Решение по делу № 2-1809/2022 от 13.04.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-1809/2022 УИД: 66RS0044-01-2022-002070-91

Мотивированное решение составлено 24 мая 2022 года

Решение

именем Российской Федерации

17 мая 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулхановой Риты Сахиповны к Шестаковой Ирине Фаритовне, ГОУ Свердловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Первоуральская школа-интернат», Хасановой Инге Фаритовне, Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Производственное жилищно-коммунальные управление поселка Динас», Акционерному обществу«ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «ТБО Экосервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГОУ <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Первоуральская школа-интернат», ФИО3, ПМУП «ПЖКУ поселка Динас», АО «ГАЗЭКС», ООО«ТБО Экосервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли на жилое помещение по адресу: <адрес>6, совместно с ней собственниками также являются ее дочь ФИО3 ? доля, ее дочь ФИО21/4 доля, несовершеннолетний сын ФИО2 - ФИО41/4 доля. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достичь не удалось. В квартире с конца 2022 года никто не проживает, до января 2022 года проживала ФИО2 со своей семьей. В январе 2022 года ФИО2 была взята под стражу, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. В отношении детей она лишена родительских прав, ее сын ФИО4 находится в ГОУ СОдля детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Первоуральская школа – интернат».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО2 извещена по месту отбывания наказания, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, возражений не представила.

Представитель ответчика ГОУ СОдля детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Первоуральская школа-интернат» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, возражений не представил.

Представители ответчиков ПМУП «ПЖКУ <адрес>», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Представителем ООО «ТБО Экосервис» ФИО5 представлен отзыв, в котором указано, что начисление платы за «обращение с ТКО» производится не пропорционально долям в праве собственности, а исходя из количества зарегистрированных лиц.

Представителем ПМУП «ПЖКУ <адрес>» ФИО6 представлен отзыв, в котором указано, что с заявлениями о разделении лицевых счетов собственники жилого помещения не обращались, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>6, являются ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля, ФИО3 ? доля, ФИО4 ? доля.

Согласно поквартирной карточке ПМУП «ПЖКУ <адрес>», в квартире по адресу: <адрес>6, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ее дети ФИО4, ФИО7, ФИО7

На сегодняшний день в спорной квартире никто не проживает, до 2002 года проживала ФИО2 со своей семьей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в томчисле по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) – в размере 1/4,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы:

на ФИО4 в лице законного представителя возложить обязанность по внесению платы:

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ПМУП «ПЖКУ <адрес>», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ПМУП «ПЖКУ <адрес>», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ПМУП «ПЖКУ <адрес>», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ГОУ <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Первоуральская школа-интернат», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы:

на ФИО4 в лице законного представителя ГОУ <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Первоуральская школа-интернат»возложить обязанность по внесению платы:

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 в лице законного представителяГОУ <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Первоуральская школа-интернат», отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг всоответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

Решение по делу № 2-1809/2022 от 13.04.2022

2-1809/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица