Решение по делу № 2-3203/2023 от 15.08.2023

УИД 61RS0008-01-2023-003914-03

№2-3203/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Изумруд-135» к Кочегаровой В.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Изумруд-135» обратилось в суд сисковым заявлениемк Кочегаровой В.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам, которое мотивировано тем, что ответчику Кочегаровой В.Ф. на праве собственности принадлежат жилые помещения: жилое помещение №, площадью 67 кв.м., жилое помещение №, площадью 45,5 кв.м., жилое помещение №, площадью 69,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Изумруд-135» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом.

В соответствии со ст.162 ч.7 ЖК РФ ТСЖ Изумруд-135 управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций.

Между тем, Кочегарова В.Ф. не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ей жилые помещения - квартиры №,№ расположенные в <адрес> должным образом в связи с чем за ней образовалась задолженность: за период с 01.08.2021г. по 01.04.2023 года по квартире №: с августа 2021 по декабрь 2021 года включительно - 26060,05 рублей; с января 2022г. по декабрь 2022 года включительно 62699,15 рублей; с января 2023г. по апрель 2023 - 30310,87 рублей. Итого задолженность Кочегаровой В.Ф. по оплате коммунальных платежей по квартире № составляет 119070,07 рублей. Размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку по исполнению обязательства Кочегаровой В.Ф. по квартире № составляет 8046,50 рублей. Общая сумма задолженности Кочегаровой В.Ф. по квартире № с учетом пени составляет 127116,57 рублей.

По квартире № за Кочегаровой В.Ф. образовалась задолженность за период с 01.08.2021 по 01.04.2023 г.: с августа 2021г. по декабрь 2021 года включительно - 14457,33 рублей; с января 2022г. по декабрь 2022 года включительно 44042,70 рублей;
с января 2023г. по апрель 2023г. - 20982,44 рублей. Итого задолженность Кочегаровой В.Ф. по оплате коммунальных платежей но квартире № составляет 79482,47 рублей. Размер пени за просрочку но исполнению обязательства по квартире № составляет 5356,54 рублей. Общая сумма задолженности по квартире № с учетом пени 84839,01 рублей

По квартире № за Кочегаровой В.Ф. образовалась задолженность за период с 01.08.2021 по 01.04.2023: с августа 2021г. по декабрь 2021 года включительно - 23397,04 рублей; с января 2022г. по декабрь 2022 года включительно 57092,39 рублей;
я января 2023г. по апрель 2023г. - 28479,62 рублей. Итого задолженность Кочегаровой В.Ф. по оплате коммунальных платежей по квартире № составляет 108969,05 рублей. Размер пени за просрочку по исполнению обязательства по квартире № составляет 7402,19 рублей. Общая сумма задолженности по квартире № с учетом пени составляет 116371,24 рубля.

Общая сумма задолженности Кочегаровой В.Ф. по оплате коммунальных платежей по квартирам № за период с августа 2021г. по апрель 2023 г. составляет 307521,59 рублей. Общая сумма пени начисленной Кочегаровой В.Ф. за просрочку исполнения обязательства составляет 20805,23 рублей. Итого общая сумма задолженности Кочегаровой В.Ф. с учетом пени составляет 328326,82 рублей.

ТСЖ «Изумруд-135» неоднократно направляло в адрес должника уведомления, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако требования исполнены не были.

08.06.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Кочегаровой В.Ф. в пользу ТСЖ основной задолженности, пени и госпошлины. Определением Мирового судьи судебного участка №4 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 04.08.2023 г. судебный приказ № отменен.

Должник, злоупотребляя правом, вводя суд в заблуждение, много
раз меняла адрес своей регистрации с целью уйти от ответственности и
затянуть судебные споры.

Согласно проведенной проверки Кочегарова В.Ф. зарегистрирована постоянно по месту пребывания в <адрес>, иных сведений о месте ее регистрации Форма 1П не содержит.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Кочегаровой В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., место постоянной регистрации: <адрес> пользу ТСЖ «Изумруд-135» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 307521,59 рублей, пени в размере 20805,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6483,27 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании ордера и доверенности Ширшова К.А., заявленные исковые требования с учетом ходатайства о взыскании судебных расходов поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Кочегарова В.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, явку в судебное заседание своего представителя по доверенности не обеспечила. Поступившие в суд ходатайства её представителя по доверенности Кочегарова А.В., об очередном отложении рассмотрения дела судом оставлены без удовлетворения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судприходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений частей 2, 3 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации следует, чтоплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (часть 4 статьи154Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФПлатаза жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного сроке оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей
частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»),управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖКРФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услугисоответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме икоммунальныхуслугв соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Изумруд-135» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом.

Кочегаровой В.Ф. на праве собственности принадлежат жилые помещения: квартира №, площадью 67 кв.м., квартира № площадью 45,5 кв.м., квартира №, площадью 69,6кв.м., расположенные по адресу:<адрес>. На имя Кочегаровой В.Ф. был открыт лицевой счет по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за принадлежащие ей жилые помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образоваласьзадолженность.

Так, в соответствии с данными лицевого счета по кв. №, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.08.2021г. по 01.04.2023 года имеется задолженность: с августа 2021 по декабрь 2021 года включительно - 26060,05 рублей; с января 2022г. по декабрь 2022 года включительно 62699,15 рублей; с января 2023г. по апрель 2023 - 30310,87 рублей. Итого задолженность Кочегаровой В.Ф. по оплате коммунальных платежей по квартире № составляет 119070,07 рублей.

По квартире № за Кочегаровой В.Ф. имеется задолженность за период с 01.08.2021 по 01.04.2023 г.: с августа 2021г. по декабрь 2021 года включительно - 14457,33 рублей; с января 2022г. по декабрь 2022 года включительно 44042,70 рублей;
с января 2023г. по апрель 2023г. - 20982,44 рублей. Итого задолженность Кочегаровой В.Ф. по оплате коммунальных платежей но квартире № составляет 79482,47 рублей.

По квартире № за Кочегаровой В.Ф. имеется задолженность за период с 01.08.2021 по 01.04.2023: с августа 2021г. по декабрь 2021 года включительно - 23397,04 рублей; с января 2022г. по декабрь 2022 года включительно 57092,39 рублей;
с января 2023г. по апрель 2023г. - 28479,62 рублей. Итого задолженность Кочегаровой В.Ф. по оплате коммунальных платежей по квартире № составляет 108969,05 рублей.

Общая сумма задолженности Кочегаровой В.Ф. по оплате коммунальных платежей по квартирам №, №, № за период с августа 2021 г. по апрель 2023 г. составляет 307521,59 рублей.

Кроме того, поскольку ответчиком Кочегаровой В.Ф. не вносилась оплата за коммунальные услуги, то в силуст.155п.14ЖКРФс нее подлежат взысканию пени.

Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку по исполнению обязательства Кочегаровой В.Ф. по квартире № составляет 8046,50 рублей; за просрочку по исполнению обязательства по квартире № составляет 5356,54 рубля; за просрочку по исполнению обязательства по квартире № составляет 7402,19 рублей. Общая сумма пени начисленной Кочегаровой В.Ф. за просрочку исполнения обязательства составляет 20805,23 рубля.

Итого общая сумма задолженности Кочегаровой В.Ф. с учетом пени составляет 328326,82 рубля.

Поскольку расчетзадолженностиответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворитьисковыетребования в частивзысканиявышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчетузадолженности.

При таких обстоятельствах,сответчика подлежитвзысканиюзадолженность по оплате коммунальных платежей в размере 307521,59 рублей и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 20805,23 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, объем проведенной представителем истца работы, количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает, что сумма расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, подтвержденном квитанцией, является объективной, доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, чтоисковые требованияо взыскании с ответчиказадолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканиюрасходы по оплате государственной пошлины в размере 6483,27 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Изумруд-135» к Кочегаровой В.Ф. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам -удовлетворить.

Взыскать с Кочегаровой В.Ф. (паспорт №, выдан ОВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ТСЖ «Изумруд-135»(ИНН 616823577, КПП 616801001, ОГРН 1086168009916) задолженность по оплате коммунальных платежей по квартирам № по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2021 года по 01.04.2023 года в сумме 307521,59 рублей, пени в размере 20805,23 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6483,27 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 ноября 2023 года.

Судья: В.С. Рощина