Решение по делу № 2-3750/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-3750/2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 18 октября 2019 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре Ян Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, сельскохозяйственному кооперативу «Заозерный» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на образованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, сельскохозяйственному кооперативу «Заозерный» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на образованный земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что она является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере одной доли общей площадью № га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь № кв. м, адрес объекта: <адрес> Кадастровым инженером ФИО10 осуществлена подготовка проекта межевания образованного земельного участка, размером № га с установлением границ и местоположения на кадастровом плане территории. Образованный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка, на котором были определены и согласованы общие границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, а также утверждена схема расположения выделяемых земельных участков долевых собственников, на кадастровом плане территории и согласованы границы образованных земельных участков при подготовке межевого плана. Одним из вопросов повестки было выделение доли истцу. На данном собрании присутствовало 24 собственника, суммарное количество долей которых составило 250 шт., проголосовавших «за» по рассмотренным вопросам. Остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали. В целях получения согласия всех собственников исходного земельного участка на выделение каждой земельной доли, ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка, на котором были утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, согласованы границы образованных земельных участков при подготовке межевого плана и выделены доли каждого собственника, принявшего участие в голосовании, в том числе в пользу истца, из состава вышеуказанного исходного земельного участка. Общее количество долей на дату проведения собрания составило – 367 шт., количество долей, собственники которых прошли перерегистрацию – 261 шт. Общее количество собственников, прошедших перерегистрацию – 35 человек. На данном собрании присутствовало 32 собственника, суммарное количество долей которых составило 263 шт., проголосовавших «за» по рассмотренным делам, остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали. Образованный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Ссылаясь на невозможность проведения государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м. и оформления прав на этот участок по причине отсутствия100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ земельного участка, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>».

Определением судьи Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Камчатскому краю.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Лазаревой В.И. к Радченко С.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на образованный земельный участок, прекращено, в связи со смертью ответчика.

Истец Лазарева В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, участия не принимала, представителя не направила.

Ответчики Пушкинская И.Г., Прибылов И.В., Царев В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, участия не принимали, представителей не направили.

Ответчики Поликарпова Н.С., Труш Г.В., Дегтярев В.П., Думенко Р.В., сельскохозяйственный кооператив «Заозерный» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке.

Как видно из отметок на почтовых конвертах, направленные ответчикам судебные извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя для участия в деле не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.п. 1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> га, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 63).

Из представленного в материалах дела копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и искового заявления следует, что спорный земельный участок, выделенный в счет одной доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, что соответствует <данные изъяты> га и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-65).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 66-78).

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь <данные изъяты> га, общее количество долей – 261, общее количество собственников – 35 чел. В голосовании приняли участие собственники земельных долей – 24 человека (250 долей, голоса – 95,8%). О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя» (л.д. 80-85).

Публикация извещения о проведении данного собрания о согласовании местоположения границы земельного участка была размещена в региональном источнике массовой информации Камчатского края (газете).

На собрании приняты решения, в частности, об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером №, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с согласованием границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании.

В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ голосованием 32 собственников (263 доли) принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, в том числе одной доли в размере <данные изъяты> га в пользу Лазаревой В.И. (л.д. 86-97).

Из текста искового заявления следует, что Лазаревой В.И. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка, ответчики своих возражений по данному иску не представили, равно как и не представили доказательств нарушения их прав в результате данного выдела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): <адрес>», кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2019 г.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-3750/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.