Решение по делу № 2-3214/2021 от 29.03.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июня 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Балашовой А.А.,

при секретаре Трифоновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3214/2021 по иску Бритова А. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании постановки на кадастровый учет жилого дома и регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бритов А.В. обратился в Раменский городской суд Московской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, которым просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учет 19-ти этажный жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>; произвести право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (поз. 10), на земельном участке с кадастровым номером <номер> в виде однокомнатной квартиры <номер>, площадью всех частей жилого помещения 41.4 кв.м., положение на площадке слева, номер на площадке 3.

Представителем ответчика Овчаровой Е.Г. заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Истец Бритов А.В. и его представитель Гриднев М.Ю. возражали против оставления заявления без рассмотрения.

Третье лицо - ООО Технострой» не явились, извещены.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.6 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что Заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> за Бритовым А.В. признано право собственности на долю в объекте незавершенном строительством – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер>, в виде квартиры <номер>, планируемой площадью жилого помещения 40,76 кв.м., положение на площадке слева, номер на площадке 3. Решение вступило в законную силу <дата> (л.д. 21-24).

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено уведомление № <номер> о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

Таким образом, истцом не выполнено действий, предусмотренных положениями ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», из чего суд приходит к выводу о несоблюдении Бритовым А.В. обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения гражданское дело <номер> по иску Бритова А. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании постановки на кадастровый учет жилого дома и регистрации права собственности.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи частной жалобы в течение 15 дней через Раменский городской суд.

Судья: