Решение по делу № 2-3874/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-3874/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                      30 декабря 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Арутюнян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Марины Николаевны к Васильеву Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Позднякова М.Н. предъявила иск Васильеву А.А., указав, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Севастополь <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

Признать Васильева Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, квартиры по адресу: г. Севастополь <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик направил в адрес суда письмо о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что проживает по адресу: г. Севастополь <адрес>, согласился с требованиями истца о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь <адрес>.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Позднякова М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.07.2001.

Согласно выписке из домовой книги от 22.11.2019 в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Позднякова М.Н. (собственник 1/1), ФИО6, Васильев А.А., ФИО7

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире по адресу: г. Севастополь <адрес> не проживает, его вещей и имущества в квартире нет, договорные отношения с собственником квартиры отсутствуют.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вместе с тем сохраняет регистрацию по месту жительства в данной квартире, чем нарушает права истца на полноценную реализацию права собственности на имущество.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанного решения суда, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Поздняковой Марины Николаевны к Васильеву Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Васильева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь <адрес>.

Взыскать с Васильева Александра Александровича в пользу Поздняковой Марины Николаевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                               (подпись)                            И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 09.01.2020.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                                                                                         И.В. Сомова