Решение от 21.02.2023 по делу № 2-132/2023 (2-1978/2022;) от 01.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023                                                                             город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Н.В.Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк к Зарапина Н.А., Зарапин А.В., Баранов А.Н., Никулкин С.В., Ушаков А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, с учетом уточнений к Зарапина Н.А., Зарапин А.В., Баранов А.Н., Никулкин С.В., Ушаков А.В. о расторжении кредитного договора от , взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере ., а также расходов по оплате государственной госпошлины в размере руб., выдать справку о возврате уплаченной государственной пошлины в размере руб.

В исковом заявлении указано, между ПАО «Сбербанк России» и Зарапин А.В., Зарапина Н.А., Баранов А.Н. был заключен кредитный договор в сумме . под 12% годовых на срок 144 месяца. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства с Никулкин С.В. и Ушаков А.В.

Заемщики обязательства не исполняют, вследствие чего за период с 14.05.2021 по 16.12.2022 образовалась просроченная задолженность в сумме руб., в том числе просроченный основной долг - руб., просроченные проценты - руб. Требования о досрочном возврате суммы кредита, направленное в адрес ответчиков, не исполнено.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала - Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк в судебном заседании по доверенности Ротманова М.В. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, с учетом уточнений просила требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании Зарапин А.В. возражал против удовлетворения требований, пояснил, что объект недвижимости по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, продал, после продажи денежные средства возвратил банку не в полном объеме, обратился в ПАО Сбербанк с заявлением о рассмотрении вопроса о принятии в качестве обеспечения другого объекта недвижимости и освобождении поручителей Ушаков А.В. и Никулкин С.В. от обеспечения исполнения обязательств, также указал, что в счет погашения задолженности списываются денежные средства.

Ответчик Никулкин С.В., представитель Кузьменко М.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, поддержали письменные возражения на иск, просили в удовлетворении требований отказать.

Ответчик Ушаков А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поддержал письменные возражения на иск, просил в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание ответчики Зарапина Н.А., Зарапин А.В., Баранов А.Н., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Третьи лица Синявский В.В., Круглова Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что между Администрацией Тамбовского района Тамбовской области и КПТО заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, (л.д.25)

между КПТО и Зарапин А.В. заключен договор инвестирования строительства жилого дома по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, (л.д.23)

Судом установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и Зарапин А.В., Зарапина Н.А., Баранов А.Н. был заключен кредитный договор в сумме . под 12% годовых на срок 144 месяца с даты его фактического предоставления.

Банк выполнил условия договора, перечислил ответчику денежные средства в сумме 2 212 334,00 руб., что подтверждается копией лицевого счета за период с 13.06.2013 по 16.06.2013.

Согласно Кредитному договору заемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей.

В п.4.3 кредитного договора предусмотрен порядок пользования кредитом и его возврата при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.5.3.4. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях предусмотренных договором.

В соответствии с п. 1.1 данного договора Кредитор обязуется предоставить Созаемщикам кредит на приобретение строящегося жилья в сумме руб. под 12 процентов годовых на инвестирование строительства объекта недвижимости: жилой дом общей площадью 215, 12 кв.м., находящегося по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, .

На основании п. 2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаемщики предоставляют (обеспечивают своевременное предоставление) Кредитору: поручительство граждан РФ: Никулкин С.В., Ушаков А.В.; залог объекта недвижимости и земельного участка, на котором находится объект недвижимости в соответствии с отчетом об оценке; права Кредитора по Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога объекта недвижимости и земельного участка, на котором находится объект недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

На основании п. 1.2 Договора после предоставления Созаемщиком Кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 5.4.4, 5.4.5 Договора, а также предоставления заявления титульного Созаемщика из состава обеспечения выводятся Никулкин С.В. и Ушаков А.В.

На основании п. 5.3 Договора Кредитор имеет право: производить документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания объекта недвижимости.

В соответствии с п. 5.3.4 потребовать от Созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в случае полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору, при отсутствии страхования имущества, переданного в залог, неисполнения Созаемщиком обязательств, предусмотренных п.п. 5.4.4, 5.4.5, 5.4.6, Договора.

В соответствии с п. 5.4.2 Договора Созаемщик обязуется застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании в пользу Кредитора передаваемый в залог объект недвижимости, указанный в п. 2.1 Кредитного договора, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Договору.

На основании п. 5.4.4 Кредитного договора Созаемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1 Договора и предоставить Кредитору до 11.06.2016г. но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости и земельного участка, на котором находится объект недвижимости в собственность титульного созаемщика документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости и земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, в течение 6 месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 2 месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости объекта недвижимости документы, подтверждающие оплату Договора - основания инвестирования строительства объекта недвижимости.

В соответствии с п. 5.4.5 Созаемщики обязуются предоставить кредитору страховой полис, договор страхования на объект недвижимости, указанный в п. 2.1.2 Договора, трехстороннее соглашение и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования и составить при участии Кредитора надлежащим образом оформленную закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона и закладной, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объект недвижимости и сделок с ним до 13.06.2016г., но не позднее 3 месяцев с даты с даты оформления объекта недвижимости и земельного участка, на котором находится объект недвижимости в собственность титульного созаемщика, составить при участии Кредитора надлежащим образом оформленную закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости и земельного участка, на котором расположен объект недвижимости в силу закона и закладной в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объект недвижимости и сделок, и в срок не позднее трех рабочих дней с даты принятии документов на государственную регистрацию предоставить Кредитору расписку в получении документов от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на объект недвижимости и сделок.

В силу п. 5.4.6 Договора Созаемщик обязан предоставить Кредитору равноценное обеспечение исполнения обязательств по Договору в случае утраты обеспечения, указанного в п. 2.1 Договора в течение 1 месяца с даты утраты обеспечения.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Сбербанк России» и Никулкин С.В. заключен договор поручительства , между ПАО «Сбербанк России» и Ушаков А.В. договор поручительства .

Согласно п.2.1. и 2.2. вышеуказанных договоров поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно выписке ЕГРН от Зарапин А.В. на объект недвижимости - жилой дом общей площадью кв.м., находящегося по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, оформлено право собственности, дом продан Синявский В.В., с правообладателем недвижимости является Круглова Г.В., объект на основании кредитного договора заключенного между ПАО Сбербанк и Круглова Г.В. передан в залог ПАО Сбербанк.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" указано, что по общему правилу, если иное не предусмотрено договором поручительства, прекращение иных обеспечений основного обязательства (других поручительств, залогов, независимых гарантий и т.п.), расторжение договоров, из которых возникли иные обеспечения, замена одних обеспечений другими не влекут прекращения поручительства.

В связи с невыполнением ответчиками обязанности по погашению задолженности, образовалась задолженность, согласно расчету задолженности по кредитному договору за период с 14.05.2021 по 16.12.2022 задолженность ответчиков составила в сумме ., из которых: просроченный основной долг - ., просроченные проценты - .

Ответчикам направлялись требования(претензии) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, но ответчики не исполнили свои обязательства.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Проверив правильность расчета, предоставленного истцом задолженность по состоянию на 16.12.2022 составляет в размере руб., ответчиками не оспорен, суд полагает, что требования о расторжении договора и взыскании указанной в иске суммы задолженности в солидарном порядке с ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности ответчиками суду не представлено.

Доводы Зарапин А.В. о том, что он обратился в банк с заявлением о рассмотрении вопроса о принятии в качестве обеспечения объекта недвижимости и освобождении поручителей Ушаков А.В. и Никулкин С.В. от обеспечения исполнения обязательств, суд не может принять во внимание, поскольку согласно отметке на заявлении Зарапин А.В. работником банка указано, что заявление принято, но не взято в работу в связи с непредставлением необходимых документов. Судом отклоняется довод Зарапин А.В. и о том, что в счет погашения задолженности списываются денежные средства, поскольку допустимых и достоверных доказательств по оплате задолженности не представлено, представленные выписки по счету Зарапина Н.А. не подтверждают погашение задолженности, исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа Советского районного суда города Тамбова - предмет исполнения наложение ареста на денежные средства, что также подтверждается Сообщением Советского РОСП и ОСП по Сампурскому и Ржаксинскому району .

Доводы Никулкин С.В. и Ушаков А.В. том, что созаемщики обязательства по регистрации залога не выполнили, а кредитор с 2016 года не воспользовался правом по проверке надлежащего исполнения условий договора созаемщиками, не предъявлял требований о предоставлении кредитору равноценного обеспечения в связи с утратой недвижимости, поручители разумно полагали на строительство дома, последующего залога и вывода поручителей из обеспечения по кредитному договору, суд отклоняет, поскольку проведение проверки кредитором и предъявление требований о досрочном возврате кредита является правом кредитора, само по себе не выполнение условий кредитного договора заемщиком, в том числе и по выполнению обязанности регистрации объекта залога, не освобождает поручителей от обязанности предусмотренной договором.

Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы в размере 12026руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

         В соответствии с пунктом 3 частью 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерациирешение о возврате плательщику излишне уплаченной(взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

В силу изложенного истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 2 084 руб., после вступления в законную силу решения суда, справки необходимо выдать после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.

          ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░