Решение по делу № 2-1030/2024 от 21.05.2024

16RS0037-01-2024-002250-40

дело № 2-1030/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2024 года                       г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Махмутову ла, Махмутовой иг, Махмутовой (ныне – Итяксовой) юл, Махмутову ал, ФИО29 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к Махмутову Л.А., Махмутовой И.Г., Махмутовой Ю.Л., Махмутову А.Л., ФИО30. о взыскании денежных средств, указывая в обоснование заявленных требований на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 649 руб. 45 коп. Ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по оплате за право использования жилого помещения. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 637 руб. 41 коп.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Махмутов Л.А., Махмутова И.Г., Махмутова (ныне – Итяксова) Ю.Л., Махмутов А.Л., Махмутова Р.Л. в судебное заседание не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела произведено надлежащим образом по адресам регистрации, проверенным судом, возражений и заявлений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с истцом договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчикам возмездно переданы права истца на «право использования», оформления права собственности на инвестированную «будущую собственную квартиру».

В соответствии с пунктом 2.10 договора «задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе», использования выбранной «будущей собственной квартиры» и выкупа «будущей собственной квартиры» в собственность.

Во исполнение договора, истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>, на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность квартиры, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся фактически актом приема-передачи квартиры.

В нарушение условий договора ответчики свои обязательства по ежемесячной оплате надлежащим образом не исполняли, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № образовалась задолженность в размере 33 649 руб. 45 коп. по платежам по задаткам на приобретение «права использования» (найм).

Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по внесению сумм задатка не исполняются, и доказательств обратного ответной стороной не представлено, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца суммы в размере 33 649 руб. 45 коп.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 18 637 руб. 41 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая, что ответчики не исполняли длительное время свои обязательства по договору, истец вправе требовать уплаты процентов за пользование денежными средствами, согласно представленному расчету, с которым суд соглашается.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании названной нормы законы, с ответчиков следует взыскать судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 768 руб. 61 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113) к Махмутову ла (<данные изъяты>), Махмутовой иг (<данные изъяты>), Махмутовой (ныне – Итяксовой) юл (<данные изъяты>), Махмутову ал (<данные изъяты>), ФИО28 (<данные изъяты>) о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Махмутова ла, Махмутовой иг, Махмутовой (ныне – Итяксовой) юл, Махмутова ал, ФИО26 в лице законного представителя Махмутова ла в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 649 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 637 руб. 41 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 768 руб. 61 коп., всего – 54 055 руб. 47 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.