Решение по делу № 33-114/2020 от 14.01.2020

Судья Лушер Т.А. Дело № 33-114/2020 (№ 2-4739/2019)

УИН 25RS0001-01-2019-005097-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 февраля 2020 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего­­­­ Наконечной Е.В.

судей Мельниковой О.Г., Юдановой С.В.

при секретаре Лукъяненко К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войтович Д.В. к Шевченко В.В. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора от 20.05.2019 по апелляционной жалобе Войтович Д.В. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 10 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., объяснения представителя истца по доверенности Паташникова А.И., Шевченко В.В., судебная коллегия

установила:

Войтович Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Шевченко В.В., в обоснование указав, что 20.05.2019 между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры площадью 36,1 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Предварительным договором стороны установили, что основной договор должен быть заключен не позднее 20.06.2019г.

Просил суд понудить Шевченко В.В. заключить основной договор купли-продажи квартиры площадью 36,1 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>; принять меры по обеспечению иска в виде запрета Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края производить регистрацию сделок перехода прав собственности на квартиру площадью 31,6 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> ( кадастровый №). Запретить Шевченко В.В. осуществлять действия направленные на отчуждение квартиры площадью 31,6 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> ( кадастровый №).

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 10 октября 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением не согласился истец, им подана апелляционная жалоба, в которой просит вынесенное решение отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование указывает, что судом первой инстанции неверно установлены обстоятельства по делу.

В суде апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик возражал против доводов апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии нарушений, влекущих отмену или изменение решения суда, установленных ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании предварительного договора купли-продажи квартиры от 20.05.2019 (задаток), заключенного между Шевченко В.В. и Войтович Д.В. следует, что стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (Основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором ( п. 1.1).

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, которая расположена на 7 этаже, состоит из 1 (одной ) жилой комнаты и имеет общую площадь 31,6 кв.м. ( Квартира) ( п. 1.2). Цена квартиры составляет 2 000 000 рублей ( п. 1.3.1). Срок, до которого стороны обязаны подписать основной договор - не позднее 20 июня 2019г.( п. 1.3.2); передача квартиры, в порядке ст. 556 ГК РФ, будет произведена продавцом покупателю не позднее 05 июля 2019г. по акту приёма передачи (п. 1.3.5). Продавец обязан заключить договор купли-продажи вышеуказанной квартиры в срок не позднее 15 суток с даты регистрации в собственность продавца ( п. 2.1.1).

Согласно копии расписки от 20.05.2019 ответчиком получены 1 800 000 рублей в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры от 20.05.2019г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор. Уведомление истца о намерении заключить основные договоры купли-продажи, принадлежащих истцу квартир по адресам: <адрес>, было направлено в адрес ответчика 18.07.2019г., то есть по истечении срока, указанного в п. 1.3.2 договора.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда являются правильными и обоснованными, вытекающими из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, подробно изложены в решении суда. Оснований не согласиться с ними судебная коллегия не находит.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводом суда о пропуске срока заключения договора судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 10 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Войтович Д.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи