01.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-3515/2019, № 33-2385/2020

город Уфа                             30 января 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Абубакировой Р.Р.,

судей Александровой Н.А. и Абдуллиной С.С.,

при секретаре ЗЛФ

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАА к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности произвести ремонтные работы в жилом помещении

по апелляционной жалобе ГАА на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Александровой Н.А., объяснения представителя Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, МБУ «УЖХ городского округа адрес Республики Башкортостан» - ГЛФ, считавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

                     установила:

ГАА обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. В обоснование иска указано, что многоквартирный адрес эксплуатируется с 1964 года. Постановлением Совета Министров РСФСР от дата №... утвержден типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, согласно п. 6 которого наимодатель обязуется заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома: двери, оконные переплеты, полы. Истец указывает, что в квартире имеется 100% износ пола, дверей, окон.

На основании изложенного истец просит обязать собственника муниципальной квартиры Администрацию ГО г. Уфа Республики Башкортостан заменить полы, входную дверь в квартиру, внутриквартирные двери в двух комнатах по адресу: адрес.

Решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований ГАА отказано.

Не согласившись с решением суда, ГАА просит в апелляционной жалобе отменить его, указывая на незаконность и необоснованность судебного постановления.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, в них изложенных, заслушав объяснения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке о регистрации истец ГАА с дата зарегистрирован по адресу: адрес.

Согласно распоряжению Администрации Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан от дата №...р ГАА признан нанимателем двухкомнатной квартиры (общая площадь 43 кв.м.) по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения.

В целях установления состояния полов, входной двери в квартиру, внутриквартирных дверей в комнатах помещения по адресу адрес, а также определения степени износа и необходимости капитального ремонта определением суда назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено АНО «Независимое экспертное бюро». В указанном определении суд обязал истца ГАА обеспечить доступ экспертам в жилое помещение по адресу: адрес.

дата от АНО «Независимое экспертное бюро» поступило ходатайство, в котором указано, что дата ГАА не исполнено определение суда в части обеспечения доступа экспертам в жилое помещение, в связи с чем повторно просили обязать истца обеспечить доступ экспертам в жилое помещение по адресу: адрес для проведения осмотра. Повторный осмотр был назначен на дата.

дата истцу ГАА направлено письмо о необходимости обеспечить доступ экспертам в жилое помещение по указанному адресу для проведения осмотра.

дата от АНО «Независимое экспертное бюро» поступило сообщение о невозможности дать заключение, поскольку ГАА доступ экспертам в жилое помещение не обеспечил.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживает внимания, в связи с чем в удовлетворении исковых требований было отказано.

С такими выводами суда как основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований согласиться нельзя.

Вместе с тем, вопреки доводам апелляционной жалобы, ошибочные выводы суда по существу не повлекли за собой принятие незаконного решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение и осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах (чч. 1, 2 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда приведен и в Приложении N 8 к Постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Понятие текущего и капитального ремонтов содержится также в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312.

Согласно пункту 4.5 указанных ВСН 58-88 (р), устанавливающего состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в рекомендуемом приложении N 8, в частности к ним относятся: окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений квартир, лоджий, этажерок балконов, оклейка стен и потолков обоями, окраска оконных переплетов и балконных полотен, внешней и внутренней сторон, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов, окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации, окраска внешних стен из материала наймодателя для проживающих в одноэтажных одноквартирных домах, замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол. Замена или установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью благоустройства квартиры, ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п., работы по улучшению отделки квартир, ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными листами в помещениях жилых квартир, работы по переустройству и перепланировке жилых помещений согласно утвержденным в установленном порядке проектам с целью повышения уровня благоустройства по заказам нанимателей помещений, замена и ремонт покрытий полов.

Как следует из искового заявления, ГАА заявлены требования о замене полов, входной двери и внутриквартирных дверей в двух комнатах жилого помещения по адресу: адрес.

Между тем в понятие работ по капитальному ремонту, приведенного в указанных нормативно-правовых актов, не входят внутриквартирные работы по замене полов, дверных блоков и т.д. Замена указанных конструкций жилого помещения причисляется к работам по текущему ремонту квартиры и должна производиться самим нанимателем жилого помещения, соответственно, правовых оснований для возложения на ответчика обязанности совершить указанные действия у суда не имелось.

Согласно ч. ч. 3, 6 ст. 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловную отмену обжалуемого решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

                        определила:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ГАА – без удовлетворения.

Председательствующий                    Р.Р. Абубакирова

Судьи                                С.С. Абдуллина

                                    Н.А. Александрова

Справка: судья ФИО