Решение по делу № 2-1481/2016 от 16.02.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2016 года

    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сухарева А.В.

при секретаре Савченковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.А. к ЖСК «Западный», АО «СУ № 155» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Западный» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    В ходе рассмотрении дела по инициативе суда (поскольку не установлен факт передачи жилых помещений ЖСК «Западный» от застройщика) к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ был привлечен застройщик указанного жилого дома - АО «СУ № 155».

    Однако в последующем стало известно, что определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении АО «СУ № 155» введена процедура банкротства – наблюдение.

    Таким образом на момент привлечения АО «СУ № 155» к участию в деле в качестве соответчика, последнее находилась в процедуре банкротства.

    С учетом указанного суд поставил на обсуждение вопрос о прекращении производства по делу.

    Представитель истца возражал против прекращения производства по делу, указав, что застройщиком указанного дома является не АО «СУ № 155», а ЖСК «Западный», поскольку с последним истец заключил договора, АО «СУ № 155» является инвестором.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению.

    Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, в том числе и когда заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

    В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Требования к АО «СУ № 155» были предъявлены после введения наблюдения.

С учетом указанных норм, возникший спор подлежит разрешению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве АО «СУ № 155».

Доводы представителя истца о том, что АО «СУ № 155» не является застройщиком указанного дома, являются не обоснованными.

Как следует из отзыва администрации г. Долгопрудного, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, права на земельный участок, на котором осуществлялось строительство дома, принадлежали АО «СУ № 155»; разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию были выданы АО «СУ№ 155». Таким образом, исходя из определения застройщика, данного в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, именно АО «СУ № 155» является застройщиком указанного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 134, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Производство по гражданскому делу по Никитиной Е.А. к ЖСК «Западный», АО «СУ № 155» о признании права собственности на квартиру прекратить.

    Настоящее определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский горсуд в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Судья