Решение по делу № 2-619/2021 от 26.11.2021

УИД 22RS0003-01-2021-001084-98

Дело № 2-619/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года                                                                                г. Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шавердиной Л.А.,

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Терешкиной Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Хаустовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоренко Татьяны Васильевны к Кузнецовой Светлане Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчице с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса Беляевой ФИО3 нотариального округа Алтайского края, номер в реестре нотариуса: №). Данный жилой дом и земельный участок унаследовала после смерти своего отца, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что на момент смерти отца, в указанном жилом доме проживала и была зарегистрирована по месту жительства Кузнецова С.Ю. (знакомая отца). В начале октября 2019 года та, собрав все свои вещи, добровольно выехала из жилого дома, при этом пообещала сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но до дня подачи иска этого не сделала. Ее фактическое место жительства истице не известно, отношения с ней не поддерживает.

Она (истица) намерена продать указанные жилой дом и земельный участок, однако регистрация по месту жительства Кузнецовой С.Ю. в доме препятствует продаже, так как покупатель отказывается приобретать данный объект недвижимости с зарегистрированным человеком.

Отмечает, что согласно домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована: Кузнецова Светлана Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (день полдачи иска).

Полагает, что Кузнецова С.Ю. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, так как из жилого дома она выехала добровольно, никаких вещей, принадлежащих ей, в жилом доме не осталось, она (Кузнецова С.Ю.) не является членом ее (истицы) семьи, договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение не заключала.

Во внесудебном порядке она (истица) лишена возможности восстановить свое нарушенное право собственника жилого помещения и снять с регистрационного учета Кузнецову С.Ю.

Со ссылкой на положения ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст.288 ГК РФ, ст.304 ГК РФ, п.п. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ), ст.35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит признать Кузнецову Светлану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица настаивала на требованиях, изложенных в иске. Суду кроме прочего пояснила, что Кузнецова С.Ю. - сожительница ее покойного отца. После смерти отца в августа 2019 года, ответчица какое-то время жила в спорном доме. В октябре 2019 года она уехала в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, часть мебели и др. Поясняла, что уезжает к сестрам. С указанного времени в доме не появлялась. Ее вещей там нет. Какого-либо соглашения о пользовании домом они не заключали, расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей, ремонта, налогов она не несла и не несет. В настоящее время она (истица) намеревается продать дом, однако покупатель, узнав о регистрации в доме Кузнецовой С.Ю., отказывается его покупать. Указывает, что факт регистрации ответчицы в данном доме, не позволяет ей реализовать свое право как собственника, просит иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Извещалась по адресу регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ и действует с 01 сентября 2013 года) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд находит необходимым отметить, что согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчица извещалась по адресу, указанному в иске и адресу регистрации. Достоверных сведений об иных адресах ее проживания материалы дела не содержат.

Судебная повестка на судебное заседание на адрес регистрации ответчицы и адрес, указанный истцом в исковом заявлении направлялись судом посредством почтовой связи.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ню не была, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчицы надлежащим.

Попытка установления контакта с ответчицей посредством телефонной связи, положительного результата не принесла (телефоны не известны, абонентом мобильной связи не является).

Таким образом, суд приходит к выводу, что предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчицы о времени и месте судебного заседания и считает, что ответчица надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Остальные участники процесса в заседании суда не явились. Извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участника процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

На основании положений ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из ч. ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что оспариваемое жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке общей площадью 2622 кв.м.

Данное жилое помещение и земельный участок принадлежат на праве собственности Сидоренко Татьяне Васильевне, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела 7-10).

Факт регистрации ответчицы по месту жительства по адресу: <адрес>, подтвержден выпиской из домовой книги (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ), а так же адресной справкой (лист дела 42).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании, что Кузнецова С.Ю. проживала в доме ФИО4 (отца истицы) около пяти лет. Не работала. Злоупотребляла спиртным. После смерти ФИО4 в августе 2019 года, осталась в доме до октября-месяца. Уехала предположительно в Солонешенский район в октябре 2019 года, забрав все свои вещи, часть мебели, выращенный урожай с огорода, дрова. Связи ни с кем не поддерживает. В селе более не появлялась. После отъезда остались долги по оплате электричества и налогов.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчица не является членом семьи истицы, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, правом бессрочного пользования спорным домом ответчица не обладает, общее хозяйство, единый бюджет стороны не ведут, имущество для совместного пользования не приобретают, текущие жилищно-коммунальные платежи за пользование указанным домом ответчица не производит.

Поскольку каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчицей, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Таким образом, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента подачи искового заявления в суд ответчица утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчица признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, согласно выводам суда, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоренко Татьяны Васильевны к Кузнецовой Светлане Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кузнецову Светлану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                            Л.А.Шавердина

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2021 года.

Судья                                                                                            Л.А.Шавердина