Решение по делу № 2-777/2019 от 19.09.2019

...

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре преображенском А.Л.

С участием представителя истца Сашкиной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орехова А.В. к администрации городского округа Луховицы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

     Орехов А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Луховицы, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., установить границы земельного участка и внести в ЕГРН сведения по координатам указанным в межевом плане. Свои требования мотивировал тем, что ... умер его отец О.В.А. После его смерти открылось наследство в виде дома и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по адресу: .... Являясь единственным наследником по закону истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство. Нотариус указала на необходимость предоставления ряда документов необходимых для вступления в наследство, в том числе, правоустанавливающих и праворегистрирующих, на земельный участок. Указанных документов у наследодателя не сохранилось, для их получением Орехов А.В. обратился в архив, откуда получил ответ, что свидетельство о праве собственности на земельный участок О.В.А. не выдавались. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Орехову А.В. в выдаче свидетельство о праве на наследство на земельный участок было отказано. Принадлежность земельного участка наследодателю подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Кадастровым инженером в соответствии с требованиями закона был подготовлен межевой план на земельный участок.

     В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

     Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

     Суд, аыслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

       Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

     В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ...

N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

     По положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

      Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

     Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... Орехов А.В. приобрел в порядке наследования после смерти О.В.А., умершего ..., право собственности на жилой дом, общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: ....

     Указанный жилой дом принадлежал умершему О.В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ..., о чем отражены сведения в свидетельстве о праве на наследство.

     Согласно выписки из ЕГРН от ... за Ореховым А.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., городской округ Луховицы, ...

     Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что первым землепользователем участка, расположенного по адресу: ... являлся наследодатель истца О.В.А., право собственности которого на жилой дом по данному адресу было зарегистрировано в установленном порядке, при этом земельный участок был предоставлен О.В.А. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; право собственности на указанный жилой дом перешло к истцу в порядке наследования по закону.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

     Пункт 10 ст. 22 Закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     Согласно записей в похозяйственной книге в пользовании О.В.А. находился земельный участок площадью 800 кв.м.

     В целях установления границ земельного участка кадастровым инженером составлен межевой план. Границы смежных земельных участков согласованы в индивидуальном порядке.

     Суд полагает возможным согласиться с представленным межевым планом, установив границы спорного земельного участка по координатам предложенным кадастровым инженером.

     При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Орехова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Орехова А.В. удовлетворить.

     Признать за Ореховым А.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ....

     Установить границы земельного участка по следующим координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

     Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...