Решение по делу № 2-1839/2022 от 07.02.2022

63RS0038-01-2022-001133-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

При секретаре Бузыкиной Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1839/22 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Тарасову ФИО6, Даниловой ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском к ответчикам в котором указало, что 23.10.2015 года между АО КБ «ГЛОБЭКСБАНК» и Тарасовым ФИО8., Даниловой ФИО9., был заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 900 000 руб. сроком на 300 месяцев на цели оплаты по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от 23.10.2015 года, на основании которого осуществляется приобретение права получения построенного недвижимого имущества в собственность, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных Кредитным договором. Банк исполнил предусмотренные Кредитным договором обязательства по выдаче кредита в полном объеме, зачислив сумму кредита на Счет Заемщика, что подтверждается выпиской по Счету. Недвижимым имуществом в соответствии с Кредитным договором является: объект строящейся недвижимости, приобретаемый Участником долевого строительства с использованием Кредита, имеющий следующие характеристики: двухкомнатная <адрес> (строительный номер), расположенная во 2 подъезде на 14 этаже, общей площадью по проекту 56,2 кв.м., находящаяся по адресу <адрес>, <адрес>. Цена приобретения недвижимости - 2 051 300 рублей. АО «ГЛОБЭКСБАНК» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-Банк»). 01.05.2020 года ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России № 1470 от 21.11.2014 года, ОГРН 1027700159288, ИНН 7710301140, место нахождения: 105066, г. Москв ул. Новорязанская, д. 31/7, корп. 2) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 3251 от 17.12.2014 года, ОГРН 1027739019142, ИНН 7744000912, место нахождения: г. Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22), о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись. Таким образом, с 01.05.2020 года все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк». Условия и обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом Ответчиком не исполняются, возникшая задолженность по Кредитному договору Ответчиком не погашается. Задолженность Заемщика по Кредитному договору по состоянию на 28.01.2022 года составляет 428 553 рубля 06 копеек. В соответствии с п.2.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства по Кредитному договору является: залог (ипотека) прав требований Заемщика к застройщику по договору участия в долевом строительстве в пользу Кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотека) прав требований до даты государственной регистрации права собственности Заемщика на недвижимое имущество; ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии с Федеральным законом №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости) с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на недвижимое имущество. В настоящий момент у Банка нет сведений относительно того, достроен ли объект ДДУ, зарегистрировано ли право собственности Заемщика на недвижимое имущество. Требования о досрочном возврате кредита, были направлены Банком в адрес Заемщиков ДД.ММ.ГГГГ. Банком было предложено Заемщикам погасить всю имеющую задолженность по Кредитному договору. Однако до настоящего времени задолженность по указанному требованию Заемщиками не погашена. Согласно Отчету об оценке №/зЗ 17, составленному ООО «Южный региональный центр оценки-ВЕАКОН», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: составляет 3 969 000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена Квартиры, в соответствии с п.2 ст. 54 Закона об ипотеки, составляет 3 175 200 руб. Просит суд взыскать с Тарасова ФИО10., Даниловой ФИО11. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 428 553,06 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - 7 485,53 рублей, уплаченную государственную пошлину за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей, а также расходы за изготовление оценки в размере 3 500,00 рублей. Взыскание неустойки производить до момента фактического исполнения обязательства (уплаты основного долга и процентов). Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ следующего объекта: двухкомнатная <адрес> (строительный номер), расположенная во 2 подъезде на 14 этаже, общей площадью по проекту 56,2 кв.м., находящаяся по адресу <адрес> <адрес>., установив начальную продажную стоимость для реализации предмета залога на торгах в размере 3 175 200 руб.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Тарасов ФИО12., Данилова ФИО13. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании правил, предусмотренных ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитным договорам применяются правила, регулируемые заем, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредит, и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 432 ГПК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ГЛОБЭКСБАНК» и Тарасовым ФИО14., Даниловой ФИО15. был заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 900 000 руб. сроком на 300 месяцев на цели оплаты по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществляется приобретение права получения построенного недвижимого имущества в собственность, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, установленных Кредитным договором.

Банк исполнил предусмотренные Кредитным договором обязательства по выдаче кредита в полном объеме, зачислив сумму кредита на Счет Заемщика, что подтверждается выпиской по Счету.

Недвижимым имуществом в соответствии с Кредитным договором является: объект строящейся недвижимости, приобретаемый Участником долевого строительства с использованием Кредита, имеющий следующие характеристики: двухкомнатная квартира №294 (строительный номер), расположенная во 2 подъезде на 14 этаже, общей площадью по проекту 56,2 кв.м., находящаяся по адресу <адрес>. Цена приобретения недвижимости - 2 051 300 рублей.

АО «ГЛОБЭКСБАНК» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (ПАО АКБ «Связь-Банк»).

01.05.2020 года ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России № 1470 от 21.11.2014 года, ОГРН 1027700159288, ИНН 7710301140, место нахождения: 105066, г. Москв ул. Новорязанская, д. 31/7, корп. 2) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Банка России № от ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1027739019142, ИНН 7744000912, место нахождения: г. Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22), о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Согласно п. 4 ст. 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. (п. 2 ст. 58 ГК).

Таким образом, с 01.05.2020 года все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

Граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст.432, ст.434 ГПК РФ, между истцом и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (предмету договора, сумме кредита, сроку исполнения обязательств, размеру процентов за пользование кредитом), кредитный договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Ответчики добровольно в соответствии со своим волеизъявлением принял решение принять все права и обязанности, определенные кредитным договором, что в полной мере соответствует принципу свободы договора, ответчики, с условиями заключенного кредитного договора были согласны, о чем свидетельствует ее личные подписи в кредитном договоре, договоре участия в долевом строительстве.

Однако условия и обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом ответчиками не исполняются, возникшая задолженность по Кредитному договору ответчиками не погашается.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность ответчиков по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 428 553 рубля 06 копеек, из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере 323 574 рубля 85 копеек; сумма просроченной задолженности по процентам в размере 5 225 рублей 97 копеек; сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу в размере 23 536 рублей 74 копейки; сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга в размере 74 038 рублей 02 копейки; сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов в размере 2 177 рублей 48 копеек.

Требования о досрочном возврате кредита, были направлены Банком в адрес Заемщиков 18.05.2021 года.

Банком было предложено Заемщикам погасить всю имеющую задолженность по Кредитному договору.

Однако до настоящего времени задолженность по указанному требованию Заемщиками не погашена.

Таким образом, с учетом изложенного, суд соглашается со всеми представленными истцом расчетами, поскольку они основаны на требованиях закона и подтверждены надлежащими документами и полагает возможным требования ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору удовлетворить в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки до фактического исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования в данной части удовлетворить, а именно взыскание неустойки с ответчика производить до дня фактического погашения суммы задолженности по договору займа от 23.10.2015 года.

В соответствии с п.2.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства по Кредитному договору является: залог (ипотека) прав требований Заемщика к застройщику по договору участия в долевом строительстве в пользу Кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотека) прав требований до даты государственной регистрации права собственности Заемщика на недвижимое имущество; ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии с Федеральным законом №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости) с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на недвижимое имущество.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктами 1 и 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей (п.1 ст.342 ГК РФ).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание ; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Частью 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с ч.5 ст.54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № САМ-048-1 от 23.10.2015 года обеспечено залогом квартиры, ответчики систематически не исполняют обязательства по своевременному внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, при этом просрочка внесения ежемесячных платежей составляет более трех платежей в течение двенадцати месяцев, а сумма неисполненных обязательств по кредитному договору превышает 5% от размера стоимости заложенного имущества, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Промсвязьбанк» об обращении взыскания на предмет залога путем его реализации с публичных торгов.

Стоимость заложенного имущества определена в соответствии с отчетом об оценке №, согласно которого рыночная стоимость квартиры составляет 3 969 000 руб.

Ответчиками доказательств иной рыночной стоимости предмета залога в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного, начальную продажную цену заложенного имущества следует установить равной 80% величины рыночной стоимости объекта оценки 3 175 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, понесённые сторонами, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания расходов на оценку рыночной стоимости спорной квартиры в размере 3 500 рублей, поскольку это являлось необходимостью для определения рыночной стоимости квартиры, для определения установления начальной продажной стоимости жилого помещения, данный отчет положен в основу суда, то есть истец понес расходы в размере 3 500 рублей.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в размере 13 485 рублей 53 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к Тарасову ФИО16, Даниловой ФИО17 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тарасова ФИО18, Даниловой ФИО19 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>; сумма просроченной задолженности по процентам в размере <данные изъяты>; сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>; сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере <данные изъяты>; сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов в размере 2 <данные изъяты>, а так же расходы по оплате госпошлины в <данные изъяты>, расходы за изготовление оценки в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. Взыскание неустойки производить до момента фактического исполнения обязательства (уплаты основного долга и процентов).

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ следующего объекта: двухкомнатная квартира №294 (строительный номер), расположенная во 2 подъезде на 14 этаже, общей площадью по проекту 56,2 кв.м., находящаяся по адресу <адрес> <адрес>., установив начальную продажную стоимость для реализации предмета залога на торгах в размере 3 175 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.04.2022 года.

Председательствующий:                        Рћ.Рќ. Андрианова