Решение по делу № 2-252/2016 от 31.03.2016

                                                                      Дело№

                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                 ИФИО1

16 мая 2016 года                                        <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Авакян А.М. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо отдел УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, 3-е лицо отдел УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он с 2002 года ответчица, будучи женой ее сына ФИО7, как член семьи собственника, была зарегистрирована в <адрес> в <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО4 Н.А. умер. В соответствии со свидетельством о праве собственности по закон от ДД.ММ.ГГГГ, она, после смерти мужа ФИО10 является собственником жилого <адрес> в <адрес> АР Крым. С 2010 года по настоящее время, ответчица, будучи зарегистрированной в вышеуказанном домовладении в нем не проживает, а проживает в <адрес>. В связи с тем, что регистрация ответчицы в ее домовладении нарушает ее права, как собственника жилого дома, препятствует полноценному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, она направила в адрес ответчицы письмо с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрации по ее домовладению, и несмотря на то что данное письмо было ДД.ММ.ГГГГ получено ответчицей, последняя до настоящего времени с регистрации в принадлежащем ей жилом доме не снялась в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании иск поддержала, при этом пояснил, что ответчица будучи женой ее сына, была зарегистрирована в данном домовладении в 2002 году, однако после смерти сына с 2010 года в доме не проживает а собрала свои вещи и выехала на ПМЖ в <адрес> где живет по настоящее время. Какие либо вещи ответчицы в домовладении отсутствуют, препятствий в пользовании домовладением она ответчице не чинит и ответчица обещала ей добровольно сняться с регистрации в ее домовладении однако до настоящего времени этого не делает, в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

Ответчица в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила.

Дело рассмотрено с согласия истицы, судом в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, закон, по общему правилу, не предусматривает сохранение права пользования жилым помещение проживающими в нем лицами в случае отчуждения данного жилого помещения.

Так же, согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом, судом установлено, что согласно договора купли – продажи заключенного в простой письменной форме, ФИО8 продала а ФИО10 купил <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Согласно записи домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении была зарегистрирована ФИО3.

Так же судом установлено, что согласно копии свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполнительным комитетом Ивановского сельского совета <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ был собственником жилого <адрес> в <адрес> АР Крым.

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 Н.А. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, актовая запись №.

В соответствии с копией свидетельства о смерти, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10, его жена ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в <адрес> АР Крым. Данный факт так же подтверждается выпиской о государственной регистрации прав начальника БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом депутата Ивановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования семьи ФИО2 зарегистрированной по адресу <адрес>, выявлено, что в доме зарегистрирована бывшая невестка, ФИО3 и внуки, которые в этом доме с 2010 года не проживают. ФИО3 проживает в <адрес>. Данный факт так же подтверждается копией справки с места жительства и о составе семьи главы администрации Ивановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 проживает по <адрес> в <адрес> Республики Крым одна. Иные лица по данному адресу не проживают.

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась к ФИО3 с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регитсрации по ее месту жительства, поскольку та не проживает в указанном домовладении с 2010 года и перестала быть членом ее семьи.

Так же судом установлено, что согласно ответа на судебный запрос Врио Начальника отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу Россия, <адрес>.

    Судом так же установлено, что согласно актов депутата Ивановского сельского совета, в результате обследования семьи ФИО2 зарегистрированной по адресу <адрес> было выявлено, что в указанном домовладении проживала истица с сыном, невесткой ФИО3 и внуками. После смерти ФИО7, примерно в 2009 – 2010 году, его жена ФИО3 с детьми выехала в <адрес>. Со слов соседей, они видели как к дому подъезжала грузовая машина в которую грузили вещи.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО3, будучи зарегистрированной в жилом доме по адресу по адресу <адрес> как член семьи собственника, после смерти мужа ФИО7, с 2010 года по месту регистрации не проживает, выехала на ПМЖ в <адрес>, где проживает по настоящее время и несмотря на просьбы истицы, не снялась с регистрации по вышеуказанному адресу по настоящее время, в связи с чем суд считает что последняя утратила право пользования данным жилым помещением, соответственно – в настоящее время не обладают самостоятельным правом пользования, принадлежащим истице жилым помещением.

Факт регистрации ответчицы в спорной квартире не является доказательством ее бесспорного права пользования данной квартирой, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 2 Закона № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.

Аналогичные положения содержит пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила регистрации граждан).

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически с 2010 года ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, данное домовладение местом ее жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчицей данные обстоятельства не оформлены. Ответчица в установленном законом порядке не производит своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчицей является ее обязанностью, которую она не исполняет, чем нарушает права собственника спорного жилого помещения. В частности, регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в праве владения пользовании и распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.

Вместе с тем, по смыслу положений статьи 7 Закона №, пункта 31 Правил регистрации граждан, в рамках рассмотрения споров о восстановлении права собственности, нарушенного в результате неправомерного сохранения гражданином регистрации по месту жительства в жилом помещении, судебной проверке подвергаются только факты, выступающие основаниями для регистрационных действий. Разрешение таких споров и восстановление прав производится путем постановления судом решений о наличии либо отсутствии у граждан прав быть зарегистрированными по месту жительства и сохранять такую регистрацию (решения о выселении, признании утратившими права пользования жилыми помещениями и т.п.).

Вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении такого рода требований собственника является для органов регистрационного учета безусловным основанием для произведения снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 304ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

    Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения судьи вправе подать судье заявление об отмене этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: