Решение по делу № 2-765/2024 (2-3889/2023;) от 24.08.2023

Дело № 2-765/2024

24RS0013-01-2023-002921-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 20 февраля 2024 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, СНТ «Таежник» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что указанным земельным участком истец владеет и пользуется с апреля 2023 года, является членом товарищества «Таежник». Данный земельный участок приобрел у ФИО3, которая оформить сделку не могла в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на участок. В отношении участка проведены геодезические работы, установлены его границы, споров по которым нет; каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования земельным участком со стороны третьих лиц не предъявлялось.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО13

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. До судебного заседания ФИО9 – представителем ФИО2 представлено письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Таежник», ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Красноярского краевого совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение исполкома Емельяновского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в долгосрочное использование Красноярскому горсовету 437 га земель Гослесфонда Козульского лесхоза под коллективные сады трудящихся города.

Решением исполнительного комитета Красноярского краевого совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Красноярскому производственному пассажирскому автотранспортному объединению № под сады отведено 7,5 га земель, Филиалу СибГОСНИТИ – 3 га, Тресту «Красноярскпромстрой» - 14 га, предприятию «Горэлектросеть» 4,0 га, Домостроительному комбинату № – 4 га.

Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, ранее закрепленные в установленном законом порядке садоводческим товариществам, переданы членам садоводческих товариществ в собственность, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района.

В соответствии со справкой ОАО «КРАСНОЯРСКПРОМСТРОЙ» на основании решения исполкома Крайсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Красноярского городского Света депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «КРАСНОЯРСКПРОМСТРОЙ» выделено 10 га. На выделенном участке трестом «КРАСНОЯРСКПРОМСТРОЙ» в 1976 организовано СНТ «Таежник».

Согласно уставу, СНТ «Таежник» организовано на основании решения собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ на земельных участках отведенных решением исполнительного комитета <адрес>вого совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Таежник», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания данного товарищества.

Из справки председателя СНТ «Таежник» следует, что с июня 2023 года ФИО2 владеет участком № в названном товариществе, задолженности по членским взносам не имеет. Также указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода на имя истца, представленной в материалы дела.

Из доводов иска следует, что изначально данный земельный участок в СНТ «Таежник» был предоставлен ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок ФИО2; передача земельного участка оформлена распиской, согласно которой ФИО2 оплатил стоимость земельного участка № в СНТ «Таежник» в размере 200000 рублей.

Претензий по факту пользования истцом спорным земельным участком не установлено, лица, участвующие в деле с такими возражениями не заявлялись

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, на кадастровый учет не поставлен, вместе с тем, из представленных суду доказательств следует, что границы данного земельного участка установлены на местности.

По результатам геодезических работ, проведенных кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 600 кв.м.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали права истца на данный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Таежник», пользуется закрепленным за ним земельным участком № с 2023 года; участок не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Таежник», которое было создано до 1998 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ:

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко