Решение по делу № 2-1315/2022 (2-8705/2021;) от 27.05.2021

Дело № 2-1315/2022                    28 февраля 2022 года

78RS0019-01-2021-006735-06

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Сытник А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО17 ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры. В квартире сохраняют регистрацию ответчики, которые поставлены на учет бывший собственником квартиры. Ответчики в квартире фактически не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, иск поддержала,

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления повесток по месту регистрации, месту жительства, которые вернулись в суд неврученными по истечению срока хранения по причине неявки адресатов за их получением, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор рассмотрен в отсутствие ответчиков и УФМС РФ по СПБ и ЛО в Приморском районе на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ф. 9 в квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91) по месту жительства зарегистрирован ее бывший собственник ФИО4, а в качестве пользователей иные ответчики.

Из пояснений истца, не опровергнутых при рассмотрении спора, следует, ответчики в квартире фактически не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного и поскольку ответчики в квартире не проживают, ФИО4 более ее собственником не является, а иные ответчики зарегистрированы по спорному адресу именно с согласия ФИО4, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО18, ФИО3, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 21 марта 2022 года.