Решение по делу № 2-5674/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-5674/2023 24RS0040-01-2023-005730-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края         19 декабря 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

помощника прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «НТЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении.

Требования мотивированы тем, что решением Норильского городского суда от 05.05.2023 исковые требования АО «НТЭК» к ответчикам были удовлетворены, ФИО1, ФИО2 были признаны утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Указанное решение суда, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20.09.2023 оставлено без изменения. Однако до настоящего времени ответчики спорную квартиру не освободили, ключи не передали. Ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований и отказываются его освобождать во внесудебном порядке, чем нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением.

АО «НТЭК» просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «НТЭК» ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, причина неявки суду не известна, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От ответчика ФИО2 в материалы дела представлено ходатайство о приостановлении производства по делу, до рассмотрения кассационной жалобы поданной на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20.09.2023 по гражданскому делу №2-2084/2023.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Норильский комбинат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представителем ФИО7 представлен отзыв, согласно которого, исковые требований АО «НТЭК» подлежат удовлетворению, также просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, а также с учетом заявленного ответчиком ФИО2 ходатайства о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу, оснований для удовлетворения которого, в соответствии со ст. 215-216 ГПК РФ, судом не установлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «ГМК «Норильский никель».

Между ПАО «ГМК «Норильский никель» и АО «НТЭК» заключен договор аренды жилых помещений от 03.03.2016 № НК/154-16. В соответствии с Приложением № 1 к договору аренды, спорное жилое помещение передано во временное владение и пользование АО «НТЭК» договор заключен на неопределенный срок (п. 1.4. Договора аренды).

Между АО «НТЭК» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 22.03.2016 № НТЭК/32-287/16, согласно условиям которого наймодатель сдал, наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено в целях проживания нанимателя.

В жилом помещении, согласно пункту 1.5. Договора найма, вместе с нанимателем вправе проживать ФИО2, сын нанимателя, имеющий право на проживание и регистрацию по месту пребывания.

Договор заключен на срок с 01.03.2016 по 27.02.2017 (п. 8.2). В соответствии с 6.2 договора, если стороны не смогут договориться в течение 15 дней, каждая из сторон вправе требовать расторжения договора. В случае, если разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке (п. 7.2).

По истечению срока действия договора стороны дополнительным соглашением от 27.01.2017 № НТЭК-32-91/17 к договору продлили срок действия договора на 11 месяцев с 28.02.2017 по 25.02.2018, дополнительным соглашением от 12.01.2018 № НТЭК-32-6/18 к договору продлили срок действия договора на 11 месяцев с 26.02.2018 по 24.02.2019. Впоследствии договор не продлялся, срок действия договора окончился 24 февраля 2019.

Решением Норильского городского суда от 05.05.2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20.09.2023, ответчики ФИО1, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

01.11.2023 истец направил в адрес ответчика ФИО1, ФИО2 телеграмму, уведомление в «WhatsApp», смс на мобильный телефон ФИО2 о необходимости освободить спорное жилое помещение 03.11.2023 в связи с утратой права пользования жилым помещением на основании решения суда. В назначенное время, 03.11.2023 представитель истца явился в квартиру, но наниматель дверь не открыл, квартиру не освободил.

Таким образом, право владения ответчиков на указанную квартиру утрачено, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчиков не имеется. Исходя из того, между истцом и ответчиками не заключено соглашение предусматривающего возможность проживания на каком-либо праве, то требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования АО «НТЭК» удовлетворены, то с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. по платежному поручению №29561 от 01.11.2023.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Гладких

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.