Решение по делу № 11-54/2020 от 28.02.2020

Мировой судья – Гасымова И.А. №11-54/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2020 года                     город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

при участии:

ответчика Кошелева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ангарского городского округа к Кошелеву Сергею Владимировичу, Кошелевой Людмиле Викторовне, Кошелеву Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) с апелляционной жалобой Кошелева Сергея Владимировича на решение мирового судьи судебного участка №36 г. Ангарска и Ангарского района Иркутской области от 25.12.2019, которым постановлено:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа - удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации Ангарского городского округа с Кошелева Сергея Владимировича, Кошелевой Людмилы Викторовны, Кошелева Владимира Сергеевича задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 в сумме 3395,84 рублей, пени за период с 01.07.2017 по 29.10.2019 в сумме 684,25 рублей, солидарно.

Взыскать с Кошелева Сергея Владимировича, Кошелевой Людмилы Викторовны, Кошелева Владимира Сергеевича государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в сумме 400,00 рублей, т.е. по 133,33 рублей с каждого.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем). Заявленные требования обосновывал тем, что ответчики на основании ордера являются нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, .... Постановлениями администрации Ангарского городского округа от 25.12.2015 № 2069-па и № 284-па от 16.02.2016 установлены размер платы за жилое помещение и порядок взимания платы за наем. Так, ежемесячный платеж за жилое помещение, составляет 121,28 рублей. Ответчики своевременно плату за наем не производят, в связи с чем, за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 образовалась задолженность в сумме 3395,84 рублей. В связи с нарушением сроков оплаты на задолженность начислены пени. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения (плата за наем) за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 в размере 3395,84 рублей, пени за период с 01.07.2017 по 29.10.2019 в размере 684,25 рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Кошелев С.В., ссылаясь на его необоснованность и неправильное применение судом норм материального права. Указывал, что договор социального найма он с истцом не заключал, дом является аварийным, поэтому он освобожден от уплаты расходов за найм. Все указанное выше, по мнению ответчика, является основанием к отмене решения суда от 25.12.2019.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы истец просит оставить решение суда первой инстанции без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Кошелев С.В. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Дополнительно пояснил, что он производит оплату за содержание жилья. О том, что дополнительно нужно платить истцу за найм жилья он не знал, платежных документов не получал.

Представитель истца Мартынова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Заслушав участника процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность вынесенного по делу судебного постановления в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с нормами п. п. 1, 3 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, ..., была предоставлена на основании ордера № от 21.12.1982 нанимателю Кошелеву С.В. на состав семьи из 3-х человек, в том числе: Кошелева Л.В. (жена), Кошелев В.С. (сын).

Ответчики состоят на регистрационном учете по спорному адресу с 02.03.1983 по настоящее время, что следует из справки от 11.09.2019, выданной ООО «Премьер ВВ».

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) утвержден Постановлением администрации Ангарского городского округа от 16.02.2016 № 284-па, в соответствии с которым плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах – исходя из площади этих комнат) в соответствии с муниципальными правовыми актами Ангарского городского округа (пункт 1.3); плата за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (пункт 1.4). Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателей жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения (пункт 2.1); плата за наем жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 2.2). Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (пункт 3.1); в случае невнесения нанимателем платы за наем в течение более шести месяцев производится взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством (пункт 3.2).

Постановлением Администрации Ангарского городского округа от 25.12.2018 № 2069-па с 01.01.2016 установлен размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Ангарского городского округа.

Как установлено судом первой инстанции и не опровергнуто ответчиками, ответчики оплату за жилое помещение (плата за наем) не вносят, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 30.04.2018 в размере 3395,84 рублей.

Судом расчет истца проверен, арифметически и методологически он правильный. Оснований не согласиться с указанным расчетом у мирового судьи не имелось.

Доводы ответчика Кошелева С.В. о том, что с ним не заключали договор социального найма, в связи с чем, у него отсутствует обязанность по внесению платы за наем, правильно не был принят судом первой инстанции во внимание, поскольку он основан на неверном толковании норм материального права.

Мировой судья верно указал, что Кошелев С.В. была вселен в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, а остальные ответчики - в качестве членов его семьи, зарегистрированы и проживают в нем. В связи с чем, в силу ст.69 ЖК РФ они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, оформленного в данном случае, в виде ордера на жилое помещение.

Вопреки доводам Кошелева С.В., отсутствие платежного документа на оплату не может служить основанием для освобождения от уплаты имеющейся задолженности, поскольку неполучение по каким – либо причинам платежного документа не свидетельствует об освобождении ответчиков от внесения платы за найм жилья.

Мировой судья, правильно применив п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Постановление администрации Ангарского городского округа от 22.01.2018 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», Постановление Администрации Ангарского городского округа от 30.03.2018 № 453-па, указал, что сам по себе факт признания многоквартирного жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании с нанимателей муниципальных квартир платы за наем, поскольку отношения по пользованию жилым помещением не прекращены.

Доводы Кошелева С.В., свидетельствующие об обратном, основаны на ошибочном применении и толковании норм материального права.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату возникновения спорных отношений), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в период с 01.01.2016 по 30.04.2018 ответчиками плата за наем не вносилась.

Указанные обстоятельства ответчиками при рассмотрении дела не оспаривались.

В связи с нарушением обязательств ответчикам начислены пени за период с 01.07.2017 по 29.10.2019 в сумме 684,25 рублей.

При этом суд полагает, что расчет, представленный истцом, является правильным и ошибок не содержит.

Допустимых и относимых доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.69 ЖК РФ, правомерно взыскал с ответчиков сумму задолженности и пени в солидарном порядке.

С выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и представленных сторонами доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную стороной ответчика позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств суд не усматривает.

Выводы мирового судьи в решении подробно мотивированы, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ и не вызывают сомнений в их законности и обоснованности.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что решение мирового судьи судебного участка № 36 г.Ангарска и Ангарского района Иркутской области от 25.12.2019 является законным и обоснованным, при разрешении спора судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, при этом предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 36 г. Ангарска и Ангарского района Иркутской области от 25.12.2019 по гражданскому делу по иску администрации Ангарского городского округа к Кошелеву Сергею Владимировичу, Кошелевой Людмиле Викторовне, Кошелеву Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение Ангарского городского суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                  А.В. Косточкина                

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...