Решение по делу № 2-261/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-261/2022 58RS0020-01-2022-000517-14

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Лунино Пензенской области 24 августа 2022 года

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Лунинского РОСП УФССП России по Пензенской области Поповой Н.Е. к Войтенко Ольге Александровне об обращении взыскания на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Лунинского РОСП УФССП России по Пензенской области Попова Н.Е. обратилась в суд с иском к Войтенко О.А. об обращении взыскания на земельный участок, указывая на то, что в Лунинском РОСП на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №26904/21/58033-СД от 28.06.2022г., возбужденное на основании исполнительных документов о взыскании с Войтенко О.А. задолженностей в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в размере 12 291,52 рублей, ООО «Экспресс-Кредит» в размере 81 633,73 рублей, ООО «Экспресс-Кредит» в размере 41035,58 рублей. Остаток задолженностей по сводному исполнительному производству на 29.06.2022г. составляет 132 975,89 рублей.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области за должником Войтенко О.А. зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая долевая собственность, доля в праве 1/7, общая площадь 946 кв.м., кадастровый №, адрес объекта <адрес>.

Просит обратить взыскание на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая долевая собственность, доля в праве 1/7, общая площадь 946 кв.м., кадастровый №, адрес объекта <адрес>, р.<адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель Лунинского РОСП УФССП России по Пензенской области Попова Н.Е. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате, месте и времени судебного заседания. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Войтенко О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Письменного мнения по иску не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Третьи лица ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «Экспресс-Кредит» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, сводное исполнительное производство, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно ч.1,4 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч.2 ст.98 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела и установлено судом на исполнении у судебного пристава-исполнителя Лунинского РОСП УФССП России по Пензенской области находится сводное исполнительное производство №26904/21/58033-СД от 28.06.2022г., в которое входят исполнительное производство №13211/22/58033-ИП о взыскании с Войтенко О.А. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженности по кредитному договору в размере 12 291,52 рублей, исполнительное производство №26904/21/58033-ИП о взыскании с Войтенко О.А. в пользу ООО «Экспресс-Кредит» задолженности по кредитному договору в размере 81 633,73 рублей, исполнительное производство №14905/22/58033-ИП о взыскании с Войтенко О.А. в пользу ООО «Экспресс-Кредит» задолженности по кредитному договору в размере 41035,58 рублей.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на 29.06.2022г. составляет 132 975,89 рублей.

По данным ЕГРН за Войтенко О.А. зарегистрировано право собственности на 1/7 долю в праве на земельный участок, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 946 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лунинского РОСП УФССП России по Пензенской области Поповой Н.Е. объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка.

В исковых требованиях судебный пристав-исполнитель Попова Н.Е. просит обратить взыскание на весь земельный участок с кадастровым номером 58:16:0100802:64, однако как следует из материалов дела, Войтенко О.А. принадлежит лишь 1/7 в праве общей долевой собственности на участок. При обращении взыскания на весь земельный участок, будут нарушены права других собственников долевой собственности. Учитывая данные обстоятельства, оснований для обращения взыскания на весь земельный участок с кадастровым номером 58:16:0100802:64, не имеется.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств, наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместно собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу приведенной нормы обращение взыскания на долю ответчика в праве собственности на земельный участок и жилое строение возможно только после предъявления требования к ответчику о продаже им своей доли остальным участникам общей собственности и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Вместе с тем, такие требования к ответчику не предъявлялись, а другие собственники земельного участка не отказывались от приобретения доли Войтенко О.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Лунинского РОСП УФССП России по Пензенской области Поповой Н.Е. к Войтенко Ольге Александровне об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: