Решение по делу № 2-1241/2017 от 28.04.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                    <адрес>

    Московский районный суд г. Рязани в составе:

    председательствующего - судьи Кузнецовой Э.А.,

    с участием представителя ответчика Борискиной Л.А. – Хоченкова А.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

    при секретаре Грибановой Д.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску Хохловой В.Я. к Борискиной Л.А. о признании незаключенным договора дарения дома и земельного участка,

                                                                          установил:

    Хохлова В.Я. обратилась в суд к Борискиной Л.А. о признании незаключенным договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежало следующее имущество:

    жилой дом, назначение - жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и сооружениями: сараи, баня, уборная, заборы, условный номер объекта: №, адрес объекта: <адрес>

    земельный участок, категория земель - земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта<адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года истец решила подарить указанные жилой дом и земельный участок своей дочери - ФИО1 и своему внуку - Степанову С.А. (сыну ответчицы Борискиной Л.А). Степанов С.А. отказался от заключения договора, и я решила подарить названное имущество ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Хохловой В.Я. и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка. В тот же день стороны явились в территориальный отдел <данные изъяты> где в присутствии сотрудника МФЦ поставили свои подписи в договоре дарения, заявлении о переходе права собственности на отчуждаемые объекты и сдали документы для производства государственной регистрации перехода права собственности.

    Через несколько дней ФИО1 позвонил сотрудник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и сообщила, что в регистрации перехода права собственности на названные жилой дом и земельный участок будет отказано, поскольку на момент заключения договора истец Хохлова В.Я. не являлась собственником этого имущества.

    Позже истице пришло письменное уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для приостановления государственной регистрации послужило то, что «...лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распорядиться правом на такой объект недвижимости, а также с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо...».

    Для выяснения возникшего вопроса относительно принадлежности ей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> истец обратилась за получением выписки из ЕГРН.

    Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Борискиной Л.А., запись о государственной регистрации права № внесена в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Борискиной Л.А., запись о государственной регистрации № внесена в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из Выписки из ЕГРН о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на названные объекты недвижимости перешло от Хохловой В.Я. к Борискиной Л.А. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Хохлова В.Я. указывает, что Борискина Л.А. является ее дочерью, никаких договоров с которой она никогда не заключала, ни в каком договоре никогда не расписывалась. С Борискиной Л.А. у нее достаточно сложные отношения, поэтому она бы никогда не стала совершать сделку по отчуждению своего имущества в пользу Борискиной Л.А.

    Хохлова В.Я. не хотела, чтобы часть ее имущества после смерти досталась Борискиной Л.А. (одной из наследников первой очереди), поэтому решила распорядиться им при жизни, подарив своей второй дочери - ФИО1 и внуку - Степанову С.А. (сыну ответчицы). Но Степанов С.А. отказался, и договор дарения был заключен между мной и ФИО1

    В последнее время в силу возраста истица редко выходит из дома. Поэтому все свои единичные выезды за пределы <адрес> она хорошо помнит. Равно как и визиты посторонних лиц к ней домой.

В МФЦ для подачи документов для регистрации сделки с Борискиной Л.А. истица не приезжала. Нотариальную контору с целью оформления доверенности для совершения сделки не посещала, домой к ней нотариус не приезжал.

Кто выполнил подпись от ее имени в спорном договоре, а также каким образом Борискиной Л.А. удалось единолично (без присутствия второй стороны сделки) подать документы на регистрацию перехода права собственности истице не известно.

Истица указывает, что не имела намерения заключать договор по отчуждению принадлежащего ей имущества в пользу Борискиной Л.А., не предлагала последней заключить договор, не принимала ее предложения о заключении договора. В спорном договоре не расписывалась, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности не обращалась.

В ходе рассмотрения дела, ознакомившись с документами регистрационного дела по сделке по отчуждению в пользу Борискиной Л.А. спорного жилого дома и земельного участка истец уточнила исковые требования в части указания точной даты договора дарения и земельного участка и в окончательном варианте просила суд признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Хохлова В.Я. подарила Борискиной Л.А. жилой дом, назначение - жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и сооружениями: сараи, баня, уборная, заборы, по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель - земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> -незаключенным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости:

- запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации прекращения права собственности Хохловой В.Я. на жилой дом, назначение – жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и сооружениями: сараи, баня, уборная, заборы, по адресу: <адрес>;

- запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации прекращения права собственности Хохловой В.Я. на земельный участок, категория земель – земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>;

- запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Борискиной Л.А. на жилой дом назначение – жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <адрес>,7 кв.м., в том числе жилая 47,3 кв.м., с надворными строениями и сооружениями: сараи, баня, уборная, заборы, по адресу: <адрес>;

- запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Борискиной Л.А. на земельный участок, категория земель – земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

            В силу ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, судья оставляет исковое заявление без рассмотрения.

    В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут и ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов <данные изъяты> минут, истец Хохлова В.Я., и ее представитель Юдина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещались надлежащем образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика Борискиной Л.А. - Хоченков А.И., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на рассмотрении дела по существу не настаивал.

    Принимая во внимание повторную неявку истца и ее представителя по вызовам суда, суд полагает необходимым исковое заявление Хохловой В.Я. к Борискиной Л.А. о признании незаключенным договора дарения дома и земельного участка разъяснив истцу возможность отмены определения суда по основаниям, установленным ст.223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    определил:

Исковое заявление Хохловой В.Я. к Борискиной Л.А. о признании незаключенным договора дарения дома и земельного участка - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Хохловой В.Я., что она вправе ходатайствовать перед Московским районным судом г.Рязани об отмене указанного определения, в случае, если его неявка в судебное заседание была связана с уважительными причинами.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение 15 дней со дня вынесения.

    Судья                                                                               Э.А. Кузнецова