Решение по делу № 2-395/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-395/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Черных Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захватаевой А.Э. к Выставкиной Л.Е., Выставкину О.В., Ворониной В.В. о прекращении права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Захватаева А.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к Выставкиной Л.Е., Выставкину О.В., Ворониной В.В. о прекращении права собственности Выставкина В.И. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном полуразрушенном жилом доме.

В обоснование иска указано, что 3ахватаева А.Э., согласно договору купли-продажи от 10.07.2018 г., приобрела у Выставкиной Л.Е., Выставкина О.В., Ворониной В.В. в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12000 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка из реестра недвижимости от 20.06.2018 г. Настоящий земельный участок приобретался с целью возведения на нем жилого дома. Продавцы на момент удостоверения договора гарантировали отсутствие на земельном участке, каких либо зданий, строений, сооружений (п.4.3 договора купли-продажи). Истец обратилась в администрацию Задонского муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка. В ходе подготовки градостроительной документации было выявлено, что в сведениях ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № числится здание (полуразрушенный жилой дом) площадью 0,1 кв.м., 1939 года постройки. Право собственности на здание зарегистрировано за Выставкиным В.И.

В мае 2019 года сотрудником ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» был обследован земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу. На дату обследования на земельном участке строений и сооружений не выявлено. Полуразрушенный жилой дом с кадастровым номером № площадью 0,1 кв.м. снесён. У истца отсутствует возможность обратиться в Задонский отдел ОБУ «УМФЦ Липецкой области» с заявлением осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, а именно снять с кадастрового учета здание (полуразрушенный жилой дом) с кадастровым номером №, площадью 0,1 кв.м., поскольку она не является собственником. Собственник разрушенного дома в настоящий момент умер. Наследниками к имуществу умершего являются ответчики, которые приняли часть наследства (земельный участок с кадастровым номером №). Поскольку правообладателем здания является Выставкин В.И., и существование объекта утрачено, в связи с его полным уничтожением, у истца отсутствует возможность, кроме как в судебном порядке, снять объект с кадастрового учета.

Истец Захватаева А.Э. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Власова М.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, и просила их удовлетворить.

Ответчики Выставкина Л.Е., Выставкин О.В. в судебном заседании признали заявленные исковые требования, и не возражали против их удовлетворения.

Ответчик Воронина В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его предназначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно договору купли-продажи от 10.07.2018 г. истец приобрела у Выставкиной Л.Е., Выставкина О.В., Ворониной В.В. в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12000 кв.м. местоположение установлено относительно ориентир, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что следует из выписки из реестра недвижимости от 20.06.2018 г.

На основании свидетельства о праве собственности, Выставкину В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выставкин В.И. 04.03.1960 г. умер, что следует из свидетельства о смерти I-PД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО1 от 04.04.2019 г. следует, что наследниками Выставкина В.И. являются Выставкина Л.Е., Выставкин О.В., Воронина В.В., которые приняли наследство умершего Выставкина В.И. на земельный участок с кадастровым номером №

Из акта обследования Задонского БТИ от 14.05.2019 года следует, что на дату обследования на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, строений и сооружений не выявлено. Полуразрушенный жилой дом с кадастровым номером № площадью 0,1 кв.м. снесен.

Поскольку правообладателем здания является Выставкин В.И., умерший 04.03.1960 г., и существование объекта с кадастровым номером № утрачено, в связи с его полным уничтожением, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Выставкина В.И. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о полуразрушенном жилом доме с кадастровым номером №, площадью 0,1 кв.м., расположенном по адресу: Липецкая <адрес> (регистрационная запись 48-48-08/005/2010-029).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 года.