Решение от 24.10.2016 по делу № 2-9378/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-9378/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года                  г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Абакана к Чаптыковой С.С. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Абакана обратилась в суд с иском к Чаптыковой С.С. о государственной регистрации права собственности, мотивируя требования тем, что между Администрацией города Абакана и Чаптыковой С.С., Чаптыковым С.Ф. заключен договор о безвозмездной передаче в долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилого помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлена о необходимости регистрации перехода права собственности, однако никаких действий не предпринимает, уклоняется от регистрации права. Бездействие ответчика нарушает права истца в части несения бремени содержания имущества, обязанности внесения платы в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». На этом основании, ссылаясь на положения ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.551 ГК РФ, истец просит вынести решение о государственной регистрации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия перехода права собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик Чаптыкова С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель истца Шестопалова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу положений пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В абзаце 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определены последствия уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации. В частности, что если одна из сторон, заключившая договор, уклоняется от подачи заявления об его государственной регистрации, то вторая может обратиться в суд, который вправе вынести решение о проведении государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Абакана и Чаптыковой С.С., Чаптыковым С.Ф. заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Чаптыков С.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестр по РХ следует, что право собственности на указанный выше объект не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлена о необходимости регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, ответчик никаких действий не предпринимает, тем самым, уклоняется от регистрации права.

Учитывая, что бездействие ответчика нарушает права истца в части несения бремени содержания имущества, а именно обязанности внесения платы в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», что предусмотрено ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, которая регламентирует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а учитывая, что данная обязанность в настоящее время лежит на Администрации города Абакан, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 25.10.2016.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░