Решение по делу № 2-815/2021 от 10.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    23 декабря 2021 года                         <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными и исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

    истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что они являются собственниками в равных долях земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> земельного участка истцов не установлены, поэтому истцы в 2020 году решили провести его межевание. Собственником соседнего земельного участка является ФИО3 В ходе межевания было установлено, что кадастровая граница земельного участка ответчика проходит через принадлежащий истцам сарай (литеры Г6 и Г7); кадастровая граница в точках н13 и н14 на ситуационном плане (по всей длине) накладывается на земельный участок истцов. При проведении межевания земельного участка с кадастровым № никто из собственников к истцам за согласованием смежной границы не обращался, истцы акт согласования границ не подписывали. Фактические границы земельного участка с К№ накладываются на кадастровое местоположение границ земельного участка с К№.

    Просит суд исправить реестровую ошибку, учитывая, что линия смежной границы между земельными участками К№ и К№ должна проходит по точкам, указанным на листе 9 заключения эксперта ФИО7 в представленных координатах.

    В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик ФИО3 в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в т.ч., в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого ?) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:36:0040103:59, площадью 1298 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3.

    По ходатайству истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0040103:53 накладываются на кадастровое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0040103:59. Основная причина неверного установления границы - ошибка кадастрового инженера при проведении замеров, т.к. в любом случае, линия границы не может проходить через существующее строение, принадлежащее одному собственнику. Линия смежной границы между земельными участками К№ и К№ должна проходит по точкам:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
н27	365789,33	2251575,92
11 град. 36 мин. 31 сек.	57,55
н13	365845,7	2251587,5
10 град. 34 мин. 16 сек.	18,1
н14	365863,49	2251590,82
10 град. 33 мин. 34 сек.	12,88
н15	365876,15	2251593,18
14 град. 43 мин. 00 сек.	6,53
н16	365882,47	2251594,84
103 град.23 мин. 33 сек.	3,02
н17	365881,77	2251597,78
11 град. 30 мин. 31 сек.	31,13
18	365912,27	2251603,99
13 град. 02 мин. 39 сек.	9,53
н19	365921,55	2251606,14

Оценив представленные истцами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости действительно имеется реестровая ошибка, исправить которую во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере 35 000 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 50:36:0040103:53 и 50:36:0040103:59 в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
н27	365789,33	2251575,92
11 град. 36 мин. 31 сек.	57,55
н13	365845,7	2251587,5
10 град. 34 мин. 16 сек.	18,1
н14	365863,49	2251590,82
10 град. 33 мин. 34 сек.	12,88
н15	365876,15	2251593,18
14 град. 43 мин. 00 сек.	6,53
н16	365882,47	2251594,84
103 град.23 мин. 33 сек.	3,02
н17	365881,77	2251597,78
11 град. 30 мин. 31 сек.	31,13
18	365912,27	2251603,99
13 град. 02 мин. 39 сек.	9,53
н19	365921,55	2251606,14

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере 35 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Секретарь ФИО6