Решение по делу № 2-954/2023 (2-8330/2022;) от 11.11.2022

74RS0№-30

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

23 января 2023 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов по услуге капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), паспорт 7503 734326, ФИО3, (дата) года рождения, уроженки Казахстана, (адрес), паспорт 7507 143598 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» ИНН 7452062044 в равных долях с каждого задолженность за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 75 828 рублей, 13 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 19 519, 50 рублей; пени за период с (дата) по (дата) в размере 2 000 рублей; за период с (дата) по (дата) в размере 1000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 528 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ООО «Квартал»,- отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

74RS0№-30

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов по услуге капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просил о взыскании с последних задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 75828,13 рублей, пени за указанный период в размере 18 011, 02 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 19 519, 50 рублей, пени за указанный период в размере 3 058, 37 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 528рублей, представительских расходов 15 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «Квартал» является управляющей организацией многоквартирного (адрес). Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), зарегистрированы по указанному адресу в спорный период. Ответчики не исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные платежи, внесению взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Квартал» - ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, показала, что задолженность не погашена.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от (дата) N 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

В судебном заседании установлено и подтверждаются расчетом задолженности, выпиской из ЕГРН, договорами, иными исследованными доказательствами,

что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)63 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2по ? доли в праве каждому.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается сведениями, представленными ООО «Квартал».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес) от (дата) выбран способ формирования капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счета.

Протоколом общего собрания собственников от (дата) принято решение о поручении ООО «Квартал» осуществлять начисления и выставление платежных документов собственникам помещений по капитальному ремонту.

Длительное время ответчики не производили оплату за потребленные коммунальные услуги и взносы по услуге капитальный ремонт. Сумма задолженности перед истцом составляет: за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 75828 рублей, 13 рублей, пени за указанный период в размере 18 011, 02 рублей; задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 19 519, 50 рублей, пени за указанный период в размере 3 058, 37 рублей.

В связи с неисполнением обязательств со стороны ответчиков истец обратился к мировому судье судебного участка №(адрес), с заявлением о вынесении судебного приказа.

(дата) судебный приказ был вынесен, однако отменен определением от (дата) в связи с наличием возражений должника.Со стороны ответчиков доказательств оплаты суду не представлено, размер задолженности не оспорен. При таких обстоятельствах, надлежит взыскать в пользу истца с ответчиков в равных долях задолженность за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 75828 рублей, 13 рублей; задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 19 519, 50 рублей.

В соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с (дата) по (дата) в размере 18 011, 02 рублей; за период с (дата) по (дата) в размере 3 058, 37 рублей.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе не является мерой гражданско-правовой ответственности за обязательства, в связи, с чем подлежит уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО1 на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В связи с тем, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки (штрафные санкции) за период с (дата) по (дата) до 2 000 рублей; за период с (дата) по (дата) до 1000 рублей.

Таким образом, в силу требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с (дата) по (дата) в размере 2 000 рублей; за период с (дата) по (дата) в размере 1000 рублей.

Согласно сведений, представленных Калининским РОСП (адрес), на исполнении отдела находилось исполнительные производство, возбужденные на основании судебного приказа № о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3 по коммунальным платежам в пользу ООО «Квартал». Указанные исполнительное производство были окончены (дата), на основании определения мирового судьи об отмене судебного приказа. Денежные средства на депозитный счет Калининского РОСП в рамках возбужденного исполнительного производства не поступали.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 528 рублей. Платежными поручениями подтверждается факт уплаты государственной пошлины на сумму 3 528 рублей. В связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату представительских услуг в размере 15 000 рублей, факт несения которых подтверждён договором оказания услуг от (дата) и расходно-кассовым ордером на оплату данных услуг.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п.11-12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из представленной истцом должностной инструкции юриста ЖКХ, в ООО «Квартал» имеется штатная единица юриста.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая, что в штатной организации имеется штатная единица юриста, суд считает возможным уменьшить размер расходов на оплату представительские услуг до 2 000 рублей

руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), паспорт 7503 734326, ФИО3, (дата) года рождения, уроженки Казахстана, (адрес), паспорт 7507 143598 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» ИНН 7452062044 в равных долях с каждого задолженность за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 75 828 рублей, 13 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 19 519, 50 рублей; пени за период с (дата) по (дата) в размере 2 000 рублей; за период с (дата) по (дата) в размере 1000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 528 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ООО «Квартал»,- отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья