Решение по делу № 2-234/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-234/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 09 июля 2018 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Прасоловой Е.А.,

с участием представителей истца – Байбикова Я.В., Моргунова А.А. по доверенности № от <дата>,

представителя ответчика – Резникова И.В. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рекунова Анатолия Васильевича к Резниковой Надежде Петровне о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

у с т а н о в и л:

Рекунов А.В. обратился в суд с иском с учетом уточнений к Резниковой Н.П. о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, указав, что Рекунов А.В. является собственником земельной доли, размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Реализуя право на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, Рекунов А.В., а также иные участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обратились к кадастровому инженеру Шевченко Н.В. с заявлением о подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> в средствах массовой информации, а именно: в газете «Курская правда» № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку в течение 30 дней со дня опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, кадастровый инженер составила заключение об отсутствии возражений, которое вместе с проектом межевания было передано заказчику.

<дата> истец совместно с иными заинтересованными лицами через своих представителе обратились в Управление Росреестра по Курской области с заявлениями о государственной регистрации прав общей долевой собственности на образуемый в счет их долей земельный участок и с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет выделяемого в счет их долей земельного участка.

<дата> Управлением Росреестра по Курской области в соответствии с п. 24 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» было вынесено решение о приостановлении осуществления государственной регистрации и осуществления государственного кадастрового учета, потому как в орган государственной регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения земельного участка от Резниковой Надежды Петровны и отсутствуют документы о снятии указанных возражений. Срок приостановления государственной регистрации – до <дата>. Как стало впоследствии известно, возражения относительно размера и местоположения земельного участка от Резниковой Н.П. были направлены в Управление Росреестра по Курской области по истечении предусмотренного Законом № 101-ФЗ тридцатидневного срока. В адрес кадастрового инженера возражения не поступили и на момент подачи истцом искового заявления.

Наличие возражений ответчика препятствует завершению процедуры выдела земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

По мнению истца возражения ответчика поступили с нарушением установленного законом срока, в связи с чем просит их снять.

В судебное заседание истец Рекунов А.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца – Байбиков Я.В., Моргунов А.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Резниковой Н.П. – Резников И.В. в судебном заседании исковые требования Рекунова А.В. не признал и пояснил, что возражения относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого истцом и другими содольщиками, им были поданы в срок почтовой связью.

Ответчик Резникова Н.П., третье лицо - кадастровый инженер Шевченко Н.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, третьи лица Найдёнов А.А., Найденов В.А., Торшенко Л.Е., Туманова Р.В., Малкаускене Е.В. - в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Рекунов А.В. является собственником земельной доли, размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от <дата> из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 63-71).

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный Закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Истцом было принято решение о реализации своего права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, для чего им была выдана доверенность на представление своих интересов перед третьими лицами на ФИО15 Кадастровым инженером Шевченко Н.В. по заказу представителя истца и иных собственников земельных долей – Малкаускене Е.В., Найдёнова А.А., Найденова В.А., Торшенко Л.Е., Тумановой Р.В. был подготовлен проект межевания земельного участка (кадастровый номер и адрес исходного земельного участка №, <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора на выполнение кадастровых работ от <дата> (л.д. 9-10), копией проекта межевания земельных участков от <дата> (л.д. 11-60).

<дата> в средствах массовой информации, а именно: в газете «Курская правда» № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с указанием того, что ознакомление заинтересованных лиц с проектом межевания земельного участка и его согласование производится со дня опубликования настоящего сообщения в течение 30 дней с момента публикации кадастровому инженеру Шевченко Наталии Владимировне, адрес: <адрес> и в Управлении Росреестра по Курской области, адрес: 305016, г. Курск, улица 50 лет Октября, д. 4, корп. 6 (л.д. 22).

Из Уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации от <дата> №, выданного Управлением Росреестра по Курской области следует, что с <дата> приостанавливается осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации в отношении земельного участка, образованного путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в орган регистрации прав поступили возражения от Резниковой Надежды Петровны относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений (л.д. 61-62).

В связи с наличием возражений, процедура выдела земельного участка была приостановлена.

Как следует из пунктов 2, 5, 9, 10, 11, 12 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ (сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения), а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 ст.13.1 Закона № 101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение опубликованное кадастровым инженером <дата> в газете «Курская правда» № полностью соответствует вышеуказанным требованиям закона.

<дата> возражения относительноразмера и местоположения земельного участка были направлены Резниковой Н.П. по почте в адрес кадастрового инженера по адресу, указанному в извещении и опубликованном в газете, заказная почтовая корреспонденция была возвращена с отметкой почты "истек срок хранения".

Таким образом Резникова Н.П. исполнила требования закона в части своевременного направления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в адрес кадастрового инженера, подготовившего соответствующий проект межевания земельного участка.

То обстоятельство, что кадастровый инженер уклонился от получения заказной почтовой корреспонденции, не свидетельствует о неисполнении Резниковой Н.П. требований закона в части своевременной подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

При этом сами возражения ответчика о том, что границы выделяемого земельного участка, указанного в проекте кадастрового инженера Шевченко Н.В., накладываются на границы утвержденного решением собрания земельного участка, что нарушает ее право на дальнейший кадастровый учет и регистрацию права на выделяемый ею и другими собственниками земельных долей земельные участки, суд находит несостоятельными, поскольку в момент изготовления проекта межевания, а также в настоящее время у кадастрового инженера и истца отсутствуют данные о возникновении права собственности и постановке на кадастровый учет земельного участка, который выделяет ответчик, доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Рекунова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, потому с ответчика Резниковой Н.П. в пользу истца Рекунова А.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рекунова Анатолия Васильевича удовлетворить.

Снять возражения Резниковой Надежды Петровны на проект межевания земельного участка общей площадью 422100 кв.м., выделяемого в счет земельных долей Рекунова Анатолия Васильевича, Найдёнова Александра Александровича, Найденова Вадима Александровича, Торшенко Людмилы Егоровны, Тумановой Раисы Васильевны, Малкаускене Екатерины Васильевны, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>с, направленные Резниковой Надеждой Петровной с нарушением действующего законодательства.

Взыскать с Резниковой Надежды Петровны в пользу Рекунова Анатолия Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2018 года.

Судья: