Решение по делу № 2-4410/2024 от 11.01.2024

№ 2-4410/2024

УИД 50RS0031-01-2024-000238-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года                                    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем                     Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего Соколовского Никиты Романовича к Качаевой Натальи Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ

ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего Соколовского Н.Р. обратилось в суд с иском к Качаевой Н.А. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере 42 011 руб. 43 коп., пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере 18 620 руб. 17 коп., пени за период с 01.01.2021 по день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 2 019 руб.

В обоснование исковых требований указано, что жилой многоквартирный дом по адресу: АДРЕС находился под управлением ТСН «Западные Ворота Столицы» с 01.09.2015 по 30.04.2021. В период с октября 2015 г. по май 2018 г. (32 мес.) истец является плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 к договору №08.700760-ТЭ от 01.10.2014, заключенному между ПАО «МОЭК» и застройщиком. Решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2019 по делу №А40-164222/1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ –Стройсервис Инжиниринг», ТСН «Западные Ворота Столицы» в пользу ПАО «МОЭК» 54 414 693,25 руб. основного долга за период с октября 2015 г. – май 2018 г., неустойка (пени) по состоянию на 12.09.2019 в размере 24 117 818,33 руб., с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 по делу №А40-164222/1710-1417 вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу. Решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2022 по делу А41-13557/21 ТСН «Западные Ворота Столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022, конкурсным управляющим утвержден Соколовский Н.Р. Определением Арбитражного суда Московской области от 16.06.2022 по делу А41-13557/21 продлен срок конкурсного производства в отношении ТСН «Западные Ворота Столицы» до 10.12.2022. Взыскиваемая сумма до даты вступления в законную силу судебного акта являлась спорной, и в спорный период должником не оплачивалась. Определением Арбитражного суда Московской области от 20.10.2021 по делу №А41-13557/21 требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, а именно требование в размере: основной долг – 58 075 746,65 руб., неустойка – 25 037 390,68 руб., государственная пошлина - 33 615,77 руб. 14.11.2021 заявителем на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец», задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумму основного долга за спорный период и пени).

Ответчик Качаева Н.А. с 26.06.2014 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Фактическое пользование потребителями услуги (собственниками МКД) установлено и вышеуказанным судебным актом признано как акцепт абонентом (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Задолженность Качаевой Н.А. по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 составляет 42 011 руб. 43 коп., пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере 18 620 руб. 17 коп.

В адрес ответчика направлены квитанции на плату задолженности и пени, однако по состоянию на 24.09.2023 должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Качаева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила о применении срока исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из ст.137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно уведомлению Главного Управления Московской области ГЖИ МО №08ТГ-49435 от 25.05.2022, в соответствии с реестром многоквартирных домов, размещенном на официальном сайте ГЖИ МО в сети Интернет, жилой многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, находился под управлением ТСН «Западные Ворота Столицы» с 01.09.2015 по 30.04.2021.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2019 г. по делу №А40-164222/1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ –Стройсервис Инжиниринг», ТСН «Западные Ворота Столицы» в пользу ПАО «МОЭК» 54 414 693,25 руб. основного долга за период с октября 2015 г. – май 2018 г., неустойка (пени) по состоянию на 12.09.2019 в размере 24 117 818,33 руб., с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 по делу №А40-164222/17 вышеуказанное решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.10.2019 г. по делу №А40-164222/17 оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.10.2021 г. по делу №А41-13557/21 требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ТСН «Западные Ворота Столицы», а именно: основной долг – 58 075 746,65 руб., неустойка – 25 037 390,68 руб., государственная пошлина – 33 615,77 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2022 по делу А41-13557/21 ТСН «Западые Ворота Столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022, конкурсным управляющим утвержден Соколовский Н.Р.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.06.2022 по делу А41-13557/21 продлен срок конкурсного производства в отношении ТСН «Западные Ворота Столицы» до 10.12.2022.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.12.2022 по делу А41-13557/21 продлен срок конкурсного производства в отношении ТСН «Западные Ворота Столицы» до 30.05.2023.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Качаева Н.А. с 26.06.2014 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора или требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из условий договора или закона.

Из представленного ТСН «Западные Ворота Столицы» расчета, следует, что за квартирой по адресу: АДРЕС за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 числится задолженность по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) в размере 42 011 руб. 43 коп., пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере 18 620 руб. 17 коп

23.03.2023 мировым судьей судебного участка №158 Одинцовского судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с Качаевой Н.А. в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ ОТ 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия) и пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 25.09.2023, в связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске ТСН «Западные Ворота Столицы» срока исковой давности по заявленным требованиям.

Вынесение судебного акта по делу №А40-164222/1710-1417 не может служить отправной точкой для начала течения срока исковой давности, поскольку тем же судебным актом установлено, что истец являлся участником договора между ПАО «МОЭК», застройщиком и ТСН «Западные Ворота Столицы» и знал о необходимости оплачивать тепловую энергию.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН «Западные Ворота Столицы» на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего Соколовского Никиты Романовича к Качаевой Натальи Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено 29 февраля 2024 года.