Решение по делу № 2-3912/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-3912/2015     г. Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,

при секретаре Алексеевой Е.Н.,

с участием истца Архипова А.А., выступающего также в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО17., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Архиповой Т.Е., представителя ответчика Киселева Н.И. - Барашкова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова А.А. к Киселеву Н.И. о признании прекрптившим право пользования жилым помещением,

установил:

Архипов А.А. обратилась в суд с иском к Киселеву Н.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли указанной квартиры, собственником другой доли является его брат - Архипов Д.А. В данной квартире зарегистрирован ответчик Киселев Н.И. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире также нет. Истец полагает, что его права, как собственника жилого помещения на владение, пользование, распоряжение спорным жилым помещением нарушены, т.к. регистрация ответчика ограничивает его право собственности, в связи с чем просит суд удовлетворить иск.

Определением суда от 08.05.2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены Архипов Д.А., Архипова Т.Е., Архипов А.А. в интересах несовершеннолетней ФИО17.

Истец Архипов А.А. выступающий также в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО17. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что согласно условий договора купли-продажи квартиры ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течении 15 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, его место нахождения ему не известно.

Ответчик Киселев Н.И., в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Киселева Н.И. - Барашков А.М., назначенный к участию в деле определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду неизвестного места пребывания и жительства ответчика, в судебном заседании, в интересах указанного лица, исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Архипова Т.Е. в судебном заседании исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Архипов Д.А. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права УФРС по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Архипов А.А. и Архипов Д.А. являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

В материалах дела представлена справка о регистрации паспортного стола РКЦ №№ МУП ИАЦ по ЖКХ Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой в спорной квартире зарегистрирован Киселев Н.И.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик являлся ранее собственником спорной квартиры, ввиду чего был в ней зарегистрирован, в настоящее время ответчик Киселев Н.И. в указанной квартире не проживает, т.к. выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого не указал. Ответчик Киселев Н.И. до настоящего времени с регистрационного учета по спорной квартире не снялся.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования спорной квартирой в связи с ее продажей. Членом семьи Архипова А.А. ответчик Киселев Н.И. не является.

Каких-либо соглашений о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, и показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО20., соседа истца по месту проживания, который показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире проживают Архиповы. С момента продажи Киселевы вывезли все свои вещи, вселиться обратно не пытались.

Регистрация ответчика Киселева Н.И. в спорной квартире ограничивает право собственника Архипова А.А. в распоряжении своим имуществом - спорным жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу истцу ввиду отсутствия заявления Киселева Н.И. не представляется возможным.

Более того, в силу п.8 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы (Киселев Н.И. и Киселев А.И.) обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 15 дней с момента подписания договора. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт спорной квартиры.

В нарушение указанного пункта договора, а также ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, Киселевым Н.И. указанное обязательство не исполнено.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании Киселева Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета подлежат взысканию расходы по оплате услуг адвоката Барашкова А.М., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.

Принимая во внимание объем и сложность рассмотрения дела, участие адвоката в одном судебном заседании при рассмотрении дела по существу 18 мая 2015 года и в ознакомлении с материалами дела 14 мая 2015 года, на основании его заявления, суд считает необходимым определить к взысканию указанные расходы, исходя из двух дней участия в рассмотрении дела, исходя из оплаты одного дня в минимальном размере - 550 руб. 00 коп., а всего - 1 100 руб. С ответчика следует взыскать указанную выше сумму расходов на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Архипова А.А. к Киселеву Н.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Киселева Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Киселева Н.И. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Киселева Н.И. в пользу Архипова А.А. 300 руб. - возврат государственной пошлины.

Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу коллегии адвокатов «Бабиченко и коллеги» расходы на оплату услуг адвоката Барашкова А.М. в размере 1100 руб. 00 коп.

Указанную сумму перечислить на расчетный счёт коллегии адвокатов <данные изъяты>

Взыскать с Киселева Н.И. в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в сумме 1100 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: _________________________Габидулина Э.И.