Решение по делу № 2-126/2018 от 07.03.2018

Дело № 2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2018 года                                    п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре Аймухамбетовой Д.Р.,

с участием представителя истца Авериной Н.Б., ответчика Пустовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Жилсервис к Пустовой С.И., Павловой А.Н., Пустовому П.С., Пустовому А.С., Пустовой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО Жилсервис обратилось в суд с иском к Пустовой С.И., Павловой А.Н., Пустовому П.С., Пустовой А.С., Пустовой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что Пустовой С.И. является собственником <адрес>. Совместно с ней в квартире проживают члены ее семьи: мать Павловой А.Н., дочь Пустовой А.С., сыновья – Пустовому П.С., Пустовой А.С. Ответчики не вносят оплату за жилое помещение, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составила 79 712,32 руб. До настоящего момента задолженность не оплачена, в связи с чем была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 988,13 руб.

Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 79 712,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 16 988,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день их уплаты за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 101 руб.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании уточнила исковые требовании и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 84 273,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 20 667,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день их уплаты за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 101 руб., указывая, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги управляющей компании ООО Жилсервис. По договору управления собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> обязаны оплачивать коммунальные услуги управляющей компании. По агентскому договору с МУП «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, последнее имеет право на сбор платежей за холодное водоснабжение и водоотведение. Пустовой С.И. оплатила в МУП «Энергетик 10 246,36 руб., которые были учтены при начислении задолженности. При этом сумма в размере 4 938,59 руб. направлена на погашении задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, остальная сумма направлена на погашение текущей задолженности. ООО «ЭнергетикПлюс» продолжает выставлять квитанции потребителям за горячее водоснабжение и отопление в отсутствие договора с управляющей компанией. При этом отказывается сообщать размер внесенных Пустовой С.И. сумм. Внесенные Пустовой С.И. на счет ресурсоснабжающей организации денежные средства за отопление и горячее водоснабжение на счет управляющей компании не поступали.

Ответчик Пустовой С.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что оплачивает коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации по отдельным договорам, заключенным с ними, в связи с чем считает, что ООО Жилсервис не может собирать плату за коммунальные услуги. Также указывает, что ООО Жилсервис не правильно рассчитала размер задолженности, не учитывает показания счетчиков, неправомерно начислило суммы за установку ОДПУ в их отсутствие, не оказывает услуги по вывозу мусора и содержанию жилфонда, в связи с чем неправомерно начисляет плату за данные виды услуг. Считает договор управления от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Ответчики Павловой А.Н., Пустовому П.С., Пустовой А.С., Пустовой А.С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно пункту 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 36 судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями Приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 "О введении в действие "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу п. 67 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Как указано в п. 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности реализуется в процессе доказывания, т.е. установления наличия или отсутствия обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, и иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Принцип состязательности реализуется в процессе обоснования сторонами своей правовой позиции (своих требований и возражений), где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на участие в рассмотрении спора и представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Следовательно, бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

Ответчикам неоднократно направлялись по месту их жительства судебные повестки о времени и месте судебных заседаний, которые были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Ответчик Пустовая С.И. была извещена о времени и месте судебного заседания посредством телефонограммы, явилась в судебное заседание.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что остальные члены семьи Пустовой С.И. были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако, в связи с необеспечением получения поступающей по их адресу почтовые отправления ими получены не были.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Участники процесса надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца и ответчика Пустовой С.И. полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Пустовая С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Павловой А.Н., Пустовой С.И., Пустовому П.С., Пустовой А.С., Пустовой А.С..

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчики нерегулярно оплачивали коммунальные платежи за пользование квартирой, согласно расчету истца, произведенного на основании тарифов, установленных Постановлениями Правительства Оренбургской области, с учетом произведенных ответчиками платежей, ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 273,57 рублей.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее - Правила N 354).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управляющая организация ООО «Жилсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу<адрес>.

Согласно п. 4.1.7. договора оплата управляющей организации стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту Общего имущества производится путем внесения наймодателями и пользователями жилых помещений в порядке, установленном п. 4.4 настоящего договора, платы за содержание и ремонт жилых помещений, и собственников нежилых помещений – платы за содержание и ремонт общего имущества. И та, и другая плата вместе именуются в настоящем договоре платой за содержание и ремонт помещений.

Из п. 4.2.1 договора плата за содержание и ремонт помещений определяется исходя из стоимости соответствующих работ, услуг для каждого заказчика пропорционально доле принадлежащего ему помещения в праве собственников таких помещений на общее имущество.

Согласно п. 4.3.1 договора плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственник (потребитель) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением о погашении задолженности, заключенном между потребителем и управляющей организацией (пункт 5.10).

Из п. 5.10.1 следует, что плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых потребителям управляющей организацией или организацией, с которой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по начислению и взиманию платежей за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги.

Указанный договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пустовая С.И. обращалась в суд с иском, в котором просила признать недействительным договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО Жилсервис и собственниками помещений многоквартирного <адрес>.

Решением Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Пустовой С.И. было отказано в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

Таким образом, договора управления многоквартирным домом № <адрес> являются действующими, а ООО Жилсервис является управляющей организацией данного многоквартирного дома.

Из содержания вышеуказанных договоров управления следует, что управляющая организация по заданию собственников за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действующей на момент расчета задолженности) собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действующей на момент расчета задолженности) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, нормами жилищного законодательства предусмотрено, что собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества, вносят этой управляющей организации. Возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предусмотрена законом.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Ответчик Пустовая С.И. пояснила, что ООО Жилсервис не имеет права взыскивать плату за коммунальные услуги, так как она оплачивает коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации.

Между тем в 2017 году решениями Новоорского районного суда по делам по искам прокурора Новоорского района к ООО Жилсервис о признании незаконными действий по начислению, предъявлению потребителю в многоквартирном доме, платежных документов и сбору платежей по коммунальной услуге «горячее водоснабжение», «теплоснабжение» за декабрь 2016 года, обязании общества Жилсервис прекратить указанные действия до заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (№№), исковые требования прокурора были оставлены без удовлетворения.

Иски Р.А.П., З.В.В. к ООО «ЭнергетикПлюс», ООО Жилсервис о защите прав потребителя, Б.Г.А. к ООО «ЭнергетикПлюс», ООО Жилсервис о защите прав потребителей решениями Новоорского районного суда удовлетворены. (дела №). Действия ресурсоснабжающей организации ООО «ЭнергетикПлюс» по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению признаны незаконными, суд обязал ООО «ЭнергетикПлюс» не производить начисления платы истцам за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а ООО Жилсервис обязал осуществлять начисление и выставлять квитанции на оплату коммунальных услуг.

Апелляционными определениями судебной коллегии Оренбургского областного суда указанные решения были оставлены без изменения.

Из решений данных судов следует, что ООО Жилсервис в отсутствие договора с ресурсоснабжающей организацией как управляющая компания выставляет на законных основаниях собственникам помещений в многоквартирных домах <адрес> платежные документы за потребленные коммунальные ресурсы, а ресурсоснабжающая организация ООО «ЭнергетикПлюс» при наличии в многоквартирных домах управляющей компании ООО Жилсервис незаконно выставляет платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Как указано выше, ООО Жилсервис является управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принимали решения вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации, следовательно, ООО Жилсервис на законных основаниях выставляет квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчика о необоснованности взимания с нее платы за коммунальные услуги, неверном расчете задолженности, не оказании услуг являются не состоятельными.

Судебные заседания неоднократно откладывались по ходатайству ответчика для предоставления дополнительных доказательств, контррасчетов задолженности и суммы пени.

Однако ответчиком в нарушение положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено допустимых, относимых и достаточных доказательств в подтверждение своих доводов о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, вывозу мусора, не правильности расчета задолженности.

Как следует из представленных ООО Жилсервис расчетов, расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги осуществлен на основании тарифов, утвержденных Правительством Оренбургской области и принятом на общем собрании собственников в 2010 году размере платы.

Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения возможно минимум сроком на один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Максимальный же срок действия данного тарифа законом не предусмотрен. Управляющая компания вправе принимать участие в установлении размера платы, но ее предложения должны быть экономически обоснованными. К тому же данные предложения лишь учитываются при установлении размера платы. Что касается установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по решению органа местного самоуправления, то такая процедура возможна только в случае отсутствия соответствующего решения собственников.

Как пояснил представитель истца Аверина Н.Б., размер платы был установлен общим собранием в 2010 году и не менялся, а в 2017 году по решению собственников на общем собрании были принят другой размер платы.

Принимая во внимание закрепление законом минимального срока действия тарифа без ограничения его максимального срока, ООО Жилсервис в течение всего оспариваемого периода обязано было применять тариф, установленный решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, что исключает довод ответчика об отражении в решении собрания ограничения срока действия тарифа - 1 год.

Как установлено из пояснений представителя истца и расчета задолженности, ООО Жилсервис руководствовалось размерами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, указанных в приложениях к договорам управления.

Включение в 2015 году платы за установку ОДПУ является обоснованным, поскольку объяснениями сторон установлено, что в 2015 году в <адрес> устанавливался общедомовой прибор учета холодной воды.

Таким образом, судом установлено, что ООО Жилсервис начисляет плату за отпущенную тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение, содержание жилого фонда и вывоз ТБО по утвержденным тарифам. Доказательств обратного суду не представлено.

Внесенные Пустовой С.И. денежные средства на счет МУП «Энергетик» за холодное водоснабжение и водоотведение учтены при расчете задолженности в рамках агентского договора между ООО Жислервис и МУП «Энергетик».

Внесение Пустовой С.И. платы за отопление и горячее водоснабжение в ООО «ЭнергетикПлюс» осуществлено в нарушение действующего законодательства, условий договора управления, при этом ссылки ответчика Пустовой С.И. на наличие договора с ресурсоснабжающей организацией ничем не подтверждены.

Поскольку при рассмотрении дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчиками за спорный период обязательство по оплате коммунальных платежей в полном объеме в размере 84 273,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис».

При этом суд учитывает, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами. Данный факт никем не оспаривался.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в нарушение действующего законодательства ответчики не исполняли должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом правомерно начислена пеня в сумме 20 667, 24 руб..

Проверив расчет пени, суд находит его верным, ставка рефинансирования применена с учетом периода просрочки.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, такие расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты, распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суммы, отнесенные к судебным издержкам, перечислены в статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина, исходя из положений статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к таковым не относится.

Следовательно, в случае удовлетворения иска о взыскании задолженности, расходы истца в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

                                                решил:

Иск ООО Жилсервис удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пустовой С.И., Павловой А.Н., Пустового П.С., Пустового А.С., Пустовой А.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 273,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 20 667,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день их уплаты за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Взыскать с Пустовой С.И., Павловой А.Н., Пустового П.С., Пустового А.С., Пустовой А.С. в пользу ООО Жилсервис в долевом порядке расходы по оплате госпошлины в сумме 3 101 руб., по 620,20 рублей с каждого.

Взыскать с Пустовой С.И., Павловой А.Н., Пустового П.С., Пустового А.С., Пустовой А.С. госпошлину в доход государства в сумме по 39,56 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  А.И.Левченков

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2018 года.

                          Судья            А.И.Левченков