Решение по делу № 33-4791/2022 от 11.04.2022

Судья Крамаровская И.Г. 24RS0040-01-2020-002550-75

Дело № 33-4791/2022

2.216г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Тихоновой Ю.Б.

судей: Лонщаковой Е.О., Полянской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Полянской Е.Н.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-Норильск» к наследственному имуществу Третьякова Вячеслава Александровича о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, иску Сафроновой Нины Александровны к ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» об обязании произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги и пени,

по апелляционной жалобе Сафроновой Н.А.,

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 15 декабря 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск", удовлетворить.

Взыскать в порядке наследования с Сафроновой Нины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск" задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.10.2015 по 28.06.2017 в размере 194 798,81 руб., пени за период с 26.11.2015 по 22.11.2021 в размере 172 295,58 руб., задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 29.06.2017 по 30.09.2021 в размере 271 127,08 руб., пени за период с 26.08.2017 по 22.11.2021 в размере 104 466,85 руб., а так же госпошлину в размере 7 405,95 руб.

Взыскать с Сафроновой Нины Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 220,93 руб.

В удовлетворении исковых требований Сафоновой Нины Александровны к ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» об обязании произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги и пени отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

01.06.2020 ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Третьякова В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что Третьяков В.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2017 году ответчик умер. Обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги ответчик должным образом не исполнил, в связи с чем, за период с 01.10.2015 по 30.04.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 420 594,71 руб. Истец просил суд взыскать с наследственного имущества Третьякова В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 420 594,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 405,95 руб.

Протокольным определением суда от 19.10.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кельш Т.С., Галенко С.А. и Сафронова Н.А.

15.03.2021 Сафронова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО "УК "Жилкомсервис-Норильск" об обязании произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги и пени. Свои требования Сафронова Н.А. мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Она вступила в наследственное имущество на указанную квартиру с момента смерти наследодателя, то есть с 02 мая 2018 года, 25.11.2020 года в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру в Росреестре. Третьяковой Л.А. указанная квартира принадлежала в порядке наследования по закону после смерти ее сына - Третьякова ФИО20, умершего в 2017 году, которая приняла наследство в виде указанной квартиры, но не успела оформить свои наследственные права, в связи со смертью. Таким образом, указанная квартира принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть с 02 мая 2018 года. Соответственно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире у неё наступает только с 02.05.2018 года, то есть со дня открытия наследства (ч.1 ст. 153 ЖК РФ, ч.4 ст.1152 ГК РФ). В указанную квартиру она смогла попасть только после оформления своих наследственных прав и получения документов о праве на наследство по закону, то есть после 30 октября 2020 года. После чего обнаружила, что электричество в квартире было отключено, несмотря на то, что имелся прибор учета электроэнергии. С момента смерти Третьякова В.А. в указанной квартире никто не проживал, не был прописан и не пользовался коммунальными услугами. В ноябре 2020 года она обратилась к ответчику, предъявив документы о праве собственности на указанную квартиру, где ей предъявили задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире в размере 580 373,24 руб. и пеню в размере 189 991,99 руб. за период с октября 2015 года по октябрь 2020 года. До этого времени, о наличии какой-либо задолженности по жилищно-коммунальным услугам в данной квартире ей не было известно. Не согласившись с предъявленной ей ответчиком суммой задолженности по плате ЖКУ и периодом, за который рассчитана задолженность, она обратилась в ООО УК «ЖКС-Норильск» с заявлением о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, поскольку со дня смерти Третьякова В.А. в указанной квартире никто не проживал, не был прописан и не пользовался коммунальными услугами, однако ей было отказано в перерасчете задолженности по всем видам коммунальных услуг, в связи с тем, что в указанной квартире отсутствуют приборы учета холодного и горячего водоснабжения, при том что имеется техническая возможность их установки, что подтверждается письмом от 19.11.2020 г. Письмом ООО «УК «ЖКС-Норильск» от 01.03.2021 года ответчик предъявил ей сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире за период с октября 2015 года по 28 февраля 2021 года в размере 459 903,39 рублей, а также пени на сумму 105 140,54 руб., отказав в перерасчете задолженности по всем видам жилищно-коммунальных услуг, в том числе с учетом истечения срока давности. В связи с чем, просит обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> определенной ответчиком в размере 459 903,39 руб. за период с 01 октября 2015 года 28 февраля 2021 г. и пени, исключив из данной задолженности: задолженность по всем видам жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 01 марта 2018 года в размере 249 159,54 рублей и пени за указанный период, в связи с пропуском срока исковой давности; задолженность по всем видам жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 02 мая 2018 года в размере 15 835,73 рублей и пени за указанный период, в связи с возникновением у меня обязанности по их оплате только со 02 мая 2018 года; задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение (ГВС-тепловая энергия, ГВС-теплоноситель, ХВС, ГВС и ХВС- повышающий коэффициент), водоотведение, (за период с 02 мая 2018 года до 30 октября 2020 года в размере 6732,72 рублей (в связи отсутствием у истца возможности установить приборы учета вследствии обстоятельств непреодолимой силы) и пени за указанные виды коммунальных услуг; задолженность по оплате услуг по антенне за период с 02 мая 2018 года по настоящее время в размере 2276,01 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за декабрь 2018 года в размере 3586,80 рублей.

Определением Норильского городского суда от 14.10.2021 гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Протокольным определением суда от 14.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «НТЭК» и МУП «РКЦ».

ООО «УК «ЖКС-Норильск» уточнил исковые требования и просил взыскать с Сафроновой Н.А. задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.10.2015 по 28.06.2017 в размере 194 798,81 руб., пени за период с 26.11.2015 по 22.11.2021 в размере 172 295,58 руб., задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 29.06.2017 по 30.09.2021 в размере 271 127,08 руб., пени за период с 26.08.2017 по 22.11.2021 в размере 104 466,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 405,95 руб.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Сафронова Н.А. просит решение суда отменить. Указывает на то, что судом неверно применен срок исковой давности, который истек в отношении платежей за период с 01.10.2015 по 26.09.2016. Ссылается на нарушение судом норм процессуального права, поскольку суд принял и рассмотрел уточненные исковые требования к Сафроновой Н.А. в уточненном виде без подготовки дела к судебному разбирательству, не направил ей определение о привлечении заявителя жалобы в качестве ответчика, не предоставил возможность принесения возражений. Указывает, что задолженность с мая 2017 года по октябрь 2018 года взыскана с Третьякова В.А. судебным приказом, поэтому производство по делу в части требований за указанный период подлежало прекращению. Так же полагает размер взысканной неустойки несоразмерным последствиям неисполнения обязательства. Возражает против взыскания неустойки за период с 06.04.2020 по 01.01.2021, на который был установлен мораторий. Полагает необоснованным начисление включение в задолженность по коммунальным услугам оплату за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, поскольку истец не проживает в квартире и этими услугами не пользуется, а так же начисление неустойки на эти платежи.

В представленных возражениях представитель ООО «УК «ЖКС-Норильск» - Жулина С.А. просит оставить решение суда без изменения.

В судебное заседание стороны, о месте и времени его проведения извещенные надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного рассмотрения дела.

Проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и сели данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 393 ГК РФ, ст. 30, 39, 153 - 155 ЖК РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственник обязан оплачивать содержание жилого помещения не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок предоставления платежных документов.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с 26.08.2015 принадлежало на праве собственности Третьякову В.А.

Обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги Третьяковым В.А. исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.10.2015 по 28.06.2017 образовалась задолженность в размере 194 798,81 руб., пени в размере 172 295,58 руб.

Третьяков В.А., умер в 2017 году, точная дата не установлена, что подтверждается записью акт о смерти № от <дата>06.2017.

Согласно сообщению нотариуса Норильского нотариального округа Моисеевой А.А. от 05.07.2020 наследственное дело к имуществу Третьякова В.А., умершего в 2017 году, заведено 28.12.2017 на основании заявления матери наследодателя Третьяковой Людмилы Алексеевны, <дата>, проживающей по адресу: <адрес> Третьякова Л.А. свидетельство о праве на наследство не получала, 02.07.2020 нотариусу предоставлено свидетельство о смерти Третьяковой Л.А.

Третьякова Л.А., <дата>, умерла <дата>.05.2018 в г. Прохладный КБР, что подтверждается свидетельством о смерти.

Решением Норильского городского суда от 24.12.2018, вступившим в законную силу 29.01.2019, установлен факт родственных отношений между Сафроновой (Небрат) Н.А. и Третьяковой Л.А., умершей <дата>.05.2018, как между племянницей и тетей по линии матери. Установлен факт родственных отношений между Сафроновой (Небрат) Н.А. и Третьяковым В.А., <дата>.03.1981 года рождения, как между двоюродной сестрой и двоюродным братом по линии матерей – Небрат Галины Алексеевны и Третьяковой Людмилы Алексеевны.

03.06.2020 нотариусом Прохладненского нотариального округа КБР Сафроновой Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону имущества Третьяковой Л.А. на квартиру по адресу: <адрес> а также на денежные средства на счетах ПАО Сбербанк.

30.10.2020 нотариусом Прохладненского нотариального округа КБР Сафроновой Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества Третьяковой Л.А., умершей 02.05.2018 в виде квартиры по адресу: <адрес>

25.11.2020 Сафронова Н.А. зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно оценочной экспертизе ИП Васильевой А.В. от 15.12.2021, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.05.2018 составляет 1 390 000 руб.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома по адресу: <адрес> в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 № 155-У, оказывало ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС" (до переименования- ООО «Энерготех» - МУП «КОС»).

Решением МУ Управление имущества Администрации города Норильска Красноярского края, единственного участника ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС" № 150-194 от 27.05.2020 ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС" переименовано в ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис - Норильск".

В рамках указанного договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставлял коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения.

Обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг Третьяковым В.А., а впоследствии Третьяковой Л.А., Сафроновой Н.А. не выполнялись. Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 01.10.2015 по 28.06.2017 составляет 194 798,81 руб., пени за период с 26.11.2015 по 22.11.2021 - 172 295,58 руб., задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 29.06.2017 по 30.09.2021 составляет 271 127,08 руб., пени за период с 26.08.2017 по 22.11.2021 - 104 466,85 руб.

19.06.2017 ООО «Жилкомсервис» обратилось на судебный участок № 111 в Центральном районе г. Норильске о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Третьякова Вячеслава Александровича и Глущенко А.Н. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 30.04.2017 в размере 191 655,04 руб. 23.06.2017 вынесен судебный приказ, который по заявлению Глущенко А.Н. 01.03.2018 отменен.

17.12.2018 ООО «Жилкомсервис» обратилось на судебный участок № 111 в Центральном районе г. Норильска о вынесении судебного приказа о взыскании с Третьякова В.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2017 года по октябрь 2018 года. 18.12.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-2863/2018 о взыскании с Третьякова В.А. задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 в размере 170004, 08 руб., (в том числе пени за период с мая 2017г. по октябрь 2018года в размере 19299,03 руб.), расходов по уплате государственной пошлины в размере 2300, 04 руб. Указанный судебный приказ не отменялся.

Разрешая при таких обстоятельствах спор, установив, что Сафронова Н.А., приняв наследственное имущество Третьяковой Л.А., которая, в свою очередь, приняла наследственное имущество после смерти Третьякова В.А., приняла и долги наследодателя, образовавшиеся в результате неоплаты жилищно- коммунальных услуг, размер которых не превышает стоимость наследственного имущества., а после принятия наследства сама не исполняла возникшую у нее, как собственника жилого помещения, обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд взыскал с Сафроновой Н.А. в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 28.06.2017 в размере 194 798,81 руб., пени за период с 26.11.2015 по 22.11.2021 в размере 172 295,58 руб., задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 29.06.2017 по 30.09.2021 в размере 271 127,08 руб., пени за период с 26.08.2017 по 22.11.2021 в размере 104 466,85 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 405,95 руб.

При этом суд по всем заявленным требованиям признал не пропущенным срок исковой давности, о котором было заявлено ответчиком.

Так же с ответчика в пользу местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3 220,93 руб., не доплаченная ответчиком при увеличении исковых требований.

Разрешая требования Сафроновой Н.А., руководствуясь положениями п.1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, пунктами 86, 88 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд пришел к выводу, что ввиду отсутствия в квартире истца приборов учета холодного и горячего водоснабжения, при наличии возможности установления таких приборов, собственник обязан оплачивать указанные коммунальные услуги независимо от фактического проживания в жилом помещении, в связи с чем отказал в удовлетворении требований Сафроновой Н.А. к ООО «УК «ЖКС-Норильск» о перерасчете задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об обязанности Сафроновой Н.А., как наследника, вместе с имуществом принявшей долги наследодателя, а впоследствии- как собственника жилого помещения, оплатить задолженность по жилищно- коммунальным услугам.

Так же судебная коллегия находит обоснованными выводы суда в части отказа в удовлетворении требований Сафроновой Н.А. о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, мотивированных отсутствием проживающих лиц в жилом помещении.

Так, согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми, в том числе, устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено пунктом 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 56 Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно пункту 86 названных Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Учитывая отсутствие приборов учета в жилом помещении и доказательств технической невозможности их установки, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для перерасчета платы являются верными.

Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы в части периодов образования задолженности, и, следовательно, ее размера.

Так, в суде первой инстанции Сафроновой Н.А. было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пунктам 17, 18 этого же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.7.2 Договора управления многоквартирным домом, плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу следует исчислять с 26 числа месяца, следующего за отчетным.

По делу установлено, что с заявлением о взыскании задолженности за период с 01.01.2015 по 30.04.2017 ООО «Жилкомсервис» обратилось к мировому судье 19.06.2017, судебный приказ от 23.06.2017 отменен 01.03.2018.

Исковое заявление было направлено в суд 27.05.2020.

Следовательно, за исключением период действия судебного приказа (с 19.06.2017 по 01.03.2018), на момент подачи искового заявления не был пропущен срок по требованиям о взыскании платежей с августа 2016 года (со сроком уплаты 25 сентября 2016 года), и позднее. По требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2015 по 31.07.2016 срок исковой давности истцом пропущен, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени за этот же период, у суда отсутствовали.

Так же судом не учтено, что задолженность за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 в размере 170004, 08 руб., (в том числе задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 150705, 05 руб., пени за период с мая 2017г. по октябрь 2018 года в размере 19299,03 руб.), взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска с Третьякова В.А. данный судебный приказ не отменен.

Как установлено абз.3 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Принимая во внимание, что в рассматриваемом споре Сафронова Н.А. выступает правопреемником Третьякова В.А. в порядке универсального правопреемства, основания для повторного рассмотрения требований о взыскании задолженности за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 у суда отсутствовали, и решение суда первой инстанции в этой части требований подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Кроме того, взыскивая с Сафроновой Н.А. неустойку за нарушение сроков оплаты жилищно- коммунальных услуг, суд первой инстанции не учел следующее.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 ("О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

В силу изложенного, из периодов начисления неустойки следовало исключить периоды с 29.06.2017 по 29.12.2017 (время, необходимое для принятия наследства Третьяковой Л.А.), а так же с 02.05.2018 по 02.11.2018 (время, необходимое для принятия наследства Сафроновой Н.А.), всего 369 дней.

Таким образом, размер задолженности по платежам с 01.08.2016 по 30.04.2017 (за исключением из приведенных периодов 369 дней) составит:

Август 2016 года: основной долг 9439,24 руб.

пени с 26.10.2016 по 24.12.2016 : 9439,24 руб.х60днх1/300х7,5%=141,59 руб.

с 25.12.2016 по 05.04.2020: 9439,24 руб.х 829дн х1/130х7,5%= 4514,50 руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 9439,24 руб.х 325дн х1/130х7,5% =1769,86 руб.

Сентябрь 2016 года: основной долг 9097, 02 руб.

пени с 25.11.2016 по 23.01.2017: 9097, 02 руб.х60днх1/300х7,5%=136,46 руб.

с 24.01.2017 по 05.04.2020: 9097, 02 руб.х 799дн х1/130х7,5%= 4193,38 руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 9097, 02 руб.х 325дн х1/130х7,5% =1705,69 руб.

Октябрь 2016 года: основной долг 9230,96 руб.

пени с 26.12.2016 по 23.02.2017: 9230,96 руб.х60днх1/300х7,5%=138,46 руб.

с 24.02.2017 по 05.04.2020: 9230,96 руб.х 768дн х1/130х7,5%= 4090,03руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 9230,96 руб.х 325дн х1/130х7,5% =1730, 8 руб.

Ноябрь 2016 года: основной долг 9234,70 руб.

пени с 25.01.2017 по 25.03.2017: 9234,70 руб.х60днх1/300х7,5%=138,52руб.

с 26.03.2017 по 05.04.2020: 9234,70 руб.х 738 дн х1/130х7,5%=3931,85 руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 9234,70 руб.х 325дн х1/130х7,5% =1731, 51 руб.

Декабрь 2016 года: основной долг 9186,83 руб.

пени с 25.02.2017 по 25.03.2017: 9186,83 руб.х60днх1/300х7,5%=138,52руб.

с 26.02.2017 по 05.04.2020: 9186,83 руб.х 707 дн х1/130х7,5%=3747,17 руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 9186,83 руб.х 325дн х1/130х7,5% =1722,53 руб.

Январь 2017 года: основной долг 9852,07 руб.

пени с 28.03.2017 по 26.05.2017: 9852,07 руб.х60днх1/300х7,5%=147,78 руб.

с 27.05.2017 по 05.04.2020: 9852,07 руб.х 676 дн х1/130х7,5%=3842,31 руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 9852,07 руб.х 325дн х1/130х7,5% =1847,26 руб.

Февраль 2017 года: основной долг 10018,53 руб.

пени с 25.04.2017 по 23.06.2017: 10018,53 руб.х60днх1/300х7,5%=150,28 руб.

с 24.06.2017 по 05.04.2020: 10018,53 руб. х 648 дн х1/130х7,5%=3745,39 руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 10018,53 руб. х 325дн х1/130х7,5% =1878,47 руб.

Март 2017 года: основной долг 6426,97 руб.

пени с 26.05.2017 по 29.06.2017: 6426,97 руб.х35дн.х1/300х7,5%=56,24 руб.

с 29.12.2017 по 05.04.2020: 6426,97 руб. х 644 дн х1/130х7,5%=2387,87 руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 6426,97 руб. х 325дн х1/130х7,5% =1205,06 руб.

Апрель 2017 года: основной долг 8689,88 руб.

пени с 25.06.2017 по 29.06.2017: 8689,88 руб.х 4 дн.х1/300х7,5%=8,69 руб.

с 29.12.2017 по 05.04.2020: 8689,88 руб. х 644 дн х1/130х7,5%=3228,62 руб.

с 02.01.2021 по 22.11.2021: 8689,88 руб. х 325дн х1/130х7,5% =1629,35 руб.

Размер пени на задолженность за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 в сумме 150705, 05 руб., взысканную судебным приказом 18.12.2018 №2-2863/2018, за период с 30.11.2018 по 05.04.2020 (492 дня) и с 03.01.2021 по 22.11.2021 (324 дня) составит 70947,30 руб.:

150705, 05 руб.х816дн х1/130х7,5%= 70947, 30 руб.

Задолженность по жилищно- коммунальным услугам с 01.11.2018 по 30.09.2021 и пени с 01.11.2018 по 22.11.2021 определена истцом верно и составляет, согласно расчета и платежных документов : основной долг 176252, 32 руб., пени- 35167,46 руб.

Общий размер задолженности составляет: основной долг за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 и с 01.11.2018 по 30.09.2021 -257428, 52 руб.; пени- 156072,95 руб.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу, что установленный размер неустойки не в полной мере отвечает требованиям соразмерности, соблюдению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить размер неустойки до 50000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис - Норильск" с ответчика подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (55, 67%), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4122, 89 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда Красноярского края от 15 декабря 2021 года в части взыскания с Сафроновой Нины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск" задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 отменить, производство по делу в этой части требований прекратить.

Это же решение изменить в части периодов и размера задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Сафроновой Нины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск" задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 и с 01.11.2018 по 30.09.2021 в размере 257428, 52 руб.; пени за период с 01.08.2016 по 22.11.2021 в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4122,89 руб., а всего взыскать 311551,41 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафроновой Н.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи