Решение по делу № 2-6752/2020 от 08.09.2020

11RS0001-01-2020-011527-77 Дело № 2-6752/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием представителя истца Жучёк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Валентины Михайловны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

В.М.Лебедева обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ..., указав, что гараж №... в ГСК «...» она приобрела ** ** ** у М.В.Ворсина, о чем им составлена расписка. После получения денежных средств продавец передал истцу паспорт на владение кооперативным гаражом и написал заявление на имя председателя кооператива о переоформлении гаража на В.М.Лебедеву. В настоящее время ГСК «...» не существует, в отсутствии правоустанавливающих документов истец не может оформить своё право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просят вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик М.В.Ворсин, привлеченный в качестве соответчика протокольным определением суда от 09.11.2020, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно акту выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на 22 автомашины по ул.... от ** ** ** комиссия, в том числе представитель застройщика М.В.Ворсин, признала земельный участок площадью 0,09 га из земель совхоза «Сыктывкарский» пригодным для строительства индивидуальных гаражей на 22 автомашины (л.д. ...).

Акт выбора земельного участка ГСК №179 «...» утвержден постановлением Главы администрации г.Сыктывкара от ** ** ** №... (л.д. ...).

** ** ** Управлением архитектуры и градостроительства Сыктывкарского горисполкома выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование застройщику ГСК №... «...» строительства индивидуальных гаражей на 22 автомашины по ... (л.д. ...).

Решением от ** ** ** Управление архитектуры и градостроительства Сыктывкарского горисполкома разрешило ГСК №... «...» строительство пристройки двух индивидуальных гаражей к строящемуся гаражному кооперативу №... «...» по ... (л.д. 83).

На основании акта №..., утвержденного зам.главы администрации МО ГО «Сыктывкар», зданию комплекса гаражей (прежний адрес: ...») присвоен адрес: ... (л.д. ...).

Установлено, что на основании паспорта на владение кооперативным гаражом М.В.Ворсину принадлежал на праве собственности бокс №... в ГСК «Парма» по ... (л.д. ...).

По расписке от ** ** ** М.В.Ворсин получил от В.М.Лебедевой денежные средства в сумме 20000 рублей за продажу кооперативного гаража - бокс №..., кооператив «Парма» по ..., передав при этом покупателю паспорт на владение кооперативным гаражом (л.д. ...).

В тот же день ** ** ** М.В.Ворсин в заявлении председателю ГСК «Парма» просил переоформить гаражный бокс №... на В.М.Лебедеву (л.д. ...).

Стороной истца представлен технический план помещения от ** ** **, из которого следует, что приобретенный В.М.Лебедевой гараж №... расположен в здании по адресу: ..., стр. 47/6, имеет площадь 19,8 кв.м.

Не доверять представленным документам оснований у суда не имеется.

На момент рассмотрения дела сведения о ГСК «...» в ЕГРЮЛ отсутствуют (л.д. ...).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что В.М.Лебедева с 2001 года владеет и пользуется гаражом, в связи с чем оснований для отказа в иске не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершила предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у неё права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лебедевой Валентиной Михайловной право собственности на гараж №... общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.12.2020.

Судья Губаева Д.Ф.