Решение по делу № 2-1713/2013 от 09.01.2013

2-1713/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.В. к Иванова Л.С. о прекращении зарегистрированного права, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив иск, Андреева В.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила взыскать с Иванова Л.С. расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты>.; Взыскать с Иванова Л.С. расходы по оплате комиссии
банка при перечислении денежных средств по договору в размере <данные изъяты>.; Взыскать с Иванова Л.С. расходы по проведению строительной - технической экспертизы в размере <данные изъяты>.; Взыскать с Иванова Л.С. расходы на восстановительный ремонт стены дома в размере <данные изъяты>.; Прекратить зарегистрированное право Иванова Л.С. на 1/3 земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. при <адрес>; Прекратить зарегистрированное право Иванова Л.С. на 1/8 долю домовладения
расположенного по адресу: <адрес> двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой площади <данные изъяты>.; Аннулировать запись о государственной регистрации права на имя Иванова Л.С.C. на 1/3 земельного участка и на 1/8 домовладения расположенные по адресу: <адрес> Взыскать с Иванова Л.С. расходы по оплате БТИ в размере <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивировала тем, что Иванова Л.С. обратилась в Подольский городской суд с иском о признании Договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома №б/н от д.м.г, заключенного между Д. и Андреева В.В. недействительным, прекращении права собственности Андреева В.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки и расположенный на данном земельном участке жилой дом, кирпичный, назначение: жилое, 1-этажный, площадью <данные изъяты>., инв. №, лит. А, расположенные по адресу: <адрес>. д.м.г Подольским городским судом было вынесено решение в соответствии с которым за Иванова Л.С. признано право собственности на 1/8 долю домовладения и 1/3 долю земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Истица, не согласившись с вынесенным решением Подольского городского суда от д.м.г подала кассационную жалобу. Определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от д.м.г решение Подольского городского суда отменено, в удовлетворении исковых требований Иванова Л.С. к Д., к Андреева В.В., Администрации города Подольска о восстановлении нарушенного права и признания права собственности, признания постановления частично недействительным, признании частично недействительными свидетельств, записей в ЕГРП, договора купли продажи, прекращение права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано. Андреева В.В. признана добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. при <адрес> расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. За Андреева В.В. право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой <данные изъяты>. Иванова Л.С. на основании решения Подольского городского суда зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии право собственности на 1/8 долю домовладения, двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>. и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. при <адрес> расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании в качестве соответчика привлечена Администрация г.Подольска.

Истец – Андреева В.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель истца по доверенности Тимохин О.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик – Иванова Л.С. в судебное заседание явилась, извещена.

Представитель ответчика по доверенности Шевцова М.В. в судебное заседание явилась, иск признала частично, в части прекращения зарегистрированного права и аннулировании записи не возражала, в части взыскания судебных расходов просила отказать.

Ответчик – представитель Администрации г.Подольска Королева Е.Н. в судебное заседание явилась, в иске просила отказать, указав, что являются не надлежащим ответчиком.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г.Подольске в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г Подольским городским судом вынесено решение в соответствии с которым, в иске Андреева В.В. к Иванова В.С., Администрации г. Подольска о признании добросовестным приобретателем земельного участка и расположенного на нем жилого дома, погашении записи о регистрации права отказано; Иск Андреева В.В. к Иванова В.С., Администрации г. Подольска о признании права собственности удовлетворен частично; Признать право собственности за Андреева В.В. на 7/8 долей домовладения по адресу: <адрес> <адрес>, двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.; Иске Андреева В.В. к Иванова В.С., Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение по адресу: <адрес> луг, д. la, двухэтажное, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой. 34.9 кв.м. в размере большем, чем 7/8 долей оставлен без удовлетворения; Иск Иванова Л.С. к Д., Андреева В.В., Администрации г. Подольска восстановлении нарушенного права и признании права собственности, признании постановления частично недействительным, признании частично недействительными свидетельств, записей в ЕГРП, договора, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен частично; Признать Постановление Главы города Подольска № от д.м.г недействительным в части предоставления в собственность Д. земельного участка по адресу: <адрес> в части 1/3 доли; Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное на имя Д. на земельный участок по адресу: <адрес> Признать право собственности за Иванова Л.С. на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. при <адрес>; Признать право собственности за Иванова Л.С. на 1/8 долю домовладения по адресу: <адрес>, двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> Прекратить право собственности за Андреева В.В. на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. при <адрес> и на 1/8 долю домовладения по адресу: <адрес>, двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.; Признать недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г № о регистрации права собственности на имя Андреева В.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. при <адрес> в части 1/3 доли и от д.м.г № о регистрации права собственности на имя Андреева В.В. на домовладение <адрес> в части 1/3 доли; Истребовать из чужого незаконного владения Андреева В.В. в собственность Иванова Л.С. 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. при <адрес> и 1/8 долю домовладения по адресу: <адрес> луг, <адрес>, двухэтажное, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м.; Иск Иванова Л.С. в части признания за ней права собственности на домовладение по адресу: <адрес>, двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. в размере большем, чем 1/8 доля, признании недействительными записи в ЕГРП о регистрации права собственности на имя Д. на домовладение по адресу: <адрес>, о признании договора купли-продажи от д.м.г, заключенного между Д. и Андреева В.В. частично недействительным, признании записи о государственной регистрации договора купли-продажи от д.м.г, истребовании из чужого незаконного владения имущества в размере большем, чем 1/8 доля домовладения по адресу: <адрес>, двухэтажное, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. оставлен без удовлетворения (л.д.99).

Определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от д.м.г решение Подольского городского суда от д.м.г отменено, в удовлетворении исковых требований Иванова Л.С. к Д., к Андреева В.В., Администрации города Подольска о восстановлении нарушенного права и признания права собственности, признания постановления частично недействительным, признании частично недействительными свидетельств, записей в ЕГРП, договора купли продажи, прекращение права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано; Андреева В.В. признана добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. при <адрес> расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>; За Андреева В.В. право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой <данные изъяты>. (л.д.7).

Удовлетворяя исковые требования в части прекращения зарегистрированного права и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты».

В связи с тем, что решение Подольского городского суда от 21 ноября 2011 г, на основании которого произведена государственная регистрация права Иванова Л.С. на объекты недвижимости 1/8 доля домовладения и 1/3 земельного участка расположенных по адресу: <адрес> отменено, государственная регистрация права собственности на имя Иванова Л.С. подлежит прекращению, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о прекращении зарегистрированного права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежащими удовлетворению.

Также истец просил взыскать с ответчика Иванова Л.С. расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты>. (л.д.15-19); расходы по оплате комиссии банка при перечислении денежных средств по договору в размере <данные изъяты>. (л.д.14); расходы по проведению строительной - технической экспертизы в размере <данные изъяты>. (л.д.17); расходы на восстановительный ремонт стены дома в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате БТИ в размере <данные изъяты>.(л.д.127-129).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать указанные расходы в пользу заявителя, определив их размер с учетом категории сложности дела и продолжительности его рассмотрения и требований разумности в сумме 20 000 руб. на оплату услуг представителя.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Иванова Л.С. в пользу истца, расходы по оплате комиссии банка при перечислении денежных средств по договору в размере <данные изъяты>.; расходы по проведению строительной-технической экспертизы в размере <данные изъяты>., указанные расходы подтверждаются материалами дела.

Расходы на восстановительный ремонт стены дома в размере <данные изъяты>. материалами дела не подтверждаются.

Расходы по оплате БТИ в размере <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, так как указанные расходы не являются судебными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Андреева В.В. к Иванова Л.С. о прекращении зарегистрированного права, о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Иванова Л.С. на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. при <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Иванова Л.С. на 1/8 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> двухэтажное, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой площади <данные изъяты>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на имя Иванова Л.С. на 1/3 доли земельного участка и на 1/8 доли домовладения, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с Иванова Л.С. в пользу Андреева В.В. расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты>., расходы по оплате комиссии банка при перечислении денежных средств по договору в размере <данные изъяты>., расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>.

В части иска о взыскании с Иванова Л.С. в пользу Андреева В.В. расходов на восстановительный ремонт стены дома в размере <данные изъяты>., расходов по оплате БТИ в размере <данные изъяты>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Сидоренко В.Г.