Решение по делу № 2-5569/2021 от 17.05.2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года                                                    г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО3 к ООО «Кримсон» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ООО «Кримсон» о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-П006, предметом которого являлось приобретение организованного места для постоянного хранения и парковки автотранспорта ориентировочной площадью 15,9 кв.м., строительный №, этаж 1. Общая стоимость договора составила 492 900 руб., которая оплачена истцом в полном объеме. Дом, в котором находится спорный объект достроен и позволяет идентифицировать и само помещение и место расположение объекта. Истец в настоящее время фактически пользуется машиноместом, несет коммунальные и эксплуатационные расходы по его содержанию. Просит суд признать за истцом право собственности на машиноместо №, общей площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> стр. 1, этаж 1.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-П006, предметом которого являлось приобретение организованного места для постоянного хранения и парковки автотранспорта ориентировочной площадью 15,9 кв.м., строительный №, этаж 1. Общая стоимость договора составила 492 900 руб., которая оплачена истцом в полном объеме. Дом, в котором находится спорный объект достроен и позволяет идентифицировать и само помещение и место расположение объекта. Истец в настоящее время фактически пользуется машиноместом, несет коммунальные и эксплуатационные расходы по его содержанию. Просит суд признать за истцом право собственности на машиноместо №, общей площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> стр. 1, этаж 1.

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Препятствием для закрепления принадлежности истцу спорного объекта путем регистрации прав собственности истца на машиноместо является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что обязательство по оплате недвижимого имущества – машиноместа выполнено в полном объеме, объект принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, машиноместо передано в пользование истцу, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - машиноместо.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ООО «Кримсон» о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо №, общей площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> стр. 1, этаж 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                               Ю.А. Климова