Решение по делу № 2-1146/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-1146/2023 16 августа 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-001090-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Белко В.В.,

с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Бакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Мигуновой О. Н. к Попову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мигунова О.Н. обратилась в суд с иском к Попову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования указала, что является собственником жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец, ее сын Попов М.С. и ее бывший сожитель Попов С.В. Ответчика истец прописала в квартире после того, как приобрела квартиру за счет сертификата для молодых специалистов сферы образования и ипотечного займа, поскольку ответчик проживал с ней и является отцом сына М.. Ответчик членом семьи истца не является, помощи в содержании квартиры не оказывает, добровольно выписаться из квартиры отказывается, угрожает порчей имущества истца в случае его принудительной выписки, имеет собственное жилье по адресу: <адрес>. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета.

Истец Мигунова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее сообщила, что заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2020 года, участия в содержании жилого помещения не принимает, его вещей в квартире не имеется, денежные средства на приобретение квартиры не вкладывал, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Ответчик Попов С.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, из содержания которых следует, что он зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по добровольному согласию истца. Квартира приобреталась совместно с истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, первоначальный взнос складывался из суммы средств сертификата для молодых специалистов сферы образования в размере 350 000 рублей и средств ответчика в размере 270 000 рублей, полученных от родственников. В сделке по оформлению ипотеки на квартиру ответчик является поручителем на весь срок кредитования. Проживал по указанном адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, при этом частично или в полном объеме производил оплату за всех членов семьи по коммунальным платежам. Также собственными силами и за свой счет в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ годах был выполнен трудоемкий ремонт, куплена мебель и техника для обустройства. В ДД.ММ.ГГГГ года, придя по месту регистрации, обнаружил, что Мигунова О.Н. в одностороннем порядке, без письменного уведомления о выселении, поменяла личинку замка входной двери на новую, тем самым ограничила ответчика в проживании и пользовании квартирой, о чем было заявлено в отдел полиции по Приморскому району ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически приходит к своему сыну, в постоянном проживании ему отказано без указания причины. В квартире остаются остатки личных вещей, инструмент. Просил оставить исковые требования без удовлетворения.

Третье лицо Попов М.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мигунова О.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в ипотеке в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик Попов С.В., что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли и не состоят, имеют общего несовершеннолетнего сына Попова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=07580155EB7A53E5DADEF87EE9372FA1CCAEF8EF5BFB7EE58AAD5D68434E31799A793A856806CFBCR2G7O" ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, в ремонте и содержании квартиры участия не принимает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире нет. Ответчик, фактически не проживая в указанном жилом помещении, сохраняет лишь регистрацию.

Согласно ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением и регистрации в спорной квартире. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось.

Доводы ответчика о том, что он передавал истцу денежные средства для первоначального взноса по ипотечному займу для приобретения спорного жилого помещения, судом отклоняются, поскольку достоверных и убедительных доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что спорная квартира приобреталась на совместные денежные средства ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика о том, что регистрация в квартире истца нужна ему для общения с ребенком суд находит несостоятельным, поскольку третье лицо Попов М.С. доли в праве собственности на указанное жилое помещение не имеет, ответчик не лишен возможности общения с ребенком в ином помещении, в том числе по месту своего проживания в <адрес>.

Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что он вкладывал личные денежные средства в ремонт квартиры, покупку мебели и техники, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких допустимых доказательств в обоснование заявленных доводов. К тому же указанные доводы не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца. Ответчик не лишен возможности защитить свое право путем обращения в суд с самостоятельным иском.

Сохранение регистрации ответчика в квартире Мигуновой О.Н. создает для последней препятствия в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим положением.

При изложенных обстоятельствах с целью восстановления прав истца, Попов С.В. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой.

Принимая во внимание наличие у ответчика другой квартиры в собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, основания для сохранения за ним права пользования квартирой истца на определенный срок с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда отсутствуют.

    В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мигуновой О. Н. к Попову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Попова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Попова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 года.

Председательствующий Е.С. Брежнева