Решение по делу № 2-862/2019 от 17.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайкова И. Е. к администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зайков И.Е. обратился с иском в суд по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ умер Лунев А. В., после его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди после смерти Лунева А.В. был его сын Лунев О. АнатО.ч, он начал использовать наследственную квартиру по своему усмотрению, в нотариальную контору не обращался, фактически принял наследство после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ Лунев О.А. умер, наследниками второй очереди после его смерти являются Зайков Е.И. (по праву представления после смерти отца Анкудинова Е. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ), Анкудинов И. Н., неполнородный брат Луева О.А.. Анкудинов И.Н. на наследственное имущество после смерти Лунева О.А. не претендует, Зайков И.Е. фактически стал распоряжаться наследственным имуществом, оставшимся после смерти Лунева О.А., фактически принял наследство после смерти дяди.

Наследственная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку на нее отсутствуют правоустанавливающие документы, данная квартира приобреталась бабушкой Луневой Е. А. и Луневым А. В. в 1983 году по расписке, с момента приобретения квартиры, Лунева Е.А. и Лунев А.В. пользовались имуществом, несли расходы по его содержанию, после их смерти имуществом начал распоряжаться Лунев О.А., а после его смерти – Зайков И.Е., как своим собственным имуществом. В настоящее время квартира стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №.

Одновременно с этим, после смерти Лунева О.А., земельный участок не вошел в наследственную массу, так как им при жизни не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на основании выписки из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, поскольку он обязан был обеспечить государственную регистрацию права собственности, что им не было сделано при жизни. Площадь земельного участка не изменялась и каких-либо споров и разногласий с правообладателями соседних земельных участков не возникало. В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете и его фактическая площадь составляет 600 кв.м.

Зайков И.Е. обратился с иском в суд, в котором просит признать за Зайковым И. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Вагайцевский с/с, <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание Зайков И.Е. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Вострикова С.А..

Представитель истца Востриков С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Лунева Е. А. – бабушка Зайкова И. Е., до 1982 года была замужем за Анкудиновым Е. Н.. У них было 3 детей – Анкудинов И. Н., Анкудинов Е. Н. – умер в 2005 году, Анкудинова А. Н. умерла в начале 1990 г.. В 1985 году совместно проживали Лунев А. В. – глава семьи, Лунева Е. А. – жена, которые проживали по указанному адресу совместно с детьми: Анкудиновым И.Н., Анкудиновым Е.Н., Анкудиновой А.Н., Лунев О.А.. В сентябре 1982 года ФИО зарегистрировала брак с Луневым А.В., у них родился сын – Лунев О. АнатО.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №, в которой с 1982 года до даты смерти проживали Лунев А.В., Лунева Е.А., договора на приватизацию указанного жилого помещения не было. В 2011 году Лунев Е.А. и Лунев А.В. умерли, после их смерти фактически принял наследственное имущество сын Лунев О.А., так как использовал наследственную квартиру по своему усмотрению, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. В марте 2018 года умер Лунев О.А.. Наследниками второй очереди после его смерти являются: Зайков Е.И., по праву представления после смерти отца Анкудинова Е.Н., Анкудинов И.Н., неполнородный брат Лунева О.А.. Анкудинов И.Н. на наследственное имущество после смерти Лунева О.А. не претендует, Зайков И.Е. фактически стал распоряжаться наследственным имуществом, оставшимся после смерти Лунева О.А., у которого детей не было, фактически принял наследство после смерти дяди. Квартира не вошла в наследственную массу, поскольку на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Жилое помещение приобреталось Луневой Е.А. и Луневым А.В. в 1983 году по расписке. С момента приобретения квартиры, Лунева Е.А. и Лунев А.В. пользовались имуществом, несли расходы по его содержанию, после их смерти имуществом начал распоряжаться Лунев О.А., а после его смерти – Зайков И.Е., как своим собственным имуществом. После смерти Лунева О.А., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, также не вошел в наследственную массу, так как им при жизни не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на основании выписки из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, поскольку он обязан был обеспечить государственную регистрацию права собственности, что им не было сделано при жизни, площадь земельного участка не изменялась и каких-либо споров и разногласий с правообладателями соседних земельных участков не возникало, в настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете и его фактическая площадь составляет 600 кв.м.. Просит признать за Зайковым И. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Вагайцевский с/с, <адрес>, кадастровый №.

Представитель Вагайцевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Анкудинов И.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения требований.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что с Зайковым И.Е. знакома, знала его бабушку – Луневу Е.А., она родилась в 1950 году, при жизни проживала по адресу: <адрес> вместе с супругом Луневым А.В.. После их смерти все наследственное имущество отошло к их сыну О., у которого семьи, детей не было, он фактически принял все наследственное имущество родителей. После смерти Лунева О., за квартирой и земельным участком присматривал Зайков И.Е., он ухаживал за земельным участком, распорядился квартирой, сдаёт в наем, дети Луневой Е.А. от первого брака Анкудиновы А. и И. умерли раньше до ее смерти. Подтверждает то, что после смерти Лунева О.А. фактически принял наследственное имущество Зайков И.Е.. Свидетель ФИО2 дала суду аналогичные пояснения.

Нотариусы Моисеев М.М., Курбетьева О.В. сообщили, что к имуществу Лунева А.В., Луневой Е.А., Лунева О.А., Анкудинова Е.Н., наследственные дела не открывались.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти, Лунева Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Лунев А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Лунев О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Анкудинов Е.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11)

То, что Зайков И.Е. является племянником Лунева О.А. подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между Луневым А.В. и ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-14)

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст.1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Из письменных материалов дела следует, что истец Зайков Е.И. является сыном Анкудинова Е.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Анкудинов Е.Н., сын Луневой Е.А., умершей в 2011 году и братом Лунева О.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Анкудинова Е.Н. наследственное дело не отрывалось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. После смерти Луневой Е.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, фактически наследство приняли супруг Лунев А.В. и сын Лунев О.А., они остались проживать в доме, к ним отошли предметы обихода и мебели, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ году Лунев А.В. умер, после его смерти все наследственное имущество перешло к Луневу О.А.. ДД.ММ.ГГГГ Лунев О.А. умер, после его смерти к нотариусу с заявлением никто не обращался, но наследство фактически принял истец Зайков И.Е., он является наследником по праву представления после смерти Луневой Е.А. и Лунева О.А., поскольку после смерти Лунева А.В. его сын ФИО3 принял все наследственное имущество, в том числе и имущество оставшееся после смерти матери Луневой Е.А., то истец Зайков Е.А. приняв наследство после смерти Лунева О.А., принял в том числе и имущество после смерти Луневой Е.А. И Лунева А.В., что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Истец Зайков И.Е. является наследником по праву представления после смерти Луневой Е.А., наследником после смерти Лунева О.А..

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Вагайцевского сельсовета <адрес> за 1983-1985 гг., в <адрес>, значится хозяйство Лунева А. В. и его состав семьи: жена Лунева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Анкудинов И. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Анкудинов Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Лунев О. АнатО.ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Анкудинова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. За 1991-1996 гг. по адресу: <адрес>, значится хозяйство Луневой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее состав семьи сын Лунев О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Плахотная А. В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), муж Лунев А.В. (л.д. 16-17)

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2007-2011, по адресу: <адрес>, значатся Лунева Е.А., Лунев А.В., Лунев О.А., в собственности земельный участок – 0,02 га, постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства общей площадью – 32,0 кв.м. (л.д. 18)

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской
Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно
владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение
пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает
право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право
собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее
государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это
имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности
в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим
собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не
являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на
владение им в силу иного предусмотренного законом или договором
основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ
«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)
распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1
января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой
Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего
Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение
является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не
должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права
собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не
скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных
мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии
этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не
прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае
удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из
чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им
владения спорным имуществом перерывом давностного владения не
считается. Передача давностным владельцем имущества во временное
владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает
перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником
предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным
означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского
кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда
владение имуществом осуществляется на основании договорных
обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше
постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной
давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве
собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления
возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в
силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского
кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав
осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее,
что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,
вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что Лунева Е.А. и ее супруг Лунев А.В., Анкудинов Е.Н. и Анкудинов И.Н. проживали в квартире по адресу: НСО <адрес> 1983 года, открыто и непрерывно владели спорной квартирой более 18 лет, что свидетельствует о том, что при жизни Лунева Е.А. бабушка истца и ее супруг Лунев А.В. приобрели право собственности на спорную квартиру, так как распоряжались ею как своей собственной более 28 лет, после их смерти квартирой в течение 7 лет владел Лунев О.А.. После его смерти фактически вступил в права наследования Зайков И.Е., являющийся наследником второй очереди по праву представления после смерти отца Анкудинова Е.Н., наследников первой очереди у Лунева О.А. не имеется, наследник второй очереди Анкудинов И.Н. на наследство, оставшееся после смерти брата Лунева О.А. не претендует. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, площадью 22,1 кв.м. (19)

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: НСО <адрес> является наследственным имущество после смерти Луневой Е.А., Лунева А.В. и Лунева О.А., поскольку еще при жизни Луневой Е.А. и Луневым А.В. приобрели право собственности на данную квартиру, после их смерти все наследство было принято Луневым О.А., в том числе и спорное жилое помещение, из изложенного следует, что требования Зайкова И.Ею в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 вышеуказанного федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Луневу О.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Вагайцевский с/с, <адрес>. (л.д. 24)

Согласно кадастровому паспорту, по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Вагайцевский с/с, <адрес>, расположен земельный участок, площадью 600 кв.м. (л.д. 25)

Архивными справками подтверждается, что в пользовании семьи Луневых на момент в ведения в действия Земельного Кодекса РФ находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Вагайцевский с/с, <адрес>, при жизни Луневой Е.А. и Луневым А.В. право собственности на данный участок зарегистрировано не было, выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что данный участок представлялся Луневым на праве пользования, что свидетельствует о том, что требования истца в части признания права на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зайковым И. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Вагайцевский с/с, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.